物業(yè)管理移交協(xié)議書的范文合集3篇

物業(yè)管理移交協(xié)議書的范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********法定代表人：********住宅地：********郵編：********乙方：********法定代表人：********住宅地：********郵編：********資質(zhì)等級：********證書編號：********依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)供應(yīng)前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本狀況第一條物業(yè)基本狀況：物業(yè)名稱；物業(yè)類型；座落位置；建筑面積。物業(yè)管理區(qū)域四至：******東至；南至；西至；北至。(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。其次章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量其次條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三)；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、修理、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四)；3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；5、車輛停放管理；6、公共秩序維護(hù)、平安防范等事項(xiàng)的幫助管理；7、裝飾裝修管理服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料管理。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：1、2、3、第四條乙方供應(yīng)的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。第五條單個業(yè)主可托付乙方對其物業(yè)的專有部分供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。第三章服務(wù)費(fèi)用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第*種方式：1、包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：******多層住宅：********元/月.****平方米；高層住宅：********元/月.****平方米；別墅：********元/月.****平方米；辦公樓：********元/月.****平方米；商業(yè)物業(yè)：********元/月.****平方米；物業(yè)：********元/月.****平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；(6)辦公費(fèi)用；(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；(9)法定稅費(fèi)；(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤；(11)。2、酬金制物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：******多層住宅：元/月。平方米；高層住宅：元/月。平方米；別墅：元/月。平方米；辦公樓：元/月。平方米；商業(yè)物業(yè)：元/月。平方米；物業(yè)：元/月。平方米。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主全部，由乙方代管，主要用于以下開支：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；(6)辦公費(fèi)用；(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；(9)。乙方實(shí)行以下第*種方式提取酬金：(1)乙方按(每月/每季/每年)****元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。(2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同商定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度連續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)。第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方緣由未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人商定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其商定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)商定，業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)時書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費(fèi)的詳細(xì)時間)履行交納義務(wù)。第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支狀況。對物業(yè)服務(wù)資金收支狀況有爭議的，甲乙雙方同意實(shí)行以下方式解決：1、2、第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理第九條停車場收費(fèi)分別實(shí)行以下方式：1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位****元/個·月、車庫車位****元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)中按露天車位****元/個·月、車庫車位****元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。2、停車場屬于甲方全部、托付乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位****元/個·月、車庫車位****元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)中按露天車位****元/個·月、車庫車位****元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。3、停車場車位全部權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位****元/個·月、車庫車位****元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。第十條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)全部。會所托付乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：1、2、第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主全部的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一托付乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列商定安排：1、2、第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)協(xié)作乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：1、2、3、第十四條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：1、2、3、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)解決以上問題的責(zé)任，解決方法如下：1、2、3、第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各拘束開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面擔(dān)當(dāng)責(zé)任的依據(jù)。第十六條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；4、第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家規(guī)定的保修期限和保修范圍擔(dān)當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任。第六章物業(yè)的使用與維護(hù)第十八條業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)協(xié)作甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方依據(jù)規(guī)章制度供應(yīng)管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)賜予必要協(xié)作。第十九條乙方可實(shí)行規(guī)勸、、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。其次十條乙方應(yīng)準(zhǔn)時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，準(zhǔn)時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。其次十一條因修理物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在商定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。其次十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行商定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和留意事項(xiàng)。其次十三條甲方應(yīng)于(詳細(xì)時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方供應(yīng)能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積****平方米，其中：辦公用房****平方米，位于；住宿用房****平方米，位于；用房****平方米，位于********。其次十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主全部，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得轉(zhuǎn)變其用途。第七章專項(xiàng)修理資金其次十五條專項(xiàng)修理資金的繳存。其次十六條專項(xiàng)修理資金的管理。其次十七條專項(xiàng)修理資金的使用。其次十八條專項(xiàng)修理資金的續(xù)籌。第八章違約責(zé)任其次十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的商定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同其次條、第三條、第四條商定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第三十條除前條規(guī)定狀況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同其次條、第三條、第四條商定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的商定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的商定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第三十三條甲方違反本合同第十七條的商定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或托付乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方擔(dān)當(dāng)。第三十四條以下狀況乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：1、因不行抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；2、乙方已履行本合同商定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；3、因修理養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，臨時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；4、因非乙方責(zé)任消失供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；5、第九章其他事項(xiàng)第三十五條本合同期限自****年****月****日起至****年****月****日止；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。第三十六條本合同期滿前*月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第三十七條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主全部的財物準(zhǔn)時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同商定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行商定，但物業(yè)使用人違反本合同商定的，業(yè)主應(yīng)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。第四十條本合同的附件為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第*種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********法定代表人：********法定代表人：************年****月****日物業(yè)管理移交協(xié)議書的范文(第二篇)物業(yè)管理移交協(xié)議書合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就物業(yè)管理移交事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)益，特撰寫本協(xié)議書。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議摘要本協(xié)議由甲、乙雙方就物業(yè)管理移交相關(guān)事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。二、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)管理移交日期：____年____月____日。2.移交物業(yè)包括但不限于下述項(xiàng)目：[具體列明需移交的物業(yè)項(xiàng)目，如住宅樓、商業(yè)中心等]。3.移交程序：a.甲方應(yīng)提供移交物業(yè)的相關(guān)文件和資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)營管理情況等。b.乙方應(yīng)對甲方提供的文件和資料進(jìn)行審核，并提出合理建議和要求。c.甲、乙雙方應(yīng)共同制定移交計劃，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和順利進(jìn)行。4.資金清算：a.甲方應(yīng)向乙方提供已支付服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證和賬務(wù)清單。b.乙方應(yīng)核對資金清算情況，并與甲方協(xié)商解決未清償款項(xiàng)的歸屬問題。5.合作期限及延期：a.本協(xié)議的合作期限為____年，自移交之日起計算。b.若甲、乙雙方需延長合作期限，須提前____天書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合同解除：a.任何一方如違反本協(xié)議的條款，導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.如因不可抗力等特殊情況，使本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)合同解除或變更。三、協(xié)議生效與解釋1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或解釋，須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：[相關(guān)資料清單]物業(yè)管理移交協(xié)議書的范文(第三篇)物業(yè)管理移交協(xié)議書協(xié)議書編號：[編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]鑒于甲方就其所擁有的物業(yè)進(jìn)行合理管理并保證其良好運(yùn)營的需要，乙方經(jīng)過認(rèn)真考慮并具備相關(guān)管理能力，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、移交物業(yè)范圍及具體內(nèi)容：甲