物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

PAGEPAGE1物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________身份證號(hào)：________乙方（受讓方）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：________1.2物業(yè)面積：________平方米1.3物業(yè)用途：________1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在物業(yè)交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完全產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證物業(yè)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、環(huán)保、消防、安全等規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)情況。4.3甲方保證物業(yè)交付時(shí)，物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方應(yīng)在物業(yè)交付后，依法使用、管理物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（受讓方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本目錄一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.1物業(yè)基本情況1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3交付及過(guò)戶1.4甲方保證1.5乙方義務(wù)1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件2.1物業(yè)權(quán)屬證明文件2.2物業(yè)平面圖2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.4物業(yè)使用說(shuō)明書物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________身份證號(hào)：________乙方（受讓方）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：________1.2物業(yè)面積：________平方米1.3物業(yè)用途：________1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在物業(yè)交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完全產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證物業(yè)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、環(huán)保、消防、安全等規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)情況。4.3甲方保證物業(yè)交付時(shí)，物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方應(yīng)在物業(yè)交付后，依法使用、管理物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（受讓方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________附件：2.1物業(yè)權(quán)屬證明文件2.2物業(yè)平面圖2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.4物業(yè)使用說(shuō)明書附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。2.物業(yè)平面圖：展示物業(yè)的具體布局和尺寸。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。4.物業(yè)使用說(shuō)明書：提供物業(yè)的使用指南和維護(hù)保養(yǎng)信息。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：涉及物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)定。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬不明確：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的權(quán)屬證明文件，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.物業(yè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收物業(yè)前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的檢查，確保物業(yè)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，避免違約。4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解物業(yè)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，確保及時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：1.明確權(quán)屬：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.檢查物業(yè)：乙方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)質(zhì)量檢查，確保物業(yè)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.及時(shí)支付：乙方應(yīng)確保資金準(zhǔn)備充足，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.了解過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前咨詢相關(guān)部門，了解物業(yè)過(guò)戶的具體流程和所需材料，確保