二手房屋出售合同

二手房屋出售合同1.合同的背景本合同是由賣方____________（簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方____________（簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就二手房屋的出售事宜所訂立的合同，具有法律效力。2.房屋信息房屋坐落在_____________，建筑面積為_(kāi)_____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)______________，房屋朝向_____________，房號(hào)____________。產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________。房屋權(quán)屬目前正常，無(wú)糾紛。房屋按市場(chǎng)價(jià)格出售，價(jià)格為_(kāi)____________元。3.出售條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。根據(jù)乙方的實(shí)際情況，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方確認(rèn)已了解該房屋的各項(xiàng)情況，并支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。購(gòu)房款總計(jì)_____________元，支付方式_____________（一次性付款或分期付款等）。在房屋過(guò)戶前，乙方需要支付_____________元的定金，雙方同意在簽署本合同的同時(shí)支付定金，如果乙方在___________之前不付清余款或不簽署過(guò)戶手續(xù)，定金將不予退還。房屋過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，過(guò)戶時(shí)間_____________。4.甲方保證甲方保證出售的房屋合法、有效、真實(shí)、無(wú)誤，不存在任何第三方的債權(quán)、抵押、保留所有權(quán)及賠償責(zé)任等。甲方保證房屋所有權(quán)歸其所有，保證房屋不存在購(gòu)房限制或其他法律糾紛等。5.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方必須在合同生效前支付定金及所有款項(xiàng)。乙方必須按照本合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)對(duì)購(gòu)買的房屋進(jìn)行改造、裝修或改建，但必須符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。同時(shí)保證不影響他人合法權(quán)益，不影響房屋安全和承重等級(jí)。6.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方承擔(dān)出售房屋的義務(wù)，確保房屋權(quán)證齊全，保證房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬歸其所有。甲方對(duì)房屋質(zhì)量和法律糾紛等問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任。7.不可抗力如果合同簽訂后發(fā)生了不可抗力的情況，致使本合同無(wú)法履行，則任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但協(xié)商解決。8.違約責(zé)任雙方均有表示要終止合同的權(quán)利，但同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。如因乙方原因致使合同無(wú)法履行的，乙方需向甲方支付違約金_____________元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.其他約定本合同附件一式兩份，賣方和買方各持一份。本合同未盡事宜按照雙方共同協(xié)商的原則處理。本合同的效力、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律和法規(guī)。賣方簽字蓋章：