地基買賣協(xié)議書范本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)地基買賣協(xié)議書范本賣方：（姓名）地址：聯(lián)系電話：買方：（姓名）地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方是土地的合法所有權(quán)人，愿意出售下述土地；買方愿意購(gòu)買下述土地。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地標(biāo)的（一）買方同意購(gòu)買賣方所擁有的位于（具體位置）的土地，土地面積為（具體面積）。土地的使用性質(zhì)為（商業(yè)/住宅/工業(yè)/農(nóng)業(yè)等）。土地權(quán)屬證號(hào)為（證號(hào)）。（二）土地標(biāo)的的具體位置、面積以及權(quán)屬證明等詳細(xì)情況見(jiàn)附件。第二條買賣價(jià)格（一）土地的買賣價(jià)格為人民幣（具體數(shù)字）元。（二）買方同意在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)將上述買賣價(jià)格全額支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方同意交付完整的土地權(quán)屬證明。第三條過(guò)戶手續(xù)（一）買賣雙方同意在支付買賣價(jià)格后賣方將土地權(quán)屬證明及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)文件交付給買方，買方自行辦理土地過(guò)戶手續(xù)。（二）買方應(yīng)承擔(dān)土地過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)責(zé)任（一）買方在支付買賣價(jià)格后，應(yīng)承擔(dān)土地交易所需的稅費(fèi)。（二）賣方應(yīng)保證所出售土地的權(quán)屬清晰，并提供真實(shí)的土地權(quán)屬證明及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)文件。第五條審查期限（一）買方自收到土地權(quán)屬證明及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)文件之日起，有（具體天數(shù)）天的審查期限。（二）買方在審查期限內(nèi)有權(quán)對(duì)土地權(quán)屬證明及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)文件進(jìn)行審查，如有問(wèn)題買方應(yīng)及時(shí)通知賣方。第六條違約責(zé)任（一）任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定的買賣價(jià)格的（具體比例）。（二）除非出現(xiàn)本協(xié)議所述的特殊情況，一方違約不得解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。（二）賣方和買方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定（具體約定自由填寫）第九條附則（一）本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）賣方和買方都確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并且對(duì)本協(xié)議的每一條款都愿意履行。（三）本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。賣方（簽字）：買方（簽字）：日期：日期：地基買賣協(xié)議書范本（二）甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：電話號(hào)碼：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：電話號(hào)碼：鑒于甲方是該地基的合法所有者，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行出售，而乙方有意購(gòu)買該地基，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣地基的基本情況1.1乙方同意購(gòu)買位于（地址）的地基（以下簡(jiǎn)稱“地基”），并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。1.2地基的具體面積為（面積），詳細(xì)位置見(jiàn)附件。第二條買賣地基的價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以人民幣（金額）的價(jià)格購(gòu)買地基。2.2支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買地基的全部款項(xiàng)。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，配合乙方辦理地基的過(guò)戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供必要的材料、證件和協(xié)助。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條地基的交付和驗(yàn)收4.1地基的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，具體時(shí)間雙方另行商定。4.2乙方應(yīng)在地基交付時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地基的面積、位置等信息與本協(xié)議所約定一致，并簽署驗(yàn)收單。4.3若地基存在相應(yīng)瑕疵或不符合約定的情況，乙方有權(quán)拒絕接受或要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)和處理。第五條買賣地基風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)5.1自地基交付之日起，地基的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)對(duì)地基進(jìn)行妥善管理、維護(hù)，保持其完好無(wú)損，并自行負(fù)責(zé)因地基的原因而產(chǎn)生的相關(guān)損失和責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其是地基的合法所有者，并具有將地基出賣的權(quán)利。6.2甲方應(yīng)按時(shí)、按約向乙方交付地基，并提供必要的法律文件、證件和協(xié)助，保證乙方能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理地基的過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并可解除本協(xié)議。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方在接受地基后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用地基，不得違反規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、工程建設(shè)、建筑安全等相關(guān)法律規(guī)定。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因地基使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如土地使用費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等）。7.3乙方應(yīng)按時(shí)、按約支付購(gòu)買地基的款項(xiàng)，并承擔(dān)在過(guò)戶手續(xù)中的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，則任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效，至地基過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：(簽字)：(日期)：乙方（購(gòu)買方）：(簽字)：(日期)：地基買賣協(xié)議書范本（三）甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方是地基的合法所有者，并愿意將其所有的地基出售給乙方，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：地基的基本信息1.地基所在位置：（詳細(xì)地址）2.土地面積：（單位：平方米）3.土地權(quán)屬：（國(guó)家所有、集體所有等）4.土地性質(zhì)：（農(nóng)用地、建設(shè)用地等）第二條：地基價(jià)格和支付方式1.地基價(jià)格：2.支付方式：（一次性支付、分期支付等）第三條：地基交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，向乙方交付地基；2.乙方應(yīng)在收到地基之日起____天內(nèi)，對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收；3.如地基存在瑕疵或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)書面通知甲方，并在收到通知之日起____天內(nèi)進(jìn)行整改；第四條：地基的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并簽署土地權(quán)證轉(zhuǎn)讓書；3.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移和相關(guān)手續(xù)辦理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：地基的使用權(quán)1.地基交付后，乙方取得地基的使用權(quán)，可以按照土地性質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的開發(fā)和利用；2.乙方應(yīng)合法使用地基，并承擔(dān)使用過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)；3.乙方不得將地基轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓與第三方使用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第六條：違約責(zé)任1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于地基交易價(jià)格____%的違約金；2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于地基交易價(jià)格____%的違約金；第七條：爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律；2.若因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商