購房投資合同模板

PAGEPAGE1購房投資合同模板本購房投資合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（投資方）：____________________地址：_____________________________身份證號碼：_______________________乙方（購房方）：____________________地址：_____________________________身份證號碼：_______________________鑒于甲方有意向投資購買房產，乙方有意向出售房產，雙方經友好協(xié)商，就甲方投資購買乙方房產的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條投資房產基本信息1.1房產地址：_____________________________1.2房產面積：_____________________________1.3房產戶型：_____________________________1.4房產總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第二條投資方式2.1甲方以投資方式購買房產，甲方支付房產總價款的______%（百分比）作為投資款，共計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方作為房產出售方，按照甲方支付的投資款，享有房產的______%（百分比）所有權。2.3投資期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。第三條投資回報3.1甲方作為投資方，享有投資期限內房產的______%（百分比）使用權。3.2乙方作為購房方，按照甲方支付的投資款，享有房產的______%（百分比）使用權。3.3投資期限內，房產的租金收入按照甲方和乙方的投資比例進行分配。第四條房產管理與維護4.1房產的管理與維護由乙方負責，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等。4.2乙方需確保房產的安全、整潔，并按照相關法律法規(guī)進行維護。第五條投資期限屆滿后的處理5.1投資期限屆滿后，甲方有權選擇繼續(xù)投資或退出投資。5.2如甲方選擇繼續(xù)投資，雙方應重新簽訂投資合同，并協(xié)商確定新的投資期限和投資回報。5.3如甲方選擇退出投資，乙方應按照本合同約定的投資款比例，將甲方投資款退還給甲方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：____________________乙方（購房方）：____________________簽訂日期：___________________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房投資合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、投資房產基本信息三、投資方式四、投資回報五、房產管理與維護六、投資期限屆滿后的處理七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（投資方）：____________________地址：_____________________________身份證號碼：_______________________乙方（購房方）：____________________地址：_____________________________身份證號碼：_______________________二、投資房產基本信息2.1房產地址：_____________________________2.2房產面積：_____________________________2.3房產戶型：_____________________________2.4房產總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、投資方式3.1甲方以投資方式購買房產，甲方支付房產總價款的______%（百分比）作為投資款，共計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方作為房產出售方，按照甲方支付的投資款，享有房產的______%（百分比）所有權。3.3投資期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。四、投資回報4.1甲方作為投資方，享有投資期限內房產的______%（百分比）使用權。4.2乙方作為購房方，按照甲方支付的投資款，享有房產的______%（百分比）使用權。4.3投資期限內，房產的租金收入按照甲方和乙方的投資比例進行分配。五、房產管理與維護5.1房產的管理與維護由乙方負責，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等。5.2乙方需確保房產的安全、整潔，并按照相關法律法規(guī)進行維護。六、投資期限屆滿后的處理6.1投資期限屆滿后，甲方有權選擇繼續(xù)投資或退出投資。6.2如甲方選擇繼續(xù)投資，雙方應重新簽訂投資合同，并協(xié)商確定新的投資期限和投資回報。6.3如甲方選擇退出投資，乙方應按照本合同約定的投資款比例，將甲方投資款退還給甲方。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內容包括但不限于房產證復印件、投資款項支付憑證等）甲方（投資方）：____________________乙方（購房方）：____________________簽訂日期：___________________________附件列表：1.房產證復印件2.投資款項支付憑證3.身份證復印件4.房產平面圖或戶型圖5.物業(yè)管理協(xié)議（如有）6.維修記錄和費用清單（如有）7.租金收入分配協(xié)議（如有）8.任何其他與房產相關的文件，如地契、建筑規(guī)劃許可證等法律名詞及解釋：1.投資方：在本合同中指出資購買房產的一方，即甲方。2.購房方：在本合同中指出售房產并接受投資的一方，即乙方。3.房產總價：指房產買賣雙方約定的房產交易總價。4.投資款：指甲方根據本合同約定支付的購買房產的部分價款。5.使用權：指甲方和乙方根據本合同約定對房產享有的一定比例的使用權利。6.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式和程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產所有權轉移：確保房產所有權轉移過程的合法性和有效性，包括辦理房產過戶手續(xù)、繳納相關稅費等。2.投資款項支付：明確投資款項的支付方式和時間，確保投資款項的安全和合法性。3.房產管理與維護：明確房產管理與維護的責任人和費用承擔，確保房產的安全、整潔和合規(guī)使用。4.投資回報分配：明確投資回報的分配方式和時間，確保投資回報的公平和合理性。5.合同解除或終止：明確合同解除或終止的條件和程序，確保雙方的權益得到妥善處理。解決辦法：1.咨詢專業(yè)律師或房產中介機構，確保房產所有權轉移的合法性和有效性。2.選擇安全的支付方式進行投資款項支付，并保留支付憑證。3.與乙方協(xié)商明確房產管理與維護的責任人