(不同附錄版)施工拆除合同范本-2024

合同編號：_______施工拆除合同范本目錄1.定義與術語2.合同范圍3.合同價格與支付方式4.工期與進度5.質量要求6.變更與調整7.合同解除與終止8.爭議解決9.保密條款10.違約責任11.不可抗力12.一般條款13.附件附件：1.工程量清單2.工程進度計劃3.工程質量標準合同1.定義與術語1.1"合同"指甲方與乙方簽訂的施工拆除合同，包括所有附件、附錄和補充協(xié)議。1.4"工程"指甲方委托乙方進行的施工拆除工作。1.5"工程量清單"指甲方提供的施工拆除工程量清單，詳見附件1。1.6"工程質量標準"指甲方提供的工程質量標準，詳見附件3。2.合同范圍2.1乙方應根據(jù)甲方的要求，按照工程量清單和工程質量標準進行施工拆除工作。2.2乙方應自行負責施工所需的材料、設備和工具，并確保其符合相關安全和質量要求。2.3乙方應按照甲方的要求，提供必要的施工拆除方案和施工圖紙，并經甲方審核批準后方可施工。3.合同價格與支付方式3.1合同價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2.1預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價格的_______%作為預付款。3.2.2中期付款：乙方按照工程進度計劃完成相應工程量后，甲方支付乙方已完成工程量的_______%。3.2.3竣工付款：工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余的合同價格。3.3乙方應提供合法有效的發(fā)票給甲方。4.工期與進度4.1乙方應在合同簽訂后_______天內開始施工。4.2乙方應按照工程進度計劃進行施工，并在合同約定的工期內完成工程。4.3乙方應提前通知甲方施工進度，并按照甲方的要求進行調整。5.質量要求5.1乙方應按照工程質量標準進行施工拆除工作，并確保工程質量和安全。5.2乙方應定期進行質量檢查，并及時修復存在的問題。5.3甲方有權對乙方施工過程中的質量進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合。6.變更與調整6.1如甲方要求變更工程范圍、工程量或工程質量標準，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2乙方要求變更工程范圍、工程量或工程質量標準，應提前通知甲方，并經甲方同意后方可進行。7.合同解除與終止7.1.1乙方違反合同規(guī)定，經甲方催告后仍未改正。7.1.2乙方無法履行合同義務，經甲方催告后仍未履行。7.2.1甲方未按照合同規(guī)定支付合同價款。7.2.2甲方違反合同規(guī)定，經乙方催告后仍未改正。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.保密條款9.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.違約責任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。11.不可抗力11.1如因不可抗力原因導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。12.一般條款12.1合同的修改、補充應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的有效期為_______年，自合同簽訂之日起計算。12.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程量清單2.工程進度計劃3.工程質量標準=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.高空作業(yè)拆除合同：增加條款：1.1乙方必須提供高空作業(yè)的安全計劃和措施，包括但不限于使用安全帶、安全網等。1.2乙方必須為從事高空作業(yè)的員工提供專業(yè)培訓，并持有相關資格證書。1.3乙方應負責所有高空作業(yè)設備的安全檢查和維護。2.拆除含有有害物質的建筑合同：增加條款：2.1乙方必須提供有害物質處理的方案，包括但不限于廢棄物的分類、包裝、運輸和處置。2.2乙方必須遵守所有適用的環(huán)境保護法規(guī)，并采取必要措施防止環(huán)境污染。2.3乙方應為從事有害物質處理的員工提供必要的個人防護裝備和培訓。3.歷史建筑拆除合同：增加條款：3.1乙方必須遵守所有有關歷史建筑保護的法律和規(guī)定。3.2乙方應采取特別措施保護歷史建筑的結構和裝飾元素，如需拆除，應先進行詳細記錄和攝影。3.3乙方應與甲方和相關部門密切合作，確保拆除工作符合保護要求。4.城市核心區(qū)拆除合同：增加條款：4.1乙方必須制定詳細的交通管理和施工噪音控制計劃，以減少對周邊環(huán)境和居民的影響。4.2乙方應在拆除過程中采取有效措施控制揚塵，如定期噴水等。4.3乙方應確保所有施工設備和材料在非工作時間內妥善存放，不得占用公共空間。5.緊急拆除合同（如自然災害后的拆除）：增加條款：5.1乙方必須能夠迅速響應，并在合同簽訂后的最短時間內開始拆除工作。5.2乙方應具備處理緊急情況的經驗和能力，包括但不限于夜間作業(yè)和惡劣天氣條件下的作業(yè)。5.3乙方應與甲方協(xié)調，確保拆除工作與救援和恢復工作同步進行。詳細的附件列表及要求說明：1.工程量清單：詳細列出所有需要拆除的構筑物、材料、設備等。包括每種材料的數(shù)量、規(guī)格和預計的拆除難度。2.工程進度計劃：詳細的時間表，包括每項工作的開始和結束日期。關鍵里程碑和驗收點的計劃。3.工程質量標準：明確拆除工作的質量要求，包括安全標準、環(huán)境保護標準等。對于特殊材料或結構的拆除，應有具體的操作指南和質量控制要求。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)未知的有害物質。解決辦法：乙方應立即停止相關工作，通知甲方并按照有害物質處理條款采取相應措施。甲方應協(xié)助乙方獲取必要的專業(yè)支持和資源。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：乙方應立即分析延誤原因，并提出調整工程進度計劃的方案。甲方應評估方案并決定是否批準。如因乙方原因導致延誤，乙方應承擔相應的責任和費用。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施控制事故，并通知甲方。同時，根據(jù)事故調查結果，乙方應改進安全措施，防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：拆除過程中發(fā)現(xiàn)歷史價值物品。解決辦法：乙方應立即停止相關工作，通知甲方并妥善保護發(fā)現(xiàn)物品。甲方應與相關部門合作，根據(jù)法律規(guī)定處理該物品，并決定是否需要調整拆除計劃。5.問題：施工噪音和揚塵引起居民投訴。解決辦法：乙方應立即調查投訴原因，并根據(jù)合同條款采取相應的噪音和揚塵控制措施。甲方應協(xié)助乙方與居民溝通，解釋施工的必要性和采取的措施。6.問題：施工設備或材料在非工作時間內未妥善存放。解決辦法：乙方應立即將設備或材料移至指定地點，并確保在非工作時間內不會占用公共空間或影響交通。同時，乙方應加強現(xiàn)場管理，防止類似情況再次發(fā)生。7.問題：合同價格支付延遲。解決辦法：甲方應按照合同規(guī)定的支付時間表進行支付。如果支付延遲，乙方應立即通知甲方，并協(xié)商解決支付問題。如果甲方無法按時支付，乙方有權根據(jù)合同條款暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付滯納金。8.問題：工程變更導致成本增加。解決辦法：任何工程變更都應按照合同條款進行書面記錄，并經雙方同意。如果變更導致成本增加，乙方應提供詳細的成本估算，并與甲方協(xié)商調整合同價格。甲方應評估變更的必要性和成本，并決定是否批準。9.問題：不可抗力事件影響施工進度。解決辦法：乙方應立即通知甲方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關證明。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對工期和成本的影響，并制定相應的調整計劃。如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，雙方應考慮是否需要解除或終止合同。10.問題：合同終止或解除后的善后工作。解決辦法：無論合同因何種原因終止或解除，乙方都應按照甲方的要求完成剩余工作，或采取措施保護現(xiàn)場安全，防止對環(huán)境或他人造成損害。雙方應協(xié)商確定善后工作的范圍和費用