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文檔簡介

商品住房買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：賣方（甲方）甲方的名稱（個人則寫真實姓名）_______，法定代表人或授權代表_______，聯系電話_______，地址_______。買方（乙方）乙方的名稱（個人則寫真實姓名）_______，法定代表人或授權代表_______，聯系電話_______，地址_______。二、商品房基本信息房屋地址商品住房位于_______，具體地址為_______。房屋面積商品住房面積為_______平方米。產權情況商品住房的產權證號為_______，產權類型為_______。價格及支付方式商品住房的總價為_______元。甲方與乙方雙方同意，其中首付款為_______元，余款在_______天內支付完畢。三、商品住房的交付與驗收交付時間甲方應在本合同簽訂后的_______天內，向乙方交付商品住房。交付方式交付方式為_______。驗收標準乙方應對商品住房進行檢驗，如發(fā)現符合以下情況之一，甲方應在30日內解決：戶型與合同不符；房屋存在明顯質量問題。四、商品住房的保修及退換條款保修期限商品住房自交付之日起，保修期為_______個月。保修責任甲方應對商品住房進行保修，如發(fā)現符合以下情況之一，甲方應在30日內解決：房屋內墻、天花磚面出現明顯開裂；門、窗、地板存在大面積翹曲、裂縫、變形；衛(wèi)生間、廚房排水堵塞、漏水；電、水、氣等設施不能正常使用。退換條款如商品住房存在嚴重質量問題，甲方應協商解決，如無法協商，乙方有權利要求退貨或更換。五、雙方責任及違約條款乙方違約如乙方未按約定期限支付商品住房總價，則視為違約，甲方有權要求解除合同并扣除乙方所支付的首付款。甲方違約如甲方未按約定期限將商品住房交付乙方，則視為違約，乙方有權要求解除合同并要求甲方賠償損失。六、合同解決爭議方式如因合同引起糾紛，合同雙方應首先協商解決；如協商無法解決，則應向_______仲裁委員會申請仲裁。七、合同生效和效力合同生效本合同一式兩份，乙方一份，甲方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同效力本合同自雙方簽署之日起，具有法律效力。合同變更雙方應在簽訂合同前就合同變更進行充分討論，經協商一致后簽署書面協議。定金不退。甲方：（蓋章）____________日

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