兄弟房子出售合同

兄弟房子出售合同本合同由出售方[甲方]和購(gòu)買(mǎi)方[乙方]簽訂，旨在明確雙方在兄弟房子出售交易中的權(quán)利和義務(wù)。1.定義1.1“兄弟房子”指房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋。1.2“甲方”指出售方，指本合同中的房產(chǎn)所有人[姓名]。1.3“乙方”指購(gòu)買(mǎi)方，指本合同中的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人[姓名]。2.出售價(jià)格2.1出售價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整，雙方確認(rèn)該價(jià)格為公正合理。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂并生效之日起[時(shí)間]天內(nèi)支付出售款項(xiàng)至甲方指定賬戶。3.交付和移交3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交付時(shí)間]天內(nèi)將兄弟房子的房產(chǎn)證書(shū)、樓棟號(hào)、房間號(hào)、所在地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、面積及其他有關(guān)權(quán)利狀況材料交付乙方。3.2兄弟房子的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。4.權(quán)責(zé)保障4.1甲方保證在簽訂本合同時(shí)，已了解完該兄弟房子的情況，取得了所有的權(quán)利證書(shū)，并以真實(shí)合法的方式獲得該兄弟房子的所有權(quán)。4.2甲方保證本合同生效之日起，兄弟房子不會(huì)存在影響其產(chǎn)權(quán)的任何糾紛。如甲方違反此保證，乙方有權(quán)要求退款并追究甲方的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)充分了解，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.4甲方自雙方簽訂本合同之日起，應(yīng)承擔(dān)兄弟房子基本建筑結(jié)構(gòu)及質(zhì)量的保證責(zé)任，乙方應(yīng)在[保修期間]內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題通知甲方并由甲方負(fù)責(zé)維修。5.稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)對(duì)出售所得的個(gè)人所得稅負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)對(duì)該兄弟房子轉(zhuǎn)讓的契稅負(fù)責(zé)，稅費(fèi)按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2如國(guó)家出臺(tái)新的稅費(fèi)政策，雙方應(yīng)根據(jù)新政實(shí)際情況協(xié)商確定各自的責(zé)任承擔(dān)。6.違約6.1一方違反本合同的約定應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任并給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.2如因甲方原因?qū)е滦值芊孔映鍪蹮o(wú)法完成，甲方應(yīng)賠償乙方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。6.3如因乙方原因?qū)е略撔值芊孔映鍪蹮o(wú)法完成，乙方支付的定金將不予退還。7.合同生效7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2雙方各執(zhí)一份原件，合同如有修改，應(yīng)在修改日前相互確認(rèn)，并在合同上簽字蓋章生效。8.法律適用8.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，不存在與之抵觸的法律規(guī)定。8.2如雙方因本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同中的未盡事宜，雙方可另行約定，具體事宜以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本合同自雙方