二手房買賣合同書樣本（二篇）

第頁共頁二手房買賣合同書樣本二手房買賣合同甲方：________________（出售方）身份證號：________________地址：________________乙方：________________（購買方）身份證號：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：一、出售房屋的基本情況1.房屋名稱：________________2.房屋坐落：________________3.建筑面積：________________4.房屋所有權(quán)歸屬：________________5.房權(quán)證號：________________6.房屋現(xiàn)狀：該房屋未產(chǎn)生三宗以上的土地或房產(chǎn)糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（以下簡稱“元”）________________（大寫：________________）。2.乙方支付方式：a.首付款：人民幣________________元，應于買賣合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。b.尾款：人民幣________________元，應在首付款支付后10個工作日內(nèi)支付給甲方。c.甲方收到首付款和尾款后，應向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關權(quán)屬證明。三、權(quán)屬移交及過戶手續(xù)1.乙方應在簽訂本合同后的10個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶及相關手續(xù)費用由乙方承擔。3.乙方應提供真實有效的身份證件、戶口本、購房資格證明、婚姻狀況證明等材料，以便甲方辦理過戶手續(xù)。四、房屋的權(quán)利和義務1.甲方保證所出售的房屋系其合法所有，并保證房屋未設定任何形式的抵押、查封或限制買賣的權(quán)益。2.甲方保證過戶時將無條件配合乙方辦理相關手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳睫k理過戶手續(xù)不成功，甲方應承擔相應違約責任。3.在本合同履行完畢之前，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人，否則將承擔相應違約責任。4.乙方在房屋所有權(quán)辦理完畢之前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人，否則將承擔相應違約責任。五、違約責任1.如甲方違反本合同約定未能按期交付房權(quán)證書及相關權(quán)屬證明，甲方應按每日房款總額的0.1%支付給乙方違約金，同時承擔乙方因此產(chǎn)生的其他合理費用和損失。2.如乙方未能按本合同約定支付房款，乙方應按每日尚未支付房款總額的0.1%支付給甲方違約金，同時承擔甲方因此產(chǎn)生的其他合理費用和損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、附則1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并作出補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本合同相同的效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自首付款支付之日起，乙方享有該房屋的使用權(quán)，直至完成房屋過戶手續(xù)。甲方（簽名）：________________日期：________________乙方（簽名）：________________日期：________________二手房買賣合同書樣本（二）二手房買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：_________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（購買方）：姓名/名稱：_________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是合法擁有并具有出售權(quán)益的房屋的所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1.房屋坐落：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________3.房屋面積：_________4.房屋用途：_________5.房屋權(quán)屬證明：_________第二條：房屋交付1.甲方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式：現(xiàn)有裝修，乙方驗收合格后，甲方交付房屋所有權(quán)證書及相關手續(xù)。3.若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付每天______元的違約金。第三條：房屋價款及付款方式1.房屋總價款為人民幣_________元（大寫：_________）。2.乙方同意于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元。3.乙方同意于房屋交付之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________元。4.甲方同意在收到乙方支付的全部房價款后，將房屋所有權(quán)證書及相關手續(xù)交付給乙方。第四條：房屋欠款及違約金1.如乙方未按時支付房屋款項，甲方有權(quán)要求乙方支付每天______‰的違約金。2.如乙方逾期______日以上不支付房屋款項，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋解除合同后，甲方有權(quán)保留已收取的首付款，并要求乙方支付相當于首付款______倍的違約金。第五條：房屋所有權(quán)的移交1.甲方或乙方同意向雙方約定的公證處申請辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方同意且配合進行房屋過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供真實的身份證明、購房合同及相關證明文件。第六條：其他約定1.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。2.房屋過戶后的所有稅費、水、電、氣等相關費用由乙方承擔。3.雙方同意，在本合同的解釋和履行過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。第七條：附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完全部房價款并完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：