《浙江省建筑工程消防驗收操作技術(shù)導則（試行）》

浙江省建筑工程消防驗收操作技術(shù)導則

（試行）

第一篇浙江省建筑工程消防驗收導則

第二篇浙江省既有建筑改造消防技術(shù)導則

第三篇浙江省建筑工程消防常見問題

前言

為貫徹落實《中華人民共和國消防法》、《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》（住

建部令第51號）、《建設工程消防設計審查驗收工作細則》（建科規(guī)〔2020〕5號）等有關(guān)

法律法規(guī)和政策文件要求，進一步規(guī)范我省建筑工程消防驗收工作，科學評判建筑工程的消防

安全性，保障建筑工程消防施工質(zhì)量，同時為從事消防驗收相關(guān)工作的人員在進行消防驗收時

提供程序流程層面和具體操作層面的參考依據(jù)，受浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳委托，浙江省建筑

設計研究院會同有關(guān)單位編寫了《浙江省建筑工程消防驗收操作技術(shù)導則（試行）》。

在編制過程中，編制組依據(jù)消防法律法規(guī)和建設工程消防技術(shù)標準，總結(jié)我省建筑工程消

防驗收的工作實踐，參考其他省市經(jīng)驗做法，在廣泛征求社會意見的基礎上進行編制，并經(jīng)專

家審查通過，形成本導則。

本導則由三大篇構(gòu)成，分別為：“第一篇浙江省建筑工程消防驗收導則，第二篇浙江省

既有建筑改造消防技術(shù)導則，第三篇浙江省建筑工程消防常見問題”。

“第一篇浙江省建筑工程消防驗收導則”共由7章和4個附錄組成，主要內(nèi)容包括：“1

總則，2術(shù)語，3基本規(guī)定，4竣工驗收消防查驗，5消防驗收現(xiàn)場評定，6檔案管理，7檢查

實操”以及“附錄A~附錄D”，并在最后有“附：條文說明”；

“第二篇浙江省既有建筑改造消防技術(shù)導則”共由7章組成，主要內(nèi)容包括：“1總體

要求，2基本規(guī)定，3建筑防火、滅火救援設施，4消防給水設施，5防煙和排煙設施，6消

防電氣，7既有建筑改造消防技術(shù)可行性研究匯總表參考格式”；

“第三篇浙江省建筑工程消防常見問題”共由4章組成，主要內(nèi)容包括：“1建筑專業(yè)，

2給排水專業(yè)，3暖通空調(diào)專業(yè)，4電氣專業(yè)”，并在最后有“附：問題疑難解析說明”。

本導則由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責管理，由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳、浙江省建筑設

計研究院組織編制并負責指導實施，由浙江省建筑設計研究院負責具體技術(shù)內(nèi)容的編寫和解釋。

各地在執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送至浙江省建筑設計研究院（《浙江省建筑工程消防

驗收操作技術(shù)導則》管理組收）（地址：杭州市安吉路18號，郵編310006，聯(lián)系人：黃育斌，

電話電子郵箱：zjxfys119@126.com），以便今后修訂時參考。

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第一篇浙江省建筑工程消防驗收導則

1總則

1.0.1為貫徹國家消防法律法規(guī)和政策，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，規(guī)范和統(tǒng)一浙江省建

筑工程的消防驗收工作，制定本導則。

1.0.2本導則規(guī)定了建筑工程消防驗收的依據(jù)、內(nèi)容、程序和判定方法。

1.0.3本導則適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、改建（含室內(nèi)外裝飾裝修、建筑保溫、

用途變更等）建筑工程的消防驗收（其他文件中若有另行特別規(guī)定的除外）。

1.0.4本導則不適用于單純的住宅室內(nèi)裝飾裝修、村民自建住宅、救災（應急防疫）和非人

員密集場所的臨時性建筑的建設活動。

1.0.5本導則不適用于火藥、炸藥及其制品廠房（倉庫）、花炮廠房（倉庫）等工程。

1.0.6文物保護單位、歷史建筑及歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村核心保護范圍內(nèi)的建設工程消

防驗收、備案和抽查，按相關(guān)另行規(guī)定的要求執(zhí)行。

1.0.7交通、水利、電力等專業(yè)建設工程消防設計審查驗收工作，按相關(guān)另行規(guī)定的要求執(zhí)

行。

1.0.8本導則實施前浙江省各地市已發(fā)布的相關(guān)類似消防驗收導則、指南等規(guī)定中的局部條

文與本導則有沖突時，相應沖突條文原則上應以本導則的要求為準。建筑工程的消防驗收工作

除應符合本導則外，尚應符合國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范、標準、規(guī)定等的要求。

1

2術(shù)語

2.0.1涉及消防的各分部分項工程驗收inspectionandassessmentoffireprotection

installation

涉及消防的各分部分項工程安裝、調(diào)試后，建設單位組織設計、施工、工程監(jiān)理等單位共

同確認工程消防質(zhì)量是否符合有關(guān)標準的活動。

2.0.2竣工驗收消防查驗（簡稱“消防查驗”）finalacceptanceinspectionby

constructionunit

對消防設計和合同約定的消防內(nèi)容、工程消防技術(shù)檔案和施工管理資料、涉及消防的各分

部分項工程、消防設施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等進行檢查和驗證的活動。

2.0.3消防驗收現(xiàn)場評定（簡稱“現(xiàn)場評定”）on-siteassessmentbyadministrative

authority

對建筑物防（滅）火設施的外觀進行現(xiàn)場抽樣查看，通過專業(yè)儀器設備對涉及距離、高度、

寬度、長度、面積、厚度、管徑等可測量的指標進行現(xiàn)場抽樣測量，對消防設施的功能進行抽

樣測試、聯(lián)調(diào)聯(lián)試消防設施的系統(tǒng)功能等的活動。

2.0.4建筑消防設施firefightingsystemsandequipmentforbuildings

建筑中的火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應急廣播和應

急照明及安全疏散指示、安全疏散設施等。

2.0.5檢查子項目subassemblyoffireprotectionitem

組成消防設施、滅火系統(tǒng)或使用性能、功能單一并涉及消防安全的項目。如火災探測器、

防火門等。

2.0.6檢查項目individualfireprotectionitem

由若干使用性質(zhì)或功能相近的檢查子項目組成并涉及消防安全的項目。如建筑內(nèi)部裝修防

火、防火分隔、防煙分隔、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等。

2

3基本規(guī)定

3.1建筑工程消防驗收的兩類情形

3.1.1建筑工程消防驗收分為下述兩類情形：

1建筑工程屬特殊建設工程的，其驗收流程按照國家及地方關(guān)于特殊建設工程的消防驗

收的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

特殊建設工程，是指2020.04.01建設部令第51號《建設工程消防設計審查驗收管理暫行

規(guī)定》第十四條所列的建設工程，參見本導則附錄A。

對特殊建設工程實行消防驗收制度，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用。

2建筑工程屬其他建設工程的，其驗收流程按照國家及地方關(guān)于其他建設工程的消防驗

收備案、抽查的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

其他建設工程，是指特殊建設工程以外的其他按照國家及地方工程建設消防技術(shù)標準需要

進行消防設計的建設工程。

對其他建設工程實行備案抽查制度，經(jīng)依法抽查不合格的，應當停止使用。

3.1.2有關(guān)建設單位竣工驗收消防查驗的規(guī)定（國家及地方有關(guān)規(guī)定以及本導則相關(guān)要求等），

不僅適用于特殊建設工程，同時也適用于其他建設工程。

3.1.3建設單位申報建筑工程消防驗收或備案前，應當先組織工程竣工驗收。工程竣工驗收

不合格的，建設單位不得申報建筑工程消防驗收或備案。消防查驗納入工程竣工驗收，建設單

位編制工程竣工驗收報告前，應開展竣工驗收消防查驗，查驗情況作為工程竣工驗收報告附件，

查驗合格后方可編制工程竣工驗收報告。

3.1.4消防設計審查驗收主管部門受理特殊建設工程消防驗收申請后，應當按照消防驗收現(xiàn)

場評定有關(guān)規(guī)定（國家及地方有關(guān)規(guī)定以及本導則相關(guān)要求等）進行現(xiàn)場評定，現(xiàn)場評定結(jié)論

合格是出具消防驗收合格意見的必要條件之一。

3.1.5消防設計審查驗收主管部門對其他建設工程備案抽查的現(xiàn)場檢查（當被確定為檢查對

象時）應當按照特殊建設工程消防驗收現(xiàn)場評定有關(guān)標準（國家及地方有關(guān)規(guī)定以及本導則相

關(guān)要求等）進行。

3

3.2建筑工程消防驗收的依據(jù)

3.2.1建筑工程消防驗收的依據(jù)主要有：

1消防法律法規(guī)、行政規(guī)定、國家及地方的工程建設消防技術(shù)標準、規(guī)定（應為針對建

筑工程的具體情況適用版本；當無其他特殊規(guī)定時，應采用消防設計審查受理時所適用的版本；

當為既有建筑改造項目時，所適用的版本可為《第二篇浙江省既有建筑改造消防技術(shù)導則》

中所闡述的各項消防內(nèi)容所適用的新舊消防技術(shù)標準情況（執(zhí)行現(xiàn)行標準或可適用原標準））；

2涉及消防的建筑工程竣工圖紙（建設單位應承諾確保與經(jīng)審查合格的消防設計文件相

符且與現(xiàn)場實施情況相符）；

3施工圖審查機構(gòu)出具的消防設計技術(shù)審查意見或關(guān)于消防安全性的審查意見等；

4通過專家評審的特殊消防設計技術(shù)資料（如有涉及）及其專家評審意見；

5由消防設計審查驗收主管部門組織進行專題論證，專題論證結(jié)論經(jīng)消防設計審查驗收

主管部門核準同意后，可作為消防驗收的依據(jù)。

3.3檢查項目分類

3.3.1消防查驗及現(xiàn)場評定的“檢查項目”、“檢查子項目”下，按其影響消防安全的重要

程度可再細分為A類項（關(guān)鍵項）、B類項（主要項）、C類項（一般項）三類，分類標準原

則上如下（本導則第“7檢查實操”章中有另行特別敘述的除外，從其特別敘述）：

1A類項是指國家工程建設消防技術(shù)標準強制性條文規(guī)定的內(nèi)容；

2B類項是指國家及地方的工程建設消防技術(shù)標準、規(guī)定中帶有“嚴禁”“必須”“應”

“不應”“不得”要求的非強制性條文規(guī)定的內(nèi)容；

3C類項是指國家及地方的工程建設消防技術(shù)標準、規(guī)定中除A類及B類以外的其他非

強制性條文規(guī)定的內(nèi)容。

3.3.2各A、B、C類項的具體內(nèi)容可參見附錄C和附錄D中所展現(xiàn)。

4

4竣工驗收消防查驗

4.1查驗的一般規(guī)定

4.1.1建設單位應組織設計、施工、工程監(jiān)理和技術(shù)服務等有關(guān)單位進行建筑工程竣工

驗收，對建筑工程是否符合消防要求進行查驗。

4.1.2查驗資料作為工程竣工驗收報告的組成部分。涉及消防的各分部分項工程經(jīng)消防

查驗合格后，建設單位方可編制工程竣工驗收報告。

4.1.3消防查驗不合格的，應對不合格內(nèi)容進行整改，整改后按本導則要求重新組織消

防查驗。

4.2查驗的要求

4.2.1消防查驗應包括以下要求：

1完成工程消防設計和合同約定的消防各項內(nèi)容；

2有完整的工程消防技術(shù)檔案和施工管理資料（含涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和

設備的進場試驗報告）；

3建設單位對工程涉及消防的各分部分項工程驗收合格；施工、設計、工程監(jiān)理、技術(shù)

服務等單位確認工程消防質(zhì)量符合有關(guān)標準；

4消防設施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測合格。

4.2.2建設單位組織相關(guān)單位消防查驗時，應結(jié)合查驗內(nèi)容進行現(xiàn)場核實和驗證。

4.2.3消防查驗時，“檢查項目”、“檢查子項目”、“檢查內(nèi)容和方法”、“重要程

度”、“要求”、“檢查部位”、“檢查抽樣數(shù)量比例”應參照本導則附錄C表中所列以及第

“7檢查實操”章中所述執(zhí)行，附錄C表中以及第“7檢查實操”章中未涵蓋的，應根據(jù)建筑

工程實際按附錄C表的格式自行增加。

4.3查驗的組織實施

4.3.1消防查驗應按以下要求組織實施：

1建設單位組織設計、施工、工程監(jiān)理和技術(shù)服務等有關(guān)單位進行建筑工程竣工驗收，

對建筑工程是否符合消防要求進行查驗；

5

2設計單位參加建設單位組織的建筑工程竣工驗收，對建筑工程消防設計實施情況簽章

確認，并對建筑工程消防設計質(zhì)量負責；

3施工單位參加建設單位組織的建筑工程竣工驗收，對建筑工程消防施工質(zhì)量簽章確認，

并對建筑工程消防施工質(zhì)量負責、對建筑工程是否按圖施工負責；

4工程監(jiān)理單位參加建設單位組織的建筑工程竣工驗收，對建筑工程消防施工質(zhì)量簽章

確認，并對建筑工程消防施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。

4.3.2消防查驗后，應按本導則6.0.1條的要求對資料進行整理歸檔。

4.4查驗的抽樣數(shù)量

4.4.1消防查驗時，現(xiàn)場抽樣查看、測量、設施及系統(tǒng)功能測試應符合下列要求：

1每一A、B、C類項的抽樣數(shù)量應參照本導則第“7檢查實操”章中所述執(zhí)行，且不少

于2處，當總數(shù)不大于2處時，全部檢查；

2防火間距、消防車登高操作場地、消防車道的設置及安全出口的形式和數(shù)量應全部檢

查；

3抽樣的數(shù)量比例主要適用于有重復雷同性的檢查類項，涉及到性質(zhì)類、資料核查類、

系統(tǒng)測試類等無法用數(shù)量來衡量的檢查類項時，應按具體情況進行合理描述；

4現(xiàn)場抽樣的樓層（防火分區(qū)）、場所（部位）及消防設施等應具有代表性和典型性；

對于功能復雜的建筑工程，檢查應涵蓋到不同使用功能的樓層（防火分區(qū)）、場所（部位）；

若有火災危險性比較大的場所（部位），應被涵蓋到。

5若A、B、C類項有抽查發(fā)現(xiàn)不合格處，則結(jié)合4.5.2的要求繼續(xù)選取抽樣數(shù)量。

4.5查驗的合格判斷

4.5.1消防查驗符合下列條件的，結(jié)論為合格；不符合下列任意一項的，結(jié)論為不合格：

1完成經(jīng)審查合格的涉及消防的各分部分項工程設計文件和合同約定的各項內(nèi)容，包括：

防火間距、消防車道、救援場地和入口的設置已完成，符合設計要求的消防電源和水源已

開通，消防控制室、消防水泵房和發(fā)配電機房等公共消防設施已施工完畢等；

2有完整的工程消防技術(shù)檔案、施工管理資料，包括：

6

涉及消防的各分部工程的質(zhì)量驗收記錄；防火間距、消防車道、救援場地和入口、建筑防

爆、防火分區(qū)、安全疏散、消防電梯等檢查記錄；涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的

進場試驗報告等；

3建設單位對工程涉及消防的各分部分項工程驗收合格；施工、設計、工程監(jiān)理等單位

確認工程消防質(zhì)量符合有關(guān)標準，工程竣工報告、設計質(zhì)量檢查報告、質(zhì)量監(jiān)理評估報告能準

確反映工程消防內(nèi)容；

4消防設施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容的檢測報告記錄完整、結(jié)論合格；

5除滿足上述要求外，還應同時滿足后續(xù)消防設計審查驗收主管部門進行現(xiàn)場評定時的

相關(guān)要求：具體為本導則5.5.1條下的1~6款；

6消防查驗時，現(xiàn)場抽樣檢查項目應符合4.5.2的合格判斷要求。

4.5.2消防查驗時，現(xiàn)場抽樣檢查項目的合格判斷要求（本導則第“7檢查實操”章中

有另行特別敘述的除外，從其特別敘述）：

1首先對“檢查子項目”進行合格判斷

每個“檢查子項目”下：

1）A類項抽查發(fā)現(xiàn)1處不合格時，該相應“檢查子項目”判斷為不合格；

2）B類項抽查發(fā)現(xiàn)1處不合格時，應對此B類項再抽查2處（不足2處的全部抽

查），若此B類項再抽查發(fā)現(xiàn)1處以上不合格時，或無再抽查樣本可查時，該相應“檢查子項

目”判斷為不合格；

3）C類項抽查發(fā)現(xiàn)2處以上不合格時，或此C類項總數(shù)只有1處且不合格時，該

相應“檢查子項目”判斷為不合格。

4）無上述1）、2）、3）所述的不合格情況時，該相應“檢查子項目”則判斷為

合格。

2然后對“檢查項目”進行合格判斷

每個“檢查項目”下：

所有“檢查子項目”均判斷為合格，且滿足下列條件的，相應“檢查項目”則判斷為合格，

否則相應“檢查項目”判斷為不合格：

1）A類項抽查發(fā)現(xiàn)不合格處累計為0處；

2）B類項抽查發(fā)現(xiàn)不合格處累計不大于2處；

7

3）C類項抽查發(fā)現(xiàn)不合格處累計不大于4處。

3最后進行綜合判斷

消防查驗時，所有“檢查項目”均應判斷為合格，且應對抽查中發(fā)現(xiàn)的所有A、B、C類項

的不合格處整改到位后重新進行相應檢查。針對不合格處，建設單位組織整改到位后，應提交

問題整改情況和二次檢查情況報告，作為后續(xù)向消防設計審查驗收主管部門申請消防驗收的附

件材料之一。

8

5消防驗收現(xiàn)場評定

5.1評定的一般規(guī)定

5.1.1消防設計審查驗收主管部門受理消防驗收申請后，應當按照國家及地方的有關(guān)規(guī)

定，對特殊建設工程進行現(xiàn)場評定。設區(qū)市、縣（市、區(qū)）建設主管部門應當自受理特殊建設

工程消防驗收之日起15個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場評定、出具消防驗收意見。

5.1.2縣級以上建設主管部門和有關(guān)部門可以委托具備相應能力的技術(shù)服務機構(gòu)開展特

殊建設工程消防驗收的消防設施檢測、現(xiàn)場評定，并形成意見或者報告，作為出具特殊建設工

程消防驗收意見的依據(jù)。

5.1.3現(xiàn)場評定應當依據(jù)消防法律法規(guī)、國家及地方的工程建設消防技術(shù)標準和涉及消

防的建筑工程竣工圖紙、消防設計審查意見等進行評定。消防法律法規(guī)、國家及地方的工程建

設消防技術(shù)標準原則上應采用消防設計審查受理時所適用的版本。

5.1.4對現(xiàn)場評定結(jié)論為不合格的建筑工程，消防設計審查驗收主管部門出具消防驗收

不合格意見，建設單位整改后重新申請消防驗收。消防設計審查驗收主管部門再次組織現(xiàn)場評

定時，應先對上次現(xiàn)場評定存在問題復核后，再按照本導則重新評定。

5.2評定的內(nèi)容

5.2.1現(xiàn)場評定內(nèi)容包括：

1對建筑物防（滅）火設施的外觀進行現(xiàn)場抽樣查看；

2通過專業(yè)儀器設備對涉及距離、高度、寬度、長度、面積、厚度、管徑等可測量的指

標進行現(xiàn)場抽樣測量；

3對消防設施的功能進行抽樣測試、聯(lián)調(diào)聯(lián)試消防設施的系統(tǒng)功能等。

4現(xiàn)場評定以上述3款規(guī)定的現(xiàn)場檢查內(nèi)容為主（查看外觀；測量距離、高度、寬度、

長度、面積、厚度、管徑等；測試消防設施的功能、聯(lián)調(diào)聯(lián)試消防設施的系統(tǒng)功能等），涉及

消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備、產(chǎn)品的相關(guān)試驗、檢驗、檢測報告等以及施工記錄、質(zhì)

量驗收記錄等資料類核查并非評定時的必要工作內(nèi)容。但若評定方認為有必要時，可針對具體

某一檢查子項目相應從上述各種類型的資料中任意選取1份（或1份以上）進行抽查，查閱所

反映的結(jié)果可作為評定判斷的依據(jù)。相關(guān)單位應配合提供相關(guān)資料作為證明文件（資料可為原

件或復印件并加蓋建設單位、施工單位等公章，建設單位、施工單位、資料文件出具單位應承

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諾確保資料真實有效，建設單位、施工單位并應確保與現(xiàn)場實施情況相符，因資料不實所造成

的責任和法律后果由建設單位、施工單位、資料文件出具單位相應承擔）。

5.2.2現(xiàn)場評定具體項目包括：

1建筑類別與耐火等級；

2總平面布局，應當包括防火間距、消防車道、消防車登高面、消防車登高操作場地等

項目；

3平面布置，應當包括消防控制室、消防水泵房等建設工程消防用房的布置，國家工程

建設消防技術(shù)標準中有位置要求場所（如兒童活動場所、展覽廳等）的設置位置等項目；

4建筑外墻、屋面保溫和建筑外墻裝飾；

5建筑內(nèi)部裝修防火，應當包括裝修情況，紡織織物、木質(zhì)材料、高分子合成材料、復

合材料及其他材料的防火性能，用電裝置發(fā)熱情況和周圍材料的燃燒性能和防火隔熱、散熱措

施，對消防設施的影響，對疏散設施的影響等項目；

6防火分隔，應當包括防火分區(qū)，防火墻，防火門、窗，豎向管道井、其他有防火分隔

要求的部位等項目；

7防爆，應當包括泄壓設施，以及防靜電、防積聚、防流散等措施；

8安全疏散，應當包括安全出口、疏散門、疏散走道、避難層（間）、消防應急照明和

疏散指示標志等項目；

9消防電梯；

10消火栓系統(tǒng)，應當包括供水水源、消防水池、消防水泵、管網(wǎng)、室內(nèi)外消火栓、系統(tǒng)

功能等項目；

11自動噴水滅火系統(tǒng)，應當包括供水水源、消防水池、消防水泵、報警閥組、噴頭、系

統(tǒng)功能等項目；

12火災自動報警系統(tǒng)，應當包括系統(tǒng)形式、火災探測器的報警功能、系統(tǒng)功能、以及火

災報警控制器、聯(lián)動設備和消防控制室圖形顯示裝置等項目；

13防煙排煙系統(tǒng)及通風、空調(diào)系統(tǒng)防火，包括系統(tǒng)設置、排煙風機、管道、系統(tǒng)功能等

項目；

14消防電氣（消防供配電及電器裝置），應當包括消防電源、柴油發(fā)電機房、變配電房、

消防配電、用電設施等項目；

15建筑滅火器，應當包括種類、數(shù)量、配置、布置等項目；

10

16泡沫滅火系統(tǒng)，應當包括泡沫滅火系統(tǒng)防護區(qū)、以及泡沫比例混合、泡沫發(fā)生裝置等

項目；

17氣體滅火系統(tǒng)的系統(tǒng)功能；

18其他國家工程建設消防技術(shù)標準強制性條文規(guī)定的項目，以及帶有“嚴禁”“必須”

“應”“不應”“不得”要求的非強制性條文規(guī)定的項目。

5.2.3現(xiàn)場評定項目及內(nèi)容：現(xiàn)場評定時，結(jié)合上述5.2.2的要求，具體操作時，“檢

查項目”、“檢查子項目”、“檢查內(nèi)容和方法”、“重要程度”、“要求”、“檢查部位”

可參照本導則附錄D表中所列以及第“7檢查實操”章中所述執(zhí)行，附錄D表中以及第“7檢

查實操”章中未涵蓋的，可根據(jù)建筑工程實際按附錄D表的格式自行增加。

5.3評定的組織實施

5.3.1消防設計審查驗收主管部門在開展現(xiàn)場評定時，建設、設計、施工、工程監(jiān)理、

技術(shù)服務機構(gòu)等相關(guān)單位應配合。也可視實際情況邀請相應行業(yè)主管部門、消防救援機構(gòu)等參

與。

5.3.2現(xiàn)場評定應符合下列要求：

1有條件時現(xiàn)場評定宜按照先隨機確定檢查部位，再對照開展現(xiàn)場評定的方式進行。隨

機確定抽查樓層（防火分區(qū)）及部位，樓層（防火分區(qū)）及部位應當具有代表性。

2有條件時宜由消防設計審查驗收主管部門根據(jù)建筑工程實際提前隨機確定檢查部位，

將其填寫于附錄D表中并封存。現(xiàn)場評定時，將其轉(zhuǎn)交負責現(xiàn)場評定的人員。

3現(xiàn)場評定人員應當對照附錄D表，逐項開展現(xiàn)場評定。

4委托技術(shù)服務機構(gòu)開展現(xiàn)場評定的，消防設計審查驗收主管部門應指派相關(guān)工作人員到

場監(jiān)督技術(shù)服務機構(gòu)開展現(xiàn)場評定工作。

5委托技術(shù)服務機構(gòu)對照附錄D表逐項開展現(xiàn)場評定后，應將結(jié)論及時反饋給消防設計

審查驗收主管部門，報告內(nèi)容應客觀、準確、完整，結(jié)論應清晰，并對結(jié)論負責。

11

5.4評定的抽樣數(shù)量

5.4.1現(xiàn)場評定時，現(xiàn)場抽樣查看、測量、設施及系統(tǒng)功能測試應符合下列要求：

1每一項目的抽樣數(shù)量不少于2處，當總數(shù)不大于2處時，全部檢查；

2防火間距、消防車登高操作場地、消防車道的設置及安全出口的形式和數(shù)量應全部檢

查；

3第1款所述“每一項目”宜對應于附錄D表中的每一A、B類項。評定時“每一項目的

抽樣數(shù)量不少于2處”，即每一項目可從E表中所列出的“檢查內(nèi)容和方法”中，任意抽選不

少于2條檢查內(nèi)容或其中的2處具體場所（最小部位）進行評定檢查。若E表中所列出的“檢

查內(nèi)容和方法”未涵蓋到工程實際，可根據(jù)工程實際補充“檢查內(nèi)容”并作為抽選對象，同時

在“檢查情況”欄中描述清楚。

4抽樣的數(shù)量主要適用于有重復雷同性的檢查類項，涉及到性質(zhì)類、資料核查類、系統(tǒng)

測試類等無法用數(shù)量來衡量的檢查類項時，應按具體情況進行合理描述；

5現(xiàn)場評定時，現(xiàn)場抽樣的樓層（防火分區(qū)）、場所（部位）及消防設施等應具有代表

性和典型性；

6現(xiàn)場評定時，若A、B類項有抽查發(fā)現(xiàn)不合格處，則結(jié)合5.5.2的要求繼續(xù)選取抽樣數(shù)

量。

5.5評定的合格判斷

5.5.1現(xiàn)場評定符合下列條件的，結(jié)論為合格；不符合下列任意一項的，結(jié)論為不合格：

1現(xiàn)場評定內(nèi)容符合經(jīng)消防設計審查合格的消防設計文件；

2現(xiàn)場評定內(nèi)容符合國家工程建設消防技術(shù)標準強制性條文規(guī)定的要求；

3有距離、高度、寬度、長度、面積、厚度等要求的內(nèi)容，其與設計圖紙標示的數(shù)值誤

差滿足國家及地方的工程建設消防技術(shù)標準的要求；國家及地方的工程建設消防技術(shù)標準沒有

數(shù)值誤差要求的，誤差不超過5%，且不影響正常使用功能和消防安全；

4現(xiàn)場評定內(nèi)容為消防設施性能的，滿足設計文件要求并能正常實現(xiàn)；

5現(xiàn)場評定內(nèi)容為系統(tǒng)功能的，系統(tǒng)主要功能滿足設計文件要求并能正常實現(xiàn)；

6工程若涉及應提交特殊消防設計技術(shù)資料的，現(xiàn)場評定內(nèi)容應符合通過專家評審的特

殊消防設計技術(shù)資料及其專家評審意見。本款若與前述第2款有沖突時，以本款為準；

7現(xiàn)場評定時，現(xiàn)場抽樣檢查項目應符合5.5.2的合格判斷要求。

12

5.5.2現(xiàn)場評定時，現(xiàn)場抽樣檢查項目的合格判斷要求（本導則第“7檢查實操”章中

有另行特別敘述的除外，從其特別敘述）：

1首先對“檢查子項目”進行合格判斷

每個“檢查子項目”下：

1）A類項抽查發(fā)現(xiàn)1處不合格時，該相應“檢查子項目”判斷為不合格；

2）B類項抽查發(fā)現(xiàn)1處不合格時，應對此B類項再抽查2處（不足2處的全部抽

查），若此B類項再抽查發(fā)現(xiàn)1處以上不合格時，或無再抽查樣本可查時，該相應“檢查子項

目”判斷為不合格；

3）無上述1）、2）所述的不合格情況時，該相應“檢查子項目”則判斷為合格。

2然后對“檢查項目”進行合格判斷

每個“檢查項目”下：

所有“檢查子項目”均判斷為合格，且滿足下列條件的，相應“檢查項目”則判斷為合格，

否則相應“檢查項目”判斷為不合格：

1）A類項抽查發(fā)現(xiàn)不合格處累計為0處；

2）B類項抽查發(fā)現(xiàn)不合格處累計不大于4處；

3最后進行綜合判斷

現(xiàn)場評定時，所有“檢查項目”均應判斷為合格，則現(xiàn)場評定判斷為合格。同時，針對抽

查中發(fā)現(xiàn)的所有A、B類項的不合格處，消防設計審查驗收主管部門應出具《建筑工程限期整

改通知書》，建設單位在限期內(nèi)組織整改到位后，應提交問題整改情況回復報告，作為附件材

料納入歸檔。

13

6檔案管理

6.0.1建設單位組織建筑工程竣工驗收消防查驗后，應對以下資料進行整理歸檔：

1消防設計圖紙等文件、圖紙會審及設計變更記錄、施工圖審查文件等（紙質(zhì)或帶有電

子簽章的pdf、dwf等格式文件，確保已完成消防設計的各項內(nèi)容）；

2消防施工合同文件（確保已完成合同約定的消防各項內(nèi)容）；

3消防技術(shù)檔案和施工管理資料（含涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試

驗報告）；

4涉及消防的各分部分項工程驗收合格的記錄，以及施工、設計、工程監(jiān)理、技術(shù)服務

等單位確認工程消防質(zhì)量符合有關(guān)標準的工程竣工驗收報告（含建筑工程竣工驗收消防查驗檢

查表（附錄C），建筑工程竣工驗收消防查驗報告、消防設計質(zhì)量檢查報告、消防施工質(zhì)量監(jiān)

理評估報告、消防施工竣工報告（附錄B）等）；

5消防設施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測合格的相關(guān)資料；

6其他相關(guān)資料（主管部門要求的相關(guān)文書等）。

6.0.2消防設計審查驗收主管部門組織對特殊建設工程消防驗收進行現(xiàn)場評定后，應對以下

資料進行整理歸檔：

1工程竣工驗收報告（含消防查驗相關(guān)各項文件資料，確保應內(nèi)容完備）；

2涉及消防的建筑工程竣工圖紙（紙質(zhì)或帶有電子簽章的pdf、dwf等格式文件，建設

單位應承諾確保與經(jīng)審查合格的消防設計文件相符且與現(xiàn)場實施情況相符）；

3《建筑工程消防驗收現(xiàn)場評定檢查表》（附錄D）（現(xiàn)場評定結(jié)論是否合格應明晰）；

4其他相關(guān)資料（主管部門要求的相關(guān)文書等）。

6.0.3對被隨機抽查確定為檢查對象的其他建設工程，消防設計審查驗收主管部門組織現(xiàn)場

檢查的資料應按6.0.2條規(guī)定整理歸檔。

6.0.4消防查驗和現(xiàn)場評定資料應按《建設項目檔案管理規(guī)范》DA/T28、《建設工程文件歸

檔規(guī)范》GB/T50328的要求及時整理并歸檔。

6.0.5消防查驗和現(xiàn)場評定的歸檔資料應及時收集、整理，確保案卷材料齊全完整、真實合

法。檔案內(nèi)容較多時可立分冊并集中存放，其中圖紙可用電子檔案的形式保存。建筑工程消防

驗收、備案和抽查的原始技術(shù)資料應長期保存，保存期限應符合國家及地方建筑工程檔案管理

相關(guān)規(guī)定。

14

6.0.6竣工圖

1涉及消防的建筑工程竣工圖紙應真實地記錄各種新建、擴建、改建工程消防設計的實

際情況，其是工程交工驗收、維護、改建、擴建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。

2編制涉及消防的建筑工程竣工圖紙的形式和深度，應參照《國家基本建設委員會關(guān)于

編制基本建設工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定》執(zhí)行。

3編制涉及消防的建筑工程竣工圖紙的形式和深度，應根據(jù)不同情況，分類編制：

1)凡按圖施工沒有變動的，則由施工單位在原施工圖上（當需消防設計審查時，為

通過消防設計審查的原施工圖）加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖。

2)施工過程中，發(fā)生一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，

可不重新繪制，由施工單位負責在原施工圖（藍圖）上注明修改的部分，并附以設計變更

通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖。

3)當圖紙變更內(nèi)容較多，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應重新繪制改變后的

竣工圖。重新繪制的竣工圖比例應與原施工圖一致，利用電子版施工圖改繪的竣工圖設計

圖簽中應有原設計單位人員簽字。

4)竣工圖要保證圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一，圖面整潔，字跡清楚。不得用圓珠筆或

其他易于褪色的墨水繪制?？⒐D要經(jīng)施工單位的技術(shù)負責人審核簽認?！翱⒐D章”應

按照《建設工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328的要求制作。

4工程竣工驗收前，建設單位應組織、督促和協(xié)助各設計、施工單位檢驗各自負責的竣

工圖編制工作，發(fā)現(xiàn)有不準確或短缺時，要及時采取措施修改和補齊。竣工圖要作為工程

竣工驗收的條件之一?？⒐D不準確、不完整、不符合歸檔要求的，不能竣工驗收。

15

7檢查實操

7.0.1對本章各“節(jié)”、“條”、“款”的名稱做如下說明：

本章各“節(jié)”的名稱如“7.1建筑類別與耐火等級”為“檢查項目”，與附錄C、E檢查

表中“檢查項目”欄描述相統(tǒng)一；

本章各“條”的名稱如“7.1.2建筑分類”為“檢查子項目”，與附錄C、E檢查表中“檢

查子項目”欄描述相統(tǒng)一；

本章各“款”的名稱如“1核對建筑的性質(zhì)和規(guī)模（面積、高度、層數(shù)），查閱相應資

料（A類）”為“A、B、C類項”，與附錄C、E檢查表中“檢查內(nèi)容和方法”欄描述相統(tǒng)一。

7.0.2關(guān)于抽樣數(shù)量比例的要求，需注意本章各條款下所描述的都為消防查驗時的抽樣數(shù)量

比例，不適用于現(xiàn)場評定時的抽樣數(shù)量，現(xiàn)場評定時的抽樣數(shù)量直接按本導則第5.4.1條第1、

2、3款的要求執(zhí)行。

16

7.1建筑類別與耐火等級

7.1.1基本要求

1建筑應根據(jù)其使用性質(zhì)、火災危險性、疏散和撲救難度等進行分類，并應符合國家及

地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定；

2建筑的耐火等級、建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限應符合國家及地方工程建設消防技

術(shù)標準的規(guī)定。

7.1.2建筑分類

1核對建筑的性質(zhì)和規(guī)模（面積、高度、層數(shù)），查閱相應資料（A類）

檢查內(nèi)容：

1）建筑使用性質(zhì)應明確；

2）建筑規(guī)模（面積、高度、層數(shù)）應與設計文件一致，無擅自擴大建設面積、增高、加

層等；

3）建筑分類（工業(yè)建筑含火災危險性分類）應符合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的

要求，適用規(guī)范準確。

當建筑周圍地面高度不一致，且需要從較高地面開始計算建筑高度或樓層時，應按《浙江

省消防技術(shù)規(guī)范難點問題操作技術(shù)指南》臺階式地坪要求計算建筑高度，并按要求設置消防車

道、消防車登高操作場地和消防水源等。

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

全部檢查。

誤差允許范圍：

除符合本導則5.5.1條第3款的要求外，建筑高度的正偏差不應大于500mm，當涉及改變

建筑工程的建筑分類及高層建筑與超高層建筑的分類等時（如建筑高度為24m、32m、50m、100m

等臨界高度時）應檢查其建筑高度測量報告或現(xiàn)場測量建筑高度的正偏差不應大于50mm，建

筑層數(shù)不允許出現(xiàn)偏差。

17

2根據(jù)住宅與商業(yè)服務網(wǎng)點、其他功能用房合建的情況，明確商住樓、住宅樓及綜合樓

的建筑定性并適用規(guī)范準確（A類）

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

全部檢查。

誤差允許范圍：

除符合本導則5.5.1條第3款的要求外，建筑高度的正偏差不應大于500mm，當涉及改變

建筑工程的建筑分類及高層建筑與超高層建筑的分類等時（如建筑高度為24m、32m、50m、100m

等臨界高度時）應檢查其建筑高度測量報告或現(xiàn)場測量建筑高度的正偏差不應大于50mm，建

筑層數(shù)不允許出現(xiàn)偏差。

7.1.3耐火等級

1核對建筑耐火等級（A類）

檢查內(nèi)容：

建筑的耐火等級應明確，耐火等級應符合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設

計文件的要求，且不得低于建筑的最低耐火等級要求。

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

建筑的耐火等級定性應全部檢查。

誤差允許范圍：

建筑的耐火等級不允許出現(xiàn)負偏差。

2查閱相應施工記錄，查看建筑主要構(gòu)件燃燒性能和耐火極限（A類）

檢查內(nèi)容：

18

建筑主要構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限應符合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以

及設計文件的要求。

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查。須經(jīng)防火處理的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及鋼結(jié)構(gòu)涂料應檢查施工記錄及相關(guān)質(zhì)

量證明文件。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

建筑主要構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限應按建筑的樓層（防火分區(qū)）總數(shù)不少于20％抽查，

且不得少于5層（個），不足5層（個）的全部檢查，抽查到的每個樓層（防火分區(qū)）的檢查

點不少于2處；對于功能復雜的建筑工程，查驗時應涵蓋不同使用功能的樓層；若工程涉及到

須經(jīng)防火處理的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，查驗時必須被涵蓋到。

誤差允許范圍：

建筑主要構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限都不允許出現(xiàn)負偏差。

19

7.2總平面布局

7.2.1基本要求

1建筑的總平面布置應符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及消防安全布局的要求，防火間距、消防車道、消

防車登高操作場地、消防車登高面、消防救援窗口及相關(guān)標志、標線標識等應符合國家及地方

工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要求；

2民用建筑與各類倉庫、儲罐、堆場的設置位置及防火間距，應符合國家及地方工程建

設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要求。

7.2.2防火間距

1核查建筑與相鄰建、構(gòu)筑物之間的防火間距（A類）

2民用建筑與變電站、燃油、燃氣或燃煤鍋爐房的防火間距（B類）

3除高層廠房、甲類廠房、高層民用建筑外，成組布置的廠房、住宅建筑或辦公建筑，

組與組或組與相鄰建筑物的防火間距（B類）

4民用建筑與燃氣調(diào)壓站、液化石油氣氣化站或混氣站、城市液化石油氣供應站瓶庫等

的防火間距（A類）

檢查內(nèi)容（針對上述第1~4款）：

根據(jù)施工測量記錄或結(jié)合測量成果報告，現(xiàn)場沿建筑周圍檢查、判定。

選擇相鄰建筑外墻的最近水平距離處測量間距，當外墻有凸出的可燃或難燃構(gòu)件時，應從

其凸出部分外緣算起，最近的水平距離為兩建筑之間的防火間距。

儲罐、堆場、變壓器、構(gòu)筑物等的測量點根據(jù)相應規(guī)范技術(shù)標準要求確定。

檢查方法、部位（針對上述第1~4款）：

資料核查，沿建筑周圍現(xiàn)場檢查。

查驗時的抽樣數(shù)量比例（針對上述第1~4款）：

全部檢查。

誤差允許范圍（針對上述第1~4款）：

防火間距的允許負偏差不超過規(guī)定值的5%且不超過500mm。

20

5檢查相鄰建筑必要的防火間距不應被臨時搭建的工棚、庫房等建、構(gòu)筑物或可燃物品

占用（B類）

檢查方法、部位：

沿建筑周圍現(xiàn)場檢查。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

全部檢查。

誤差允許范圍：

不允許出現(xiàn)偏差。

7.2.3消防車道

1查看設置位置，車道的凈寬、凈高、轉(zhuǎn)彎半徑、高大樹木等障礙物，環(huán)形消防車道的

設置（A類）

檢查內(nèi)容：

消防車道的設置位置應符合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要

求，并已施工完畢，滿足消防車通行要求；

消防車道嚴禁擅自改變用途或被占用；消防車道上應無影響車輛通行的障礙物；消防車道

與建筑之間不應布置架空線路、高度大于5m的高大喬木、行道樹等影響消防救援的障礙物。

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查。對照總平面圖，現(xiàn)場全程查看消防車道設置以及路面情況。

1根據(jù)施工測量記錄，選擇車道路面相對較窄部位以及車道4米凈空高度內(nèi)兩側(cè)突出物

最近距離處進行測量，以最小寬度確定為消防車道寬度；

2選擇消防車道正上方距車道相對較低的突出物進行測量，測量點不少于5個，突出物

與車道的垂直高度為消防車道凈高。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

全部檢查。

誤差允許范圍：

除符合本導則5.5.1條第3款的要求外，消防車道凈寬、凈高的允許負偏差尚不應超過

120mm。

21

2查看設置形式，回車場等（B類）

檢查內(nèi)容：

消防車道的設置形式、回車場的設置等應能滿足消防車通行及回車等工作要求；

消防車道及回車場承受荷載應能滿足消防車工作要求。

檢查方法、部位：

根據(jù)施工測量記錄或結(jié)合測量成果報告，對照總平面圖，沿建筑的周邊全程核查。

1不規(guī)則回車場以消防車可以利用的場地(內(nèi)接正方形或滿足《浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點

問題操作技術(shù)指南》要求的丁字形，Y字形等)或根據(jù)實際設置情況進行消防車通行試驗；

2核查消防車道及回車場路面情況，核查設計承受荷載及施工記錄；

3必要時核查消防車通行試驗報告或記錄。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

全部檢查。

誤差允許范圍：

應符合本導則5.5.1條第3款的要求。

3查看坡度（C類）

檢查方法、部位：

資料核查，根據(jù)施工測量記錄或結(jié)合測量成果報告，對照總平面圖，沿建筑的周邊全程核

查。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

全部檢查。

誤差允許范圍：

應符合本導則5.5.1條第3款的要求。

7.2.4消防車登高面、消防救援窗口

1查看登高面的設置，是否有影響登高救援的裙房(含雨篷、挑檐等)，首層是否設置樓

梯出口，登高面上各樓層消防救援窗口的設置（A類）

檢查內(nèi)容：

22

消防車登高面的相關(guān)設置情況應符合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計

文件的要求；

不應設置進深大于4米的裙房（含雨篷、挑檐等突出物等），首層應設置直通室外的樓梯

或直通室內(nèi)樓梯的入口。

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查。根據(jù)設計文件和施工測量記錄，對照總平面圖、平、立面圖，沿建

筑的外立面、消防車登高面、建筑周圍核查。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

消防車登高面的設置情況應全部檢查。

誤差允許范圍：

應符合本導則5.5.1條第3款的要求。

2廠房、倉庫、公共建筑的外墻應在每層的適當位置設置可供消防救援人員進入的窗口

（A類）

3檢查消防救援窗口的數(shù)量、尺寸及標識（B類）

4檢查消防救援窗口的間距（C類）

檢查內(nèi)容（針對上述第2~4款）：

消防救援窗口的相關(guān)設置情況應符合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計

文件的要求。

檢查方法、部位（針對上述第2~4款）：

資料核查，現(xiàn)場檢查。根據(jù)設計文件和施工測量記錄，對照總平面圖、平、立面圖，沿建

筑的外立面、消防車登高面、建筑周圍核查。

查驗時的抽樣數(shù)量比例（針對上述第2~4款）：

消防救援窗口應按建筑的樓層（防火分區(qū)）總數(shù)不少于20％抽查，且不得少于5層（個），

不足5層（個）的全部檢查，抽查到的每個樓層（防火分區(qū)）的檢查點不少于2處。

誤差允許范圍（針對上述第2~4款）：

除符合本導則5.5.1條第3款的要求外，消防救援窗口的個數(shù)應符合國家及地方工程建設

消防技術(shù)標準的規(guī)定不應出現(xiàn)偏差。

23

7.2.5消防車登高操作場地

1查看設置的長度、寬度、承載力，是否有影響登高救援的樹木、架空管線等（A類）

檢查內(nèi)容：

消防車登高操作場地的相關(guān)設置情況應符合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以

及設計文件的要求；

場地上方應無影響消防車?？亢筒僮鞯恼系K物，場地與建筑之間應無影響登高救援的樹木、

架空管線等障礙物，應無國家及地方工程建設消防技術(shù)標準規(guī)定的汽車庫出入口等；

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查。根據(jù)施工測量記錄或結(jié)合測量成果報告，對照總平面圖，沿建筑周

邊的消防車登高操作場地全程核查；

核查消防車登高操作場地情況，核查設計承受荷載及施工記錄；消防車登高操作場地上不

應設置管道井蓋，如必須設置需核查井蓋荷載；

必要時核查消防車登高通行及操作試驗報告或記錄。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

全部檢查。

誤差允許范圍：

除符合本導則5.5.1條第3款的要求外，消防車登高操作場地的長度、寬度的允許負偏差

不超過規(guī)定值的5%且不超過500mm。

2查看消防登高操作場地是否與消防車道連通（B類）

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查。對照總平面圖，沿建筑周圍核查。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

全部檢查。

誤差允許范圍：

所有消防登高操作場地均應與消防車道連通，不得出現(xiàn)偏差。

3查看坡度，場地與建筑外墻的距離（C類）

檢查方法、部位：

24

資料核查，根據(jù)施工測量記錄或結(jié)合測量成果報告，對照總平面圖，沿建筑的周邊全程核

查。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

全部檢查。

誤差允許范圍：

應符合本導則5.5.1條第3款的要求。

4消防車道、消防車登高操作場地面層及沿途標志、標線標識（B類）

檢查內(nèi)容：

相關(guān)設置情況應符合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要求。

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查。對照總平面圖，沿建筑周圍核查。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

全部檢查。

誤差允許范圍：

應符合本導則5.5.1條第3款的要求。

25

7.3平面布置

7.3.1基本要求

涉及平面布置的內(nèi)容應符合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要

求。

7.3.2消防控制室

1查看防淹措施、耐火等級、防火分隔、疏散門等（A類）

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查；必要時檢查相關(guān)施工記錄。

消防控制室的防水淹技術(shù)措施、耐火等級、與其他部位的防火分隔、疏散門的形式和數(shù)量

等應符合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要求。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

每一間消防控制室的防水淹技術(shù)措施、耐火等級、與其他部位的防火分隔、疏散門的形式

和數(shù)量等都應全部檢查。

誤差允許范圍：

消防控制室的防水淹技術(shù)措施、耐火等級、與其他部位的防火分隔、疏散門的形式和數(shù)量

等都不允許出現(xiàn)負偏差。

2查看電器線路及管路布置（B類）

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查；必要時檢查相關(guān)施工記錄。

消防控制室應無與消防無關(guān)的電氣線路及管路穿越。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

每一間消防控制室的電氣線路及管路布置情況都應全部檢查。

誤差允許范圍：

消防控制室應無與消防無關(guān)的電氣線路及管路穿越，不允許出現(xiàn)偏差。

3設置位置（A類）

26

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查。

消防控制室的設置位置應符合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的

要求。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

每一間消防控制室的設置位置情況都應全部檢查。

誤差允許范圍：

消防控制室的設置位置應符合要求，不允許出現(xiàn)負偏差。

7.3.3消防水泵房

設置位置、耐火等級、防火分隔、疏散門、防淹措施（A類）

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查；必要時檢查相關(guān)施工記錄。

消防水泵房的設置位置、耐火等級、與其他部位的防火分隔、疏散門的形式和數(shù)量、防水

淹技術(shù)措施等都應符合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要求。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

每一間消防水泵房的設置位置、耐火等級、與其他部位的防火分隔、疏散門的形式和數(shù)量、

防水淹技術(shù)措施等都應全部檢查。

誤差允許范圍：

消防水泵房的設置位置、耐火等級、與其他部位的防火分隔、疏散門的形式和數(shù)量、防水

淹技術(shù)措施等都不允許出現(xiàn)負偏差。

7.3.4柴油發(fā)電機房

1查看設置位置、耐火等級、防火分隔、疏散門（A類）

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查；必要時檢查相關(guān)施工記錄。

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柴油發(fā)電機房的設置位置、耐火等級、與其他部位的防火分隔、疏散門的形式和數(shù)量等都

應符合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要求。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

每一間柴油發(fā)電機房的設置位置、耐火等級、與其他部位的防火分隔、疏散門的形式和數(shù)

量等都應全部檢查。

誤差允許范圍：

柴油發(fā)電機房的設置位置、耐火等級、與其他部位的防火分隔、疏散門的形式和數(shù)量等都

不允許出現(xiàn)負偏差。

2查看儲油間的設置、防火分隔、油箱的設置，儲存量（A類）

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查；必要時檢查相關(guān)施工記錄。

儲油間的設置、與其他部位的防火分隔、油箱的設置，儲存量等都應符合國家及地方工程

建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要求。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

每一間儲油間的設置、與其他部位的防火分隔、油箱的設置，儲存量等都應全部檢查。

誤差允許范圍：

儲油間的設置、與其他部位的防火分隔、油箱的設置，儲存量等都不允許出現(xiàn)負偏差。

7.3.5變配電房

查看設置位置、耐火等級、防火分隔、疏散門（A類）

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查；必要時檢查相關(guān)施工記錄。

變配電房的設置位置、耐火等級、與其他部位的防火分隔、疏散門的形式和數(shù)量等都應符

合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要求。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

按建筑的變配電房總數(shù)不少于20％抽查，且不得少于2間，不足2間的全部檢查，抽查

到的每一間變配電房的設置位置、耐火等級、與其他部位的防火分隔、疏散門的形式和數(shù)量等

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都應全部檢查。

誤差允許范圍：

變配電房的設置位置、耐火等級、與其他部位的防火分隔、疏散門的形式和數(shù)量等都不允

許出現(xiàn)負偏差。

7.3.6民用建筑中其他特殊場所

1查看歌舞娛樂放映游藝場所，商業(yè)營業(yè)廳、展覽廳，兒童活動場所，醫(yī)院和養(yǎng)老院的

住院樓、鍋爐房、含可燃油的電力設備用房、燃油、燃氣設備用房、空調(diào)機房、廚房、手

術(shù)室等設備用房的設置位置、防火分隔（A類）

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查；必要時檢查相關(guān)施工記錄。

民用建筑中此類場所的設置位置、與其他部位的防火分隔等都應符合國家及地方工程建設

消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要求。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

按民用建筑中此類場所總數(shù)不少于20％抽查，且不得少于5間，不足5間的全部檢查，

抽查到的每一間此類場所的設置位置、與其他部位的防火分隔等都應全部檢查。

誤差允許范圍：

民用建筑中此類場所的設置位置、與其他部位的防火分隔等都不允許出現(xiàn)負偏差。

2除上述場所以外的人員密集場所、非住宅廚房、老年人照料設施、汽車庫、修車庫等

設置位置、防火分隔（B類）

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查；必要時檢查相關(guān)施工記錄。

民用建筑中此類場所的設置位置、與其他部位的防火分隔等都應符合國家及地方工程建設

消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要求。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

按民用建筑中此類場所總數(shù)不少于20％抽查，且不得少于5間，不足5間的全部檢查，

抽查到的每一間此類場所的設置位置、與其他部位的防火分隔等都應全部檢查。

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誤差允許范圍：

民用建筑中此類場所的設置位置、與其他部位的防火分隔等都不允許出現(xiàn)負偏差。

7.3.7工業(yè)建筑中其他特殊場所

查看甲、乙類火災危險性場所、中間倉庫以及總控制室；工業(yè)建筑中的員工宿舍、辦公

室和休息室等場所的設置位置、防火分隔（A類）

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查；必要時檢查相關(guān)施工記錄。

工業(yè)建筑中此類場所的設置位置、與其他部位的防火分隔等都應符合國家及地方工程建設

消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要求。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

甲、乙類火災危險性場所全部檢查。其余按工業(yè)建筑中此類場所總數(shù)不少于20％抽查，

且不得少于5間，不足5間的全部檢查，抽查到的每一間此類場所的設置位置、與其他部位的

防火分隔等都應全部檢查。

誤差允許范圍：

工業(yè)建筑中此類場所的設置位置、與其他部位的防火分隔等都不允許出現(xiàn)負偏差。

30

7.4建筑外墻、屋面保溫和建筑外墻裝飾

7.4.1基本要求

建筑外墻、屋面保溫和建筑外墻裝飾的設置和防火性能應符合國家及地方工程建設消防技

術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要求。

7.4.2建筑外墻保溫

核查建筑的外墻保溫系統(tǒng)的設置位置、設置形式，查閱防火性能質(zhì)量證明文件，核對保

溫材料的燃燒性能，核查隱蔽工程的影像資料（A類）

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查；必要時檢查相關(guān)施工記錄：查閱有關(guān)防火性能質(zhì)量證明文件，核查

隱蔽工程的影像資料。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

按建筑的樓層（防火分區(qū)）總數(shù)不少于20％抽查，且不得少于5層（個），不足5層（個）

的全部檢查，抽查到的每個樓層（防火分區(qū)）的檢查點不少于2處。

誤差允許范圍：

不允許出現(xiàn)負偏差。

7.4.3建筑外墻裝飾

查閱有關(guān)防火性能的質(zhì)量證明文件，核查隱蔽工程的影像資料，現(xiàn)場檢查（B類）

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查；必要時檢查相關(guān)施工記錄：查閱有關(guān)防火性能質(zhì)量證明文件，核查

隱蔽工程的影像資料。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

按建筑的樓層（防火分區(qū)）總數(shù)不少于20％抽查，且不得少于5層（個），不足5層（個）

的全部檢查，抽查到的每個樓層（防火分區(qū)）的檢查點不少于2處。

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誤差允許范圍：

不允許出現(xiàn)負偏差。

7.4.4建筑屋面保溫材料的設置及其燃燒性能

查閱有關(guān)防火性能的質(zhì)量證明文件，核查隱蔽工程的影像資料，現(xiàn)場檢查（B類）

檢查方法、部位：

資料核查，現(xiàn)場檢查；必要時檢查相關(guān)施工記錄：查閱有關(guān)防火性能質(zhì)量證明文件，核查

隱蔽工程的影像資料。

查驗時的抽樣數(shù)量比例：

按建筑的屋面?zhèn)€數(shù)總數(shù)不少于20％抽查，且不得少于5個，不足5個的全部檢查，抽查

到的每個屋面的檢查點不少于2處。

誤差允許范圍：

不允許出現(xiàn)負偏差。

32

7.5建筑內(nèi)部裝修防火

7.5.1基本要求

1建筑內(nèi)部裝修應符合國家及地方工程建設消防技術(shù)標準的規(guī)定以及設計文件的要求，

建筑內(nèi)部裝修不應擅自減少、改動、拆除、遮擋消防設置、疏散指示標志、安全出口、疏散出

口、疏散走道和防火分區(qū)、防煙分區(qū)等；

2建筑工程內(nèi)部裝修不得影響人員疏散和消防設施的使用，公共場所采用的阻燃制品及

組件應具有阻燃標識；

3建筑內(nèi)部裝修消防檢查驗收應在相關(guān)分項工程按《建筑內(nèi)裝修防火施