二手房貸款買賣合同范文（四篇）

第頁共頁二手房貸款買賣合同范文甲方（出售方）：（姓名/公司名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方（購買方）：（姓名/公司名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將位于（地址）的樓盤（以下簡稱“房屋”）以（面積）的規(guī)格和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋的權(quán)屬證照及面積證明：（詳細描述）二、購買價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（具體金額）元整。2.甲乙雙方一致同意，乙方可通過貸款方式支付購買價格。3.乙方向甲方支付購房定金：人民幣（具體金額）元整，乙方在簽訂本合同時付清。4.乙方通過貸款方式支付購房款項，貸款金額為人民幣（具體金額）元整，具體貸款方式及相關(guān)事項見附件《房屋貸款協(xié)議》。三、房屋交付時間及過戶手續(xù)1.房屋交付時間：乙方通過貸款購買房屋后，房屋所有權(quán)按照法律規(guī)定的程序及時過戶至乙方名下。2.房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，過戶費用由甲方承擔。3.房屋交房時，甲方應(yīng)向乙方出具房產(chǎn)權(quán)屬證明、交付房屋鑰匙及配套設(shè)施。四、房屋狀況保證與責任1.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封、糾紛等問題。2.甲方保證房屋未因質(zhì)量問題發(fā)生過投訴、糾紛及訴訟。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.房屋交付后，甲方不得就房屋產(chǎn)生任何債務(wù)或權(quán)利負擔。4.乙方自房屋交付之日起7天內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以提出書面維修清單，甲方應(yīng)承擔維修責任。經(jīng)甲方確認并簽字后，由甲方負責維修。五、違約責任1.如甲方未按照本合同約定移交產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款項的5%，同時賠償乙方因此所產(chǎn)生的一切損失。2.如乙方未按本合同約定支付購房款項，除支付剩余購房款項外，還需支付甲方違約金，違約金為購房款項的5%。3.除非因不可抗力原因?qū)е碌倪`約，任何一方違約都應(yīng)賠償對方因此所產(chǎn)生的一切損失。六、解決爭議1.本合同的解釋、履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。2.若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：《房屋貸款協(xié)議》。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付過戶完成之日止。甲方（簽字/公司蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/公司蓋章）：日期：年月日附件：房屋貸款協(xié)議二手房貸款買賣合同范文（二）合同編號：XXXXX甲方（出借人）：_______________（身份證號碼：__________________）乙方（借款人）：_______________（身份證號碼：__________________）丙方（照片）：_________________(身份證號碼：__________________）鑒于甲方同意向乙方提供貸款，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣___________元整（￥_________）。1.2乙方確認貸款用途為購買二手房，購房地址為_______________。1.3乙方確認已經(jīng)按照法律規(guī)定向賣方支付了合同約定的購房款項。第二條利率及還款方式2.1本貸款的利率為_______%（年化），計息方式為等額本息。2.2貸款期限為_________（單位：年/月/日），截止日期為_________。2.3貸款本金、利息及費用的還款方式為：乙方按照約定的還款日將償還金額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第三條違約責任3.1若乙方未按照約定的還款日期、還款金額、還款方式向甲方進行還款，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金金額為逾期未還款金額的______%。3.2若乙方嚴重違反本合同的約定，如未按照貸款用途使用貸款資金、提供虛假的購房合同等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還未償還的本金及利息。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供貸款資金。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明文件，并對抵押物進行評估。4.3在乙方未按時償還貸款的情況下，甲方有權(quán)采取法律手段追加催收債權(quán)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定的時間及金額向甲方按時償還貸款本金、利息。5.2乙方所購二手房產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)及時將登記證明文件提供給甲方。5.3乙方應(yīng)妥善保管購房合同、房產(chǎn)證及相關(guān)貸款憑證，并按期交付還款。第六條合同生效和變更6.1本合同一式兩份，甲方、乙方各保留一份。6.2本合同經(jīng)甲、乙方簽字、蓋章后生效。6.3本合同的任何變更和補充應(yīng)采取書面方式，經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致后生效。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)依照中華人民共和國法律的規(guī)定。7.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同中未盡事宜，雙方可另行約定。8.2本合同自乙方收到甲方提供貸款時生效。8.3本合同作為甲、乙、丙三方之間的約定，體現(xiàn)了本合同的真實意思。甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（照片）：簽字：_______________簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________日期：_______________二手房貸款買賣合同范文（三）買賣雙方：甲方：（出賣方）姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買受方）姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人，具有該房屋的出賣權(quán)利；2.乙方希望通過貸款的方式購買甲方所出售的房屋；3.甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成本合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一章房屋情況1.1房屋基本情況：房屋坐落于（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），建筑面積約（面積）平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋目前不受任何異議，未辦理過任何抵押、查封等限制性登記手續(xù)。1.3配套設(shè)施：房屋所在小區(qū)配套設(shè)施（如停車位、電梯等）情況具體如下：（在此描述）1.4其他權(quán)益：房屋是否存在其他個人或單位享有的權(quán)益，如共有、債權(quán)等情況，請注明：第二章貸款詳情2.1貸款機構(gòu)：乙方將通過（貸款機構(gòu)名稱）貸款購買本房屋。2.2貸款金額：房屋總價為（總價）元人民幣，乙方申請貸款金額為（貸款金額）元人民幣。2.3貸款利率：貸款利率根據(jù)貸款機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4貸款期限：貸款期限為（期限）個月。2.5還款方式：乙方按照貸款機構(gòu)的規(guī)定進行還款，包括每月還款金額、還款日等具體事項。2.6貸款手續(xù)費：貸款手續(xù)費由乙方承擔。第三章交易流程3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方保證是房屋的合法所有人，具備該房屋出售權(quán)利，并保證在簽訂本合同時，房屋不受任何限制性約束；3.1.2甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實、有效；3.1.3甲方需按時將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方；3.1.4甲方自本合同簽訂之日起，不得將本房屋以任何形式抵押或出租給他人；3.1.5甲方保證交付的房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無質(zhì)量問題。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方按時向甲方支付房屋總價；3.2.2乙方辦理貸款手續(xù)，并按時按貸款機構(gòu)的規(guī)定支付每期還款金額；3.2.3乙方自購房日期起享有房產(chǎn)證買受人的權(quán)利；3.2.4乙方應(yīng)注意日常維護和管理房屋，保持房屋的良好狀態(tài)。第四章違約責任4.1甲方違約：4.1.1若甲方無故撤銷本合同，甲方需向乙方賠償違約金，違約金的金額為本合同總價款的（違約金比例）；4.1.2若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在問題，導(dǎo)致本次交易無法順利完成，甲方需向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總價款的（違約金比例）。4.2乙方違約：4.2.1若乙方逾期未按貸款合同約定支付貸款款項，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；4.2.2若乙方逾期未支付房屋總價款，乙方將按照每日千分之（逾期利率）的標準，支付未支付的房屋總價款作為違約金。第五章附則5.1本合同的任何修改、補充、解釋，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為對雙方權(quán)利和義務(wù)的約束；5.3本合同一式（份數(shù)），甲、乙雙方各持（份數(shù)）份，具有同等法律效力；5.4若因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)協(xié)議中約定的爭議解決方式進行處理；5.5本合同未盡事宜，可另行約定。甲方：（出賣方）簽字：年月日乙方：（買受方）簽字：年月日二手房貸款買賣合同范文（四）合同編號：XXXXX甲方：（賣方）姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，并且雙方保證履行以下約定。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面積：1.3房屋權(quán)屬證書號碼：1.4房屋登記情況：1.5房屋現(xiàn)狀：1.6產(chǎn)權(quán)歸屬：第二條交房時間及交房標準2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，交付房屋給乙方，并出具一份過戶發(fā)票。2.2甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，沒有任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第三條價款支付及相關(guān)費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款人民幣（大寫）______________________元整。其中，首付款人民幣（大寫）______________________元，剩余款項將在交房時一次性支付。3.2乙方需自行承擔過戶稅費、公證費、評估費等購房相關(guān)的必要費用。3.3如乙方未按約定時間支付款項，乙方應(yīng)支付逾期利息。第四條房屋權(quán)屬保障4.1甲方保證房屋的合法權(quán)屬歸屬，并保證房屋沒有任何贈與、抵押、質(zhì)押、查封、糾紛和共有狀況。4.2若有第三方對房屋產(chǎn)生爭議，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。第五條退房處理5.1若乙方在交房之前，提出解除合同的要求，甲方應(yīng)退還已支付的首付款，但不退還任何其他費用。5.2若乙方在交房之后，提出解除合同的要求，乙方應(yīng)支付一定比例的違約金。第六條違約責任6.1若甲方未按約定時間交房，甲方應(yīng)支付乙方每日違約金。6.2若乙方未按約定時間支付款項，乙方應(yīng)支付甲方每日違約金。6.3若一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決受中華人民共和國法律的管轄和裁決。7.2如雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)