教育培訓機構(gòu)出租轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE1標題：教育培訓機構(gòu)出租轉(zhuǎn)讓合同范本（收藏）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其教育培訓機構(gòu)出租給乙方一事，達成如下合同：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的教育培訓機構(gòu)位于__________（詳細地址）。1.2租賃面積為__________平方米。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)于每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第四條費用承擔4.1在租賃期間，乙方應(yīng)承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等。4.2甲方應(yīng)承擔的費用：租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第五條轉(zhuǎn)讓條款5.1乙方在租賃期間有權(quán)將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓后，乙方需與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔因轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費用。5.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方需承認并承擔本合同中的乙方權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。標題：2024帶目錄帶附件詳細版-教育培訓機構(gòu)出租轉(zhuǎn)讓合同范本（收藏）目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租金及支付方式四、押金五、費用承擔六、轉(zhuǎn)讓條款七、違約責任八、合同解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租賃物業(yè)信息2.1甲方出租的教育培訓機構(gòu)位于__________（詳細地址）。2.2租賃面積為__________平方米。2.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、費用承擔5.1在租賃期間，乙方應(yīng)承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等。5.2甲方應(yīng)承擔的費用：租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等。六、轉(zhuǎn)讓條款6.1乙方在租賃期間有權(quán)將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓后，乙方需與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔因轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費用。6.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方需承認并承擔本合同中的乙方權(quán)利和義務(wù)。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單3.乙方提供的資質(zhì)證明文件請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單3.乙方提供的資質(zhì)證明文件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如適用）7.違約金支付憑證（如適用）8.合同解除協(xié)議（如適用）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定承擔租賃期間的費用。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。5.甲方或乙方違反合同中的其他約定。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租方的相對方，依法享有租賃物業(yè)使用權(quán)，并承擔相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的教育培訓機構(gòu)所在的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的錢款。6.轉(zhuǎn)讓：指承租方在租賃期間將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。7.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的錢款。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導致合同無法履行。2.明確租賃物業(yè)的使用范圍，避免因使用范圍不明確導致的糾紛。3.在簽訂合同前，對租賃物業(yè)進行全面檢查，確保租賃物業(yè)符合合同約定。4.明確租金及費用的支付方式和時間，避免因支付問題導致的糾紛。5.在合同中明確轉(zhuǎn)讓條款，避免因轉(zhuǎn)讓問題導致的糾紛。6.在合同中明確違約責任的承擔方式，以便在違約發(fā)生時能夠及時處理。7.在合同中明確爭議解決的方式，以便在爭議發(fā)生時能夠及時解決。適用場景：本合同適