【多場合應(yīng)用】租房合同協(xié)議范本word版(通用)

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。1.3乙方對該房屋進行實地查看，確認該房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，乙方同意按照現(xiàn)狀承租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。首期租金合計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于合同簽訂之日支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方合法使用該房屋；（3）甲方負責(zé)該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費等相關(guān)費用；（4）租賃期間，甲方不得將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方；（5）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的方式和范圍使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；（4）租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方；（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同，收回該房屋：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或違反法律法規(guī)的；（3）乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方的；（4）乙方利用該房屋從事違法活動的。6.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除本合同，退還該房屋：（1）甲方未按照約定提供該房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方合法使用該房屋的；（3）該房屋存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供該房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，所以租房地點要靠近學(xué)校。此時，需要注意合同中的租賃期限，要與學(xué)生的學(xué)業(yè)周期相匹配，避免出現(xiàn)學(xué)生還未畢業(yè)，租賃期限已到的情況。學(xué)生租房通常經(jīng)濟條件有限，可以和房東協(xié)商租金支付方式，如按學(xué)期支付等。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了方便上班，所以租房地點要靠近工作地點。需要注意的是合同中的租金支付方式和租金金額，要與白領(lǐng)的經(jīng)濟能力相匹配。同時，白領(lǐng)工作繁忙，可能無暇顧及房屋維修，要在合同中明確維修責(zé)任。3.家庭租房家庭租房通常需要考慮孩子的上學(xué)問題，所以租房地點要靠近學(xué)校。家庭租房對居住環(huán)境要求較高，要在合同中明確房屋的設(shè)施設(shè)備狀況，避免入住后發(fā)現(xiàn)問題無法解決。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是為了辦公，所以租房地點要交通便利，方便客戶來訪。需要注意的是合同中的租金支付方式和租金金額，要與公司的經(jīng)濟能力相匹配。同時，商務(wù)租房可能需要改造房屋，要在合同中明確改造的條款和責(zé)任。5.旅游租房旅游租房通常是為了短期居住，所以租賃期限較短。此時，需要注意的是合同中的租賃期限和租金支付方式，要與旅游計劃相匹配。旅游租房可能需要提前解除合同，要在合同中明確提前解除合同的條款和責(zé)任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在入住前，要與房東一起檢查房屋設(shè)施，確保設(shè)施完好。如果入住后發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，要及時與房東溝通，明確維修責(zé)任。2.租金支付問題：要與房東明確租金支付方式和時間，避免出現(xiàn)逾期支付的問題。如果經(jīng)濟條件允許，可以提前支付租金，以免忘記。3.合同解除問題：如果需要提前解除合同，要與房東提前溝通，明確解除合同的條款和責(zé)任。同時，要確保自己履行了合同中的義務(wù)，以免被房東索賠。4.房屋轉(zhuǎn)租問題：如果需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人，要與房東明確轉(zhuǎn)租的條款和責(zé)任。同時，要確保轉(zhuǎn)租對象符合房東的要求，以免產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以確保房屋的合法性。2.聯(lián)系明：包括甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件，以確保甲乙雙方的合法性。3.收據(jù)：甲方收取租金和保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，以證明乙方已支付租金和保證金。4.房屋設(shè)施清單：包括房屋的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量和狀況，以明確甲乙雙方的責(zé)任。5.維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因和結(jié)果，以明確甲乙雙方的責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如果乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人，需要簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條款和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議：如果甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，需要簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和責(zé)任。8.合同解除協(xié)議：如果甲乙雙方需要提前解除合同，需要簽訂合同解除協(xié)議，明確解除的條款和責(zé)任。合同租房學(xué)問大，注意事項要記牢。甲方乙方要看清，權(quán)利義務(wù)要分明。房屋情況要了解，租賃期限要合適。租金支付要明確，按時交租要記心。保證金要交清楚，退還條件要記牢。使用房屋要愛惜，維護責(zé)任要分明。變更解除要協(xié)商，違約責(zé)任要承擔(dān)。特殊情況要考慮，合同條款要修改。學(xué)生租房要考慮學(xué)業(yè)，白領(lǐng)租房要考慮工作。家庭租房要考慮孩子，商務(wù)租房要考慮交通。旅游租房要考慮時間，特殊情況要考慮周全。租房合同要詳細，附件清單要齊全。房屋產(chǎn)權(quán)要清楚，聯(lián)系明