商品房轉(zhuǎn)讓合同范文（三篇）

第頁共頁商品房轉(zhuǎn)讓合同范文甲方：（轉(zhuǎn)讓方）證件類型：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）證件類型：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平的原則，就該商品房的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并訂立如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況（一）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的地理位置：（具體地址）（二）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積：（平方米）（三）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）（四）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲方合法所有，未被他人侵權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格（一）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（具體金額）萬元。（大寫）（二）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)款支付方式：甲方同意乙方按照以下方式支付價(jià)款：1.乙方于（日期）前支付（具體金額）萬元作為首期款。2.乙方于（日期）前支付（具體金額）萬元作為尾款。（三）價(jià)款支付的方式：乙方同意通過（銀行名稱）向甲方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)款。第三條過戶手續(xù)（一）乙方在支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)款后，雙方立即辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。（二）乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，必須出示本合同、乙方的身份證、購房合同、房屋所有權(quán)證書等必要的證件。第四條稅費(fèi)和其他費(fèi)用（一）本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。（二）除稅費(fèi)外，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條房產(chǎn)交付（一）乙方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)首期款后，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)的物權(quán)證書、房屋交付乙方。乙方自房產(chǎn)交付之日起享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。（二）乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)無財(cái)產(chǎn)糾紛、抵押等問題，并在三個(gè)工作日內(nèi)提出異議。逾期未提出異議的，視為乙方已確認(rèn)房產(chǎn)的完好無損。第六條合同解除與違約責(zé)任（一）在合同生效前，任何一方不得單方撤銷、解除本合同。（二）甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的價(jià)款，并賠償（具體金額）的違約金。（三）乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的價(jià)款或按照違約金的約定索賠。第七條爭議解決本合同的解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第八條合同生效及其他事項(xiàng)（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（三）本合同的附件包括轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)證件及其他必要文件。甲方：（轉(zhuǎn)讓方）日期：年月日乙方：（受讓方）日期：年月日商品房轉(zhuǎn)讓合同范文（二）合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________乙方（受讓人）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方購買甲方所持有的商品房達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條合同標(biāo)的及基本情況1.1甲方同意將其位于_______地區(qū)_________小區(qū)（以下簡稱“房屋”）的_______棟_______單元_______號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋面積為_______平方米，格局為________，現(xiàn)狀為________。1.3房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量以雙方在簽訂本合同時(shí)現(xiàn)場查驗(yàn)確認(rèn)的為準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)____________元的價(jià)格購買房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。2.3交易價(jià)格的支付方式為______________。第三條過戶手續(xù)3.1甲方保證房屋所涉及的權(quán)屬情況均真實(shí)有效，并在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，委托房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)權(quán)屬部門辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)過戶結(jié)果，并由甲方提供相關(guān)過戶證明文件原件及復(fù)印件。第四條房屋權(quán)屬的變更4.1房屋權(quán)屬發(fā)生變更后，甲方應(yīng)將變更通知書送達(dá)乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更未完成或出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第五條其他約定5.1房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方需將有關(guān)房屋（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋使用權(quán)、土地使用權(quán)等）的所有權(quán)讓渡給乙方，不再對(duì)房屋享有任何權(quán)益。5.2甲方保證房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何抵押、查封、債權(quán)糾紛等限制性問題。如有前述情況，甲方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.3甲方在交付房屋之日起三個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋手續(xù)文件、稅費(fèi)繳納憑證等。5.4若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更手續(xù)未能順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條合同履行與爭議解決6.1合同生效后，乙方應(yīng)按約定將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶，甲方收到款項(xiàng)后，乙方享有房屋使用權(quán)。6.2本合同一經(jīng)簽訂即生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同正本一式____份，甲乙雙方各持____份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：（簽名）乙方（受讓人）：（簽名）日期：_____________日期：_____________商品房轉(zhuǎn)讓合同范文（三）甲方（出售方）：___________________乙方（購買方）：___________________丙方（中介方）：___________________鑒于甲方是合法擁有并享有房權(quán)的商品房的所有權(quán)人，愿意將該商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，于是甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并在遵守《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，同意如下：第一條商品房基本信息1.1房屋基本情況：房屋地址：___________________________房屋面積：___________平方米房屋戶型：___________所在樓層：___________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)人：___________裝修情況：___________1.2賣方保證：甲方承諾該商品房所負(fù)債務(wù)已清償，并保證房屋沒有抵押、查封、任何權(quán)利糾紛，不受他人所有權(quán)或其他權(quán)益的侵害，并提供有關(guān)房屋的有效證明文件。第二條商品房轉(zhuǎn)讓及價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲、乙雙方確立的該商品房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）___________________（小寫）￥_______________。2.2付款方式：乙方按約定付款方式支付買賣款項(xiàng)，具體如下：（1）首付款：在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付人民幣（大寫）___________________（小寫）￥_______________元作為首付款。（2）尾款：乙方須在房屋交付時(shí)或約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后的__________個(gè)工作日內(nèi)將此房屋清空，甲方于收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：丙方作為中介方，協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收工作，確保房屋的交付符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋質(zhì)量符合商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)完備。3.3違約責(zé)任：若甲方未能按照約定時(shí)間進(jìn)行交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并按日向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每天房屋總價(jià)款的萬分之三。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1增值稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方各自承擔(dān)自己的稅費(fèi)責(zé)任。4.2其他費(fèi)用：房屋的過戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照本合同的約定支付。若由丙方代為辦理，費(fèi)用由甲方支付。第五條產(chǎn)權(quán)及責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)過戶：乙方在付款完畢后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該商品房的所有權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)糾紛：若因甲方的過錯(cuò)造成乙方購房相關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)糾紛的解決，并且乙方可要求撤銷本合同。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：任何一方未履行或違反本合同中的任何條款或條件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約方違約金額的30%。6.2解除權(quán)：對(duì)方可以要求解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3訴訟費(fèi)用：因違反本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任，由違約方自行承擔(dān)。第七條合同生效7.1本合同的附件包括但不限于以下：（1）商品房產(chǎn)權(quán)證書；（2）乙方的身份證明；（3）其他相關(guān)證明及文件。7.2本合同自雙方簽字以