商品房預(yù)銷售合同

商品房預(yù)銷售合同一、合同雙方本合同由以下當事人訂立：甲方（銷售方）：（公司名稱）______________________________法定代表人：_______________________________地址：________________________________________電話：________________________________________乙方（購房方）：（個人/公司名稱）____________________________法定代表人/負責(zé)人：_________________________地址：________________________________________電話：________________________________________二、商品房基本情況商品房名稱：

_________________房屋坐落地點：

_________________戶型面積：

_________________建筑面積：

_________________房屋編號：

_________________三、房屋銷售價格商品房總價款：__________________元。首期支付款：__________________元（占總房款的________%）。支付方式：_______________（●一次性支付□分期支付）尾期支付款：__________________元。尾期支付時間：_______________。四、物業(yè)費甲方承擔物業(yè)費的時間：交付之日。物業(yè)服務(wù)費標準：按物業(yè)管理公司計算的標準收取。五、工程建設(shè)條件商品房應(yīng)符合《商品房預(yù)售管理條例》和《建筑法》關(guān)于工程建設(shè)條件的規(guī)定。甲方應(yīng)向乙方提供商品房的工程建設(shè)條件，并承保施工質(zhì)量。若因甲方原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致工程建設(shè)條件無法滿足指定時間內(nèi)交付的，則甲、乙雙方可以另行協(xié)商重訂交付時間或解除本合同時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。六、商品房交付時間及驗收標準商品房預(yù)計交付時間：_______________年_______________月_______________日。商品房交付標準：各項配套、設(shè)備齊全，符合建筑規(guī)范和國家和地區(qū)的相關(guān)標準。七、商品房交付手續(xù)甲方在商品房交付前，應(yīng)履行下列手續(xù)：（1）辦理商品房權(quán)屬證書及其他有關(guān)的商品房產(chǎn)權(quán)證照；（2）商品房的竣工驗收；（3）其他有關(guān)商品房必需的手續(xù)。甲方在商品房交付時，應(yīng)當向乙方交付下列文件：（1）商品房權(quán)屬證書和其他商品房權(quán)屬狀況證明材料；（2）商品房竣工驗收合格證明；（3）該商品房的計量表；（4）甲方承諾的保修單、企業(yè)質(zhì)量保證書等。八、商品房物業(yè)管理委托甲方應(yīng)將商品房物業(yè)服務(wù)管理委托給物業(yè)服務(wù)公司，乙方應(yīng)自商品房交付之日起，按規(guī)定向物業(yè)服務(wù)公司每月或年度繳納物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費標準由物業(yè)管理公司或甲方設(shè)定，但不得高于當?shù)卣?guī)定的最高標準。九、商品房質(zhì)量保修甲方應(yīng)按照國家和地區(qū)相關(guān)法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范的規(guī)定，對商品房實行質(zhì)量保證。商品房的質(zhì)量保修期為______________年。商品房質(zhì)量問題應(yīng)該由兩方雙方協(xié)商解決。如果瑕疵是因甲方責(zé)任造成的，甲方應(yīng)維修瑕疵，乙方不應(yīng)承擔任何費用。十、違約責(zé)任甲方在下列情況成立時，乙方可以依法解除本合同：（1）甲方無正當理由未按照合同約定交付商品房的；（2）甲方不能按照約定的時間和標準交付商品房的；（3）甲方提供的商品房不符合承諾，或存在嚴重的設(shè)計、建造質(zhì)量問題等。若乙方違反本合同規(guī)定，未支付合同款項或未辦理商品房抵押登記，甲方可以通過司法途徑追究其違約責(zé)任。十一、合同爭議解決方式凡因本合同引起的一切爭議，雙方均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法解決，則應(yīng)向簽訂本合同所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。十二、附件本合同附帶以下附件：購房方身份證及戶口簿復(fù)印件。購房方婚姻狀況證明。購房方所在地房屋等不動產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。其他有關(guān)證明材料。十三、協(xié)議生效方式本合同一式___份，雙方各持___份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同效力及糾紛解決適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法