商業(yè)租賃合同的簽訂與生效

商業(yè)租賃合同的簽訂與生效合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲乙雙方就商業(yè)租賃事宜進行協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方將出租商業(yè)用途房屋（以下簡稱"物業(yè)"）給乙方使用的相關事宜，確保雙方權益，維護租賃穩(wěn)定和合作關系的發(fā)展。第二條租賃物及用途1.甲方同意將位于[物業(yè)地址]的商業(yè)用途房屋出租給乙方，作為乙方經(jīng)營場所，具體面積為[物業(yè)面積]平方米。2.物業(yè)用途限定為[用途限定]，乙方在合同期限內可以按照法律規(guī)定及相關許可證辦理事項進行商業(yè)經(jīng)營活動。第三條合同期限及起止日期1.本合同的期限為[合同期限]，自[合同起始日期]開始，到期后須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致決定是否續(xù)簽。2.合同期滿后，如甲方有意收回物業(yè)或需要調整租金等相關事項，應提前[提前通知期限]書面通知乙方。第四條租金及支付方式1.租金標準為每月[租金金額]元，總金額為[租金總額]元。2.乙方應在每月的[租金支付日期]前支付當月租金，支付方式為[支付方式]。3.乙方逾期未支付租金的，甲方有權采取合法措施要求乙方按照約定支付，乙方應承擔由此產(chǎn)生的逾期違約金。第五條押金與保證金1.乙方應在合同簽訂并生效后[押金支付期限]內，向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。2.甲方應在物業(yè)交付時向乙方出具相應的收據(jù)，并在租賃關系終止時如實歸還乙方的押金。3.乙方應在合同簽訂并生效后[保證金支付期限]內，向甲方支付保證金，保證金金額為[保證金金額]元。4.保證金將用于彌補乙方在租賃期間不履行相關義務，經(jīng)甲方確認違約后，甲方有權在保證金中扣除相應金額，剩余部分將如實退還給乙方。第六條物業(yè)使用及維護1.乙方在租賃期間必須按照合法合規(guī)的要求使用物業(yè)，不得超出合同約定的用途。2.乙方應當妥善保管物業(yè)及其中的設施設備，如有損壞或丟失，應按照實際損失情況賠償甲方。3.乙方有權在租賃期內對物業(yè)進行合理裝修，但裝修前需提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求及法律法規(guī)進行裝修及維護。第七條租賃期間的解除與終止1.乙方提前[解約提前期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意的，可以提前解除本合同。2.任何一方違反本合同的約定，致使對方權益受到損害，對方有權隨時書面通知解除本合同。3.本合同期滿或解除后，乙方應按照甲方的要求及合同約定清空并移交物業(yè)，并按照甲方的要求進行恢復原狀。第八條保密條款在租賃期間或合同解除后，甲乙雙方及其工作人員應將涉及對方商業(yè)秘密等信息予以保守，不得向第三方泄露或披露。第九條爭議的解決本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方如發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條其他事項1.本合同自雙方正式簽字蓋章后生效，并以正本雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:法定代表人（簽字）：