廠房轉(zhuǎn)讓合同范本(特殊應(yīng)用場(chǎng)景)-2024新整理

廠房轉(zhuǎn)讓合同范本(特殊應(yīng)用場(chǎng)景)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本(特殊應(yīng)用場(chǎng)景)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本(特殊應(yīng)用場(chǎng)景)合同編號(hào)：_______廠房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.2廠房的基本情況如下：（1）廠房面積為_______平方米；（2）廠房的結(jié)構(gòu)為_______；（3）廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______；（4）廠房的用途為_______；（5）廠房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、廠房交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在廠房交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房的過(guò)戶手續(xù)。3.3廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)廠房享有完全的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證廠房不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制。4.3甲方保證廠房的交付和過(guò)戶不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。五、乙方保證5.1乙方保證其購(gòu)買廠房的資金來(lái)源合法，并有權(quán)購(gòu)買廠房。5.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。六、違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間交付廠房或者辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______附件：1.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.廠房平面圖3.廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)資料=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及環(huán)保要求的廠房轉(zhuǎn)讓增加條款：（1）甲方保證廠房符合國(guó)家和地方的環(huán)保要求，不存在任何環(huán)境污染問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)提供廠房的環(huán)保驗(yàn)收合格證明文件。（3）甲方應(yīng)在廠房交付前，完成環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的廠房轉(zhuǎn)讓增加條款：（1）甲方保證廠房所在土地的使用權(quán)性質(zhì)為工業(yè)用地，并合法取得土地使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，并保證土地使用權(quán)的使用期限滿足乙方的要求。（3）甲方應(yīng)在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)的變更登記等。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及特殊行業(yè)的廠房轉(zhuǎn)讓增加條款：（1）甲方保證廠房符合特殊行業(yè)的相關(guān)規(guī)定和要求，如安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。（2）甲方應(yīng)提供特殊行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證或其他相關(guān)證明文件。（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前，對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以滿足特殊行業(yè)的需求。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及租賃關(guān)系的廠房轉(zhuǎn)讓增加條款：（1）甲方應(yīng)提供廠房租賃合同清單，包括租賃期限、租金、租金支付方式等信息。（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前，通知現(xiàn)有租戶并取得其同意，確保轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響租賃關(guān)系。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶進(jìn)行交接，包括租金收取、租賃合同變更等。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及歷史遺留問(wèn)題的廠房轉(zhuǎn)讓增加條款：（1）甲方應(yīng)提供廠房的歷史遺留問(wèn)題清單，包括土地使用權(quán)的取得、建設(shè)規(guī)劃的合規(guī)性等。（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前，解決廠房的歷史遺留問(wèn)題，并取得相關(guān)證明文件。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因歷史遺留問(wèn)題引起的任何法律責(zé)任和費(fèi)用。附件列表及要求說(shuō)明：1.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求提供清晰的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)廠房的所有權(quán)。2.廠房平面圖：要求提供詳細(xì)的平面圖，包括廠房的布局、尺寸等信息。3.廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求提供清晰的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)廠房所在土地的使用權(quán)。4.環(huán)保驗(yàn)收合格證明文件：要求提供環(huán)保部門的驗(yàn)收合格證明文件，以證明廠房符合環(huán)保要求。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件：要求提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，包括土地使用權(quán)變更登記證明等。6.特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證或其他相關(guān)證明文件：要求提供特殊行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證或其他相關(guān)證明文件，以證明廠房符合特殊行業(yè)的要求。7.廠房租賃合同清單：要求提供廠房租賃合同清單，包括租賃期限、租金、租金支付方式等信息。8.歷史遺留問(wèn)題解決證明文件：要求提供歷史遺留問(wèn)題解決的相關(guān)證明文件，以證明廠房的歷史遺留問(wèn)題已得到解決。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠房存在權(quán)利限制，如抵押、查封等。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行全面的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保廠房不存在任何權(quán)利限制。如果存在權(quán)利限制，要求甲方解除限制或提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.問(wèn)題：廠房不符合環(huán)保要求或特殊行業(yè)要求。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行環(huán)保和特殊行業(yè)要求的調(diào)查和評(píng)估，確保廠房符合相關(guān)要求。如果不符合要求，要求甲方進(jìn)行改造和升級(jí)，以滿足要求。3.問(wèn)題：廠房存在租賃關(guān)系，影響轉(zhuǎn)讓。解決辦法：在簽訂合同前，了解廠房的租賃情況，并與現(xiàn)有租戶進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響租賃關(guān)系。如果需要解除租賃關(guān)系，要求甲方與租戶協(xié)商解決。4.問(wèn)題：廠房存在歷史遺留問(wèn)題，如土地使用權(quán)的取得、建設(shè)規(guī)劃的合規(guī)性等。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行歷史遺留問(wèn)題的調(diào)查和評(píng)估，并要求甲方提供相應(yīng)的證明文件。如果存在歷史遺留問(wèn)題，要求甲方解決并提供相應(yīng)的證明文件。5.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，積極與對(duì)方進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。如果無(wú)法解決，可以依據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律手段解決。6.問(wèn)題：廠房交付后出現(xiàn)隱蔽缺陷。解決辦法：在合同中增加條款，約定甲方應(yīng)對(duì)廠房的隱蔽缺陷承擔(dān)責(zé)任。在交付前，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的檢查和驗(yàn)收，并在交付后的一定期限內(nèi)報(bào)告任何隱蔽缺陷。如果發(fā)現(xiàn)隱蔽缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付過(guò)程中出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，并約定如果乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如解除合同、要求支付違約金等。同時(shí)，雙方可以協(xié)商采取分期支付或其他靈活的支付方式，以減輕資金流轉(zhuǎn)壓力。8.問(wèn)題：廠房過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或拖延。解決辦法：在合同中明確過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任方和辦理時(shí)間，并約定如果甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償。同時(shí)，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。9.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和處理方式。如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，或根據(jù)情況解除合同。10.問(wèn)題：合同條款解釋存在歧義。解決辦法：在合同中使用明確、具體、