沿街旺鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1沿街旺鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)沿街旺鋪的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述旺鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條旺鋪基本情況1.1旺鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2旺鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。1.3旺鋪現(xiàn)狀為沿街旺鋪，已取得合法經(jīng)營(yíng)資格。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1旺鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條旺鋪交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將旺鋪及有關(guān)證件交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)旺鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字或蓋章。第四條甲方保證4.1甲方保證對(duì)旺鋪擁有合法的處分權(quán)，且旺鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方旺鋪的現(xiàn)狀，不存在隱瞞事實(shí)的情況。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)依法辦理旺鋪轉(zhuǎn)讓涉及的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付旺鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-沿街旺鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考目錄一、引言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)概述四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式五、物業(yè)交付六、甲方保證七、乙方義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他條款十一、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)沿街旺鋪的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述旺鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1“旺鋪”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括其土地、建筑物及附屬設(shè)施。2.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即旺鋪的當(dāng)前所有者。2.3“受讓方”指乙方，即購(gòu)買旺鋪的新所有者。2.4“轉(zhuǎn)讓款”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的旺鋪轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)概述3.1旺鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。3.2旺鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。3.3旺鋪現(xiàn)狀為沿街旺鋪，已取得合法經(jīng)營(yíng)資格。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1旺鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。五、物業(yè)交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將旺鋪及有關(guān)證件交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)旺鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字或蓋章。六、甲方保證6.1甲方保證對(duì)旺鋪擁有合法的處分權(quán)，且旺鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。6.2甲方保證已如實(shí)告知乙方旺鋪的現(xiàn)狀，不存在隱瞞事實(shí)的情況。七、乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款。7.2乙方應(yīng)依法辦理旺鋪轉(zhuǎn)讓涉及的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。8.2甲方未按約定時(shí)間交付旺鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日十一、附件附件1：旺鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：旺鋪平面圖附件3：旺鋪交接清單請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.旺鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.旺鋪平面圖3.旺鋪交接清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付旺鋪。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未能保證旺鋪的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。4.甲方隱瞞旺鋪的現(xiàn)狀或存在事實(shí)。5.乙方未依法辦理旺鋪轉(zhuǎn)讓涉及的變更登記手續(xù)。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即旺鋪的當(dāng)前所有者。2.受讓方：指乙方，即購(gòu)買旺鋪的新所有者。3.旺鋪：指位于特定地點(diǎn)的商業(yè)物業(yè)，包括其土地、建筑物及附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)協(xié)議向乙方收取的旺鋪轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。5.產(chǎn)權(quán)證：證明旺鋪所有權(quán)的法律文件。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)旺鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。2.對(duì)旺鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的檢查和確認(rèn)，確保甲方如實(shí)告知。3.確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。4.辦理旺鋪轉(zhuǎn)讓涉及的變更登記手續(xù)，確保合法有效。解決方法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，了解旺鋪的權(quán)屬情況。2.在交付過(guò)程中，雙方共同對(duì)旺鋪