農村自建房屋土地租賃合同

PAGEPAGE1農村自建房屋土地租賃合同甲方（出租方）：________身份證號：________住址：________乙方（承租方）：________身份證號：________住址：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的農村自建房屋土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條土地基本情況1.1甲方出租的土地位于________（具體位置），土地面積為________平方米。1.2土地用途為農村自建房屋，乙方應按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應按年支付租金，每年度租金在當年____月____日前一次性支付給甲方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證出租的土地權屬清晰，無抵押、無查封、無權屬爭議。4.2甲方應在租賃期內保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地使用性質。4.3甲方負責土地的維修、養(yǎng)護和管理，確保土地符合乙方使用需求。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定用途使用土地，但不得擅自改變土地用途。5.2乙方應合理使用土地，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方負責租賃土地上的建筑物及相關設施的維修、養(yǎng)護和管理。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同年租金的____%。6.2甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-農村自建房屋土地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、土地租賃基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權利和義務六、乙方的權利和義務七、違約責任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、附則附件一：土地平面圖附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：建筑物及相關設施清單一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、土地租賃基本信息2.1甲方出租的土地位于________（具體位置），土地面積為________平方米。2.2土地用途為農村自建房屋，乙方應按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應按年支付租金，每年度租金在當年____月____日前一次性支付給甲方。五、甲方的權利和義務5.1甲方保證出租的土地權屬清晰，無抵押、無查封、無權屬爭議。5.2甲方應在租賃期內保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地使用性質。5.3甲方負責土地的維修、養(yǎng)護和管理，確保土地符合乙方使用需求。六、乙方的權利和義務6.1乙方有權按照合同約定用途使用土地，但不得擅自改變土地用途。6.2乙方應合理使用土地，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方負責租賃土地上的建筑物及相關設施的維修、養(yǎng)護和管理。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同年租金的____%。7.2甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件一：土地平面圖附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：建筑物及相關設施清單附件列表：1.附件一：土地平面圖2.附件二：土地現(xiàn)狀照片3.附件三：建筑物及相關設施清單違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途。3.甲乙雙方擅自變更或解除合同。法律名詞及解釋：1.土地租賃：指土地所有權人將土地使用權出租給他人使用，并收取租金的行為。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結束的時間段。3.租金：指乙方為使用甲方出租的土地而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權的確認：在簽訂合同前，雙方應核實土地使用權的權屬證明，確保土地權屬清晰，無抵押、無查封、無權屬爭議。2.土地用途的限制：乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，否則將承擔違約責任。3.租金支付：乙方應按照約定的支付方式和期限及時支付租金，避免因逾期支付產生違約責任。4.土地維修和養(yǎng)護：甲方負責土地的維修、養(yǎng)護和管理，確保土地符合乙方使用需求。乙方負責租賃土地上的建筑物及相關設施的維修、養(yǎng)護和管理。5.合同變更和解除：如確需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。合同適用的所有場景：本合同適用于以下場景：1.農村自建房屋土地租賃：適用于甲方將農村自建房屋土地出租給乙方使用的情況。2.