2024年房屋租賃合同范本共

房屋租賃合同范本[共]合同編號：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______（房屋詳細地質），房屋產權證號為_______。1.2乙方承租的房屋用途為_______，乙方保證在租賃期間按照約定的用途使用房屋，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次。乙方應在每月的____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家關于房屋出租的相關規(guī)定，具備居住或商業(yè)用途的條件。5.2甲方應確保乙方在租賃期間享有合法的使用權，不得干預乙方的正常使用。5.3甲方應在租賃期間負責房屋主體結構和附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.4甲方應在接到乙方報修請求后及時進行維修。如甲方未及時維修，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管房屋及設施，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.3乙方應按時足額支付租金和保證金。6.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人利益。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________簽訂日期：________________簽訂地點：________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租賃住房學生租賃住房時，需注意租賃期限的約定。通常學生的學業(yè)周期與租賃合同期限相掛鉤，因此在簽訂合同時，要明確租賃開始和結束的時間，以免與學業(yè)計劃產生沖突。學生通常沒有穩(wěn)定的經濟來源，因此在支付租金方面，可以與房東協(xié)商靈活的支付方式，如按學期支付等。2.白領租賃住房白領通常需要交通便利、設施齊全的住房。在簽訂合同時，要明確房屋的配套設施，如家電、家具等，并約定好維修責任。同時，白領工作繁忙，可能需要臨時加班或出差，因此在合同中可以約定一個臨時解約的條款，以應對突發(fā)情況。3.家庭租賃住房家庭租賃住房時，要考慮到孩子的上學問題。在簽訂合同時，可以與房東協(xié)商關于孩子的上學問題，如是否提供學位等。家庭可能會有老人同住，因此在選擇住房時，要考慮到樓梯、電梯等設施，確保老人生活便利。4.商業(yè)租賃商業(yè)租賃時，要考慮到租賃房屋的經營范圍。在簽訂合同時，要明確房屋的經營范圍，避免因經營范圍不符導致的糾紛。同時，商業(yè)租賃通常需要辦理相關證照，因此在合同中要約定好辦理證照的相關事項。5.短期租賃短期租賃時，要明確租賃期限。短期租賃通常是指租期在一年以內的租賃，因此在簽訂合同時，要明確租賃的開始和結束時間。短期租賃的租金支付方式可以與房東協(xié)商，如按月支付等。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在租賃過程中，房屋設施可能因老化、使用不當等原因出現損壞。解決辦法是與房東協(xié)商維修責任，約定好維修費用的承擔方式。2.租金支付問題：在租賃過程中，可能會出現租金支付不及時的情況。解決辦法是與房東協(xié)商靈活的支付方式，如分期支付、按月支付等。3.提前解約：在租賃過程中，可能會因工作變動、家庭原因等需要提前解約。解決辦法是在合同中約定一個提前解約的條款，明確提前解約的相關事項。4.房屋轉讓：在租賃過程中，可能會遇到房東將房屋轉讓給第三方的情況。解決辦法是在合同中約定房屋轉讓的相關事項，如轉讓通知、轉讓手續(xù)等。5.物業(yè)管理糾紛：在租賃過程中，可能會與物業(yè)管理公司產生糾紛。解決辦法是與物業(yè)管理公司協(xié)商解決問題，如無法解決，可以尋求相關部門的幫助。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產權證明：證明房東是房屋的合法所有權人，有權出租房屋。2.聯系明：證明雙方的身份信息，確保合同的簽訂雙方是合法主體。3.租金收據：證明乙方已支付租金，避免租金支付糾紛。4.維修記錄：記錄房屋維修情況，明確維修責任。5.物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理公司的責任和義務，避免物業(yè)管理糾紛。6.轉讓協(xié)議：如房屋在租賃期間發(fā)生轉讓，需簽訂轉讓協(xié)議，明確轉讓事項?？傊诤炗喎课葑赓U合同時，要根據實際情況選擇合適的合同范本，并在簽訂過程中注意各種細節(jié)問題，以確保自己的權益得到保障。同時，要善于與房東、物業(yè)管理公司等相關方溝通，協(xié)商解決問題，避免產生不必要的糾紛。房屋租賃學問大，簽訂合同要留心。甲方乙方要分明，房屋信息要寫清。租賃期限要注明，起止日期記心間。租金支付別含糊，多少金額要寫明。保證金別小看，押金事項要記牢。甲方權利與義務，維修保養(yǎng)要負責。乙方也有權與責，合理使用要記心。合同變更或解除，雙方協(xié)商要一致。爭議解決按法律，友好協(xié)商是首選。特殊情況