商業(yè)體租賃合同

商業(yè)體租賃合同一、出租方和承租方出租方：[公司名稱(chēng)]

承租方：[公司名稱(chēng)]二、租賃物及使用目的出租方同意將其擁有和控制的商業(yè)體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給承租方使用。租賃物的地址為[租賃物地址]。承租方同意將租賃物用于[使用目的]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租金和保證金租金：租金為人民幣[租金金額]/月，支付方式為[支付方式]。租金應(yīng)于每月的[支付時(shí)間]日前支付。保證金：承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)向出租方繳納保證金，保證金為人民幣[保證金金額]元。在租賃關(guān)系結(jié)束后，出租方有權(quán)從保證金中扣除承租方應(yīng)支付但未支付的款項(xiàng)，并將剩余部分退還承租方。四、租賃期限租賃期限為[租賃期限]。期滿(mǎn)后，合同可以續(xù)簽，若雙方未達(dá)成一致則自動(dòng)終止。五、承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)、按期向出租方支付租金。承租方使用租賃物不得違反國(guó)家安全、公共安全等規(guī)定，也不得從事任何不合法或有害的行為。承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物的完好性和安全性。如因承租方操作不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。承租方應(yīng)保證租賃物內(nèi)部和周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。如因承租方的原因?qū)е吕鴾艋颦h(huán)境臟亂導(dǎo)致行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)出租方提出投訴申訴或處罰的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償出租方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)部消防設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行檢查和維修。承租方應(yīng)保證不干擾、不影響其他商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守商場(chǎng)的規(guī)章制度。六、出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)按照約定提供租賃物，并保證租賃物的完好性和安全性。出租方應(yīng)定期檢查租賃物和設(shè)備的安全狀況，及時(shí)進(jìn)行維修。出租方應(yīng)提供必要的配套服務(wù)和設(shè)施，如停車(chē)、廣告、保安、清潔等。七、終止合同因不可抗拒因素（如火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的，本合同自動(dòng)終止。在租賃期限內(nèi)，若承租方違反本合同規(guī)定，一經(jīng)出租方書(shū)面通知承租方，承租方未在[時(shí)間]內(nèi)整改的，出租方有權(quán)解除本合同。在租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。八、保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)對(duì)可能獲知的對(duì)方商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，不得泄漏或提供給第三方。承租方不得在租賃物和周邊區(qū)域內(nèi)侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。九、爭(zhēng)議解決雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，幾于協(xié)商不成，爭(zhēng)議一方可以向所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)未在本合同中規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可以另行協(xié)商一致。