個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范文（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范文個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同出借方（甲方）：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：____________借款方（乙方）：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：____________甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方向甲方借款事宜達(dá)成如下合同：第一條借款數(shù)額及借款用途1.1本合同所借款項(xiàng)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款”）_____________元整。1.2乙方承諾所借款項(xiàng)將被用于：_____________________（具體用途）第二條利率及還款方式2.1借款利率為年利率____%。2.2還款方式為：乙方以等額本金的方式按月償還借款本金和利息。第三條借款期限3.1本次借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同簽訂之日起算。第四條抵押物4.1乙方作為借款的擔(dān)保，將其名下位于______________________（具體房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，作為甲方債權(quán)的擔(dān)保。4.2乙方承諾其所抵押的房產(chǎn)已無(wú)任何其他債權(quán)或權(quán)屬糾紛，并已進(jìn)行合法抵押登記手續(xù)。4.3乙方承諾在本合同有效期內(nèi)保持該抵押物的完整性和可用性，如有任何修繕、拆除等行為需提前征得甲方書(shū)面同意。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定的期限全額償還借款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足還款金額，并按逾期期間的借款金額征收逾期利息。5.2若乙方于借款期滿后仍未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，追索借款本金和利息，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)變更、解除或補(bǔ)充。6.2任何對(duì)本合同的變更、解除或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第七條合同的生效與效力7.1本合同自雙方簽字蓋章后即生效。7.2本合同對(duì)甲乙雙方具有合法有效的約束力。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方對(duì)本合同的解釋和履行有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的爭(zhēng)議，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各保留一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范文（二）甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（出借人）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就甲方因某種原因需借款，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為保證甲方按期還款而訂立本合同。雙方同意按照以下條款約定并共同遵守：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）____________元整（￥_______）。1.2借款用途：___________（詳細(xì)說(shuō)明借款用途）。第二條利率與還款方式2.1借款利率：年化利率為_(kāi)___％，計(jì)息方式為按月/按季/按年計(jì)息。2.2還款方式：（1）還本付息方式：甲方按約定時(shí)間以等額本息或等額本金方式歸還借款本金和利息；（2）一次性還本付息方式：甲方在約定的到期日一次性歸還借款本金和利息。第三條抵押物3.1甲方所擁有房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：___________________________房產(chǎn)面積：___________________________抵押物估價(jià)：_________________________權(quán)屬證號(hào)：_________________________3.2抵押物評(píng)估：甲方同意委托乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押物保管：甲方同意將抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)權(quán)屬證明材料交予乙方保管，乙方負(fù)責(zé)保管并保證該抵押物的安全。第四條貸款期限4.1借款期限為_(kāi)____個(gè)月/_____年，起止日期為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。4.2若甲方未能按期還款，乙方有權(quán)要求提前收回借款，并對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第五條借款風(fēng)險(xiǎn)及保證5.1甲方明確知曉借款行為具有一定風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于利率變動(dòng)、還款能力不足等風(fēng)險(xiǎn)。5.2甲方作為貸款人保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在任何其他債權(quán)或抵押擔(dān)保等情況。5.3甲方同意，在借款期限內(nèi)按約定時(shí)間還款，并承擔(dān)還款的全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方逾期未還款，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的_____倍。6.2若甲方多次逾期還款或嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款本金及利息。第七條合同解除及爭(zhēng)議解決7.1本合同的解除：借款期限屆滿，甲方按時(shí)歸還借款本金及利息，即可解除合同。7.2爭(zhēng)議解決：本合同的解釋與執(zhí)行以及因本合同而引發(fā)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的有效期限為_(kāi)____年。甲方（借款人）簽字：