生態(tài)住宅租賃合同

PAGEPAGE1生態(tài)住宅租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其生態(tài)住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方生態(tài)住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條生態(tài)住宅基本情況1.1生態(tài)住宅位于：________________。1.2生態(tài)住宅面積：________________平方米。1.3生態(tài)住宅裝修情況：________________。1.4生態(tài)住宅附屬設(shè)施及設(shè)備：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照約定將生態(tài)住宅交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的租金及押金（如有）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照約定將生態(tài)住宅交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的押金。第五條生態(tài)住宅的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用生態(tài)住宅，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞生態(tài)住宅及其附屬設(shè)施和設(shè)備。5.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)生態(tài)住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。5.3乙方在租賃期間如需對(duì)生態(tài)住宅進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2甲方未按約定提供生態(tài)住宅或未按約定退還押金及租金的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用和維護(hù)生態(tài)住宅的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-生態(tài)住宅租賃合同目錄一、生態(tài)住宅租賃合同正文1.生態(tài)住宅基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金5.生態(tài)住宅的使用和維護(hù)6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.其他約定二、附件1.生態(tài)住宅租賃合同附件一：生態(tài)住宅平面圖2.生態(tài)住宅租賃合同附件二：生態(tài)住宅附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.生態(tài)住宅租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其生態(tài)住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方生態(tài)住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、生態(tài)住宅基本情況1.1生態(tài)住宅位于：________________。1.2生態(tài)住宅面積：________________平方米。1.3生態(tài)住宅裝修情況：________________。1.4生態(tài)住宅附屬設(shè)施及設(shè)備：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照約定將生態(tài)住宅交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的租金及押金（如有）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照約定將生態(tài)住宅交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的押金。五、生態(tài)住宅的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用生態(tài)住宅，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞生態(tài)住宅及其附屬設(shè)施和設(shè)備。5.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)生態(tài)住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。5.3乙方在租賃期間如需對(duì)生態(tài)住宅進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2甲方未按約定提供生態(tài)住宅或未按約定退還押金及租金的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用和維護(hù)生態(tài)住宅的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件附件一：生態(tài)住宅平面圖附件二：生態(tài)住宅附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件列表：1.生態(tài)住宅平面圖2.生態(tài)住宅附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.損壞生態(tài)住宅：乙方在使用過(guò)程中故意或過(guò)失導(dǎo)致生態(tài)住宅及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞。3.未按規(guī)定使用生態(tài)住宅：乙方違反合同約定，進(jìn)行非法活動(dòng)或改變生態(tài)住宅用途。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方不遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響甲方或其他租戶(hù)的正常生活。法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有生態(tài)住宅產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將生態(tài)住宅出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方將生態(tài)住宅出租給的一方，享有生態(tài)住宅的使用權(quán)。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租金：指出租方根據(jù)合同約定向承租方收取的生態(tài)住宅使用費(fèi)用。5.押金：指出租方根據(jù)合同約定收取的，用以保證承租方履行合同義務(wù)的一定金額。6.違約金：指出租方或承租方違反合同約定，向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃雙方對(duì)生態(tài)住宅的基本情況、附屬設(shè)施及設(shè)備認(rèn)識(shí)不清，導(dǎo)致糾紛。解決方法：簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)查看附件一和附件二，確保對(duì)生態(tài)住宅的基本情況、附屬設(shè)施及設(shè)備有充分的了解。2.逾期支付租金。解決方法：甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金時(shí)，及時(shí)催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。3.生態(tài)住宅損壞。解決方法：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)生態(tài)住宅及其附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.未按規(guī)定使用生態(tài)住宅。解決方法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方