【特殊場(chǎng)景】食堂租房合同范本(通用)

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其食堂出租給乙方使用，乙方承租甲方食堂事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條食堂租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的食堂位于_______（地質(zhì)），建筑面積_______平方米。1.2甲方出租的食堂設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家食品安全相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金每年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方開戶行為_______，賬號(hào)為_______。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的食堂符合國(guó)家食品安全相關(guān)規(guī)定，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2甲方負(fù)責(zé)食堂的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保食堂的正常使用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的食堂進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.4甲方應(yīng)依法為乙方提供租賃發(fā)票。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家食品安全相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)食堂，確保食品安全。5.2乙方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.4乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.5乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.6乙方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)甲方利益，不得從事?lián)p害甲方聲譽(yù)和利益的行為。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更、解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。6.2合同期滿或雙方提前解除合同的，乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將食堂交還給甲方，并保證食堂設(shè)施設(shè)備完好無損。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供食堂或食堂不符合國(guó)家食品安全相關(guān)規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：學(xué)校食堂外包應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校將自己的食堂外包給專業(yè)的餐飲公司經(jīng)營(yíng)管理。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定餐飲公司必須遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，如食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，要約定學(xué)校對(duì)餐飲公司的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，確保食堂的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。修正條款：加入學(xué)校對(duì)餐飲公司的考核條款，如定期對(duì)餐飲公司的服務(wù)質(zhì)量、食品安全等進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估不合格的，學(xué)校有權(quán)要求餐飲公司整改或解除合同。2.場(chǎng)合二：企業(yè)內(nèi)部食堂租賃應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)將自己的食堂租賃給第三方經(jīng)營(yíng)管理。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定租賃期限、租金支付方式以及食堂的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。同時(shí)，要約定企業(yè)對(duì)食堂的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，確保食堂的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。修正條款：加入企業(yè)對(duì)食堂的滿意度調(diào)查條款，如定期對(duì)員工的用餐滿意度進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果作為評(píng)估食堂經(jīng)營(yíng)情況的重要依據(jù)。3.場(chǎng)合三：商場(chǎng)美食廣場(chǎng)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：商場(chǎng)將自己的美食廣場(chǎng)租賃給多個(gè)餐飲商家經(jīng)營(yíng)。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定各餐飲商家的經(jīng)營(yíng)范圍、租金支付方式以及商場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。同時(shí)，要約定商場(chǎng)對(duì)餐飲商家的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，確保美食廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。修正條款：加入商場(chǎng)對(duì)餐飲商家的考核條款，如定期對(duì)餐飲商家的服務(wù)質(zhì)量、食品安全等進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估不合格的，商場(chǎng)有權(quán)要求餐飲商家整改或解除合同。4.場(chǎng)合四：展會(huì)臨時(shí)食堂租賃應(yīng)用場(chǎng)合：展會(huì)組織者租賃場(chǎng)地作為臨時(shí)食堂，提供給參展商和觀眾用餐。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定租賃期限、租金支付方式以及食堂的搭建和拆除責(zé)任。同時(shí)，要約定展會(huì)組織者對(duì)食堂的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，確保食堂的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。修正條款：加入展會(huì)組織者對(duì)食堂的滿意度調(diào)查條款，如定期對(duì)參展商和觀眾的用餐滿意度進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果作為評(píng)估食堂經(jīng)營(yíng)情況的重要依據(jù)。5.場(chǎng)合五：社區(qū)食堂租賃應(yīng)用場(chǎng)合：社區(qū)將自己的食堂租賃給第三方經(jīng)營(yíng)管理，為社區(qū)居民提供用餐服務(wù)。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定租賃期限、租金支付方式以及食堂的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。同時(shí)，要約定社區(qū)對(duì)食堂的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，確保食堂的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。修正條款：加入社區(qū)對(duì)食堂的滿意度調(diào)查條款，如定期對(duì)居民的用餐滿意度進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果作為評(píng)估食堂經(jīng)營(yíng)情況的重要依據(jù)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.食堂設(shè)施設(shè)備損壞或故障問題：在租賃期間，食堂的設(shè)施設(shè)備可能會(huì)出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：在合同中明確約定設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方。同時(shí)，建議乙方在租賃前對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保其正常運(yùn)行。2.租金支付逾期問題：乙方可能會(huì)出現(xiàn)租金支付逾期的情況。解決辦法：在合同中明確約定租金支付逾期的時(shí)間和滯納金比例。同時(shí)，建議甲方在租金支付日前提前提醒乙方，避免逾期支付。3.食堂衛(wèi)生問題問題：食堂在經(jīng)營(yíng)過程中可能會(huì)出現(xiàn)衛(wèi)生問題。解決辦法：在合同中明確約定食堂的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生檢查責(zé)任。同時(shí)，建議甲方定期對(duì)食堂進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保食堂的衛(wèi)生狀況符合要求。4.食品安全問題問題：食堂在經(jīng)營(yíng)過程中可能會(huì)出現(xiàn)食品安全問題。解決辦法：在合同中明確約定食堂的食品安全標(biāo)準(zhǔn)和食品安全檢查責(zé)任。同時(shí)，建議甲方定期對(duì)食堂進(jìn)行食品安全檢查，確保食堂的食品安全符合要求。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.食堂設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出食堂的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，以便雙方確認(rèn)和交接。2.食堂租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。4.食堂衛(wèi)生檢查報(bào)告：記錄甲方對(duì)食堂進(jìn)行的衛(wèi)生檢查結(jié)果，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容等。5.食堂食品安全檢查報(bào)告：記錄甲方對(duì)食堂進(jìn)行的食品安全檢查結(jié)果，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容等。食堂租賃合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲乙雙方要平等，自愿公平是目標(biāo)。食堂位置和面積，寫清楚來免爭(zhēng)議。租賃期限要明確，起止日期別忘記。租金支付要定時(shí)，逾