濉溪租房合同

濉溪租房合同1.準(zhǔn)備工作作為一份正式的租房合同，需要在簽署之前做一些準(zhǔn)備工作，確保各方都明確了租房具體事宜。這些準(zhǔn)備工作包括：1.1審查房屋狀況房東和承租人在簽訂合同前需要認(rèn)真審查房屋的狀況，確保屋內(nèi)設(shè)施齊全、房屋無結(jié)構(gòu)問題、房屋衛(wèi)生狀況良好等。房東可以在合同中注明房屋的具體地址和使用的范圍，確保承租人不會(huì)在房屋內(nèi)做出違反合同的行為。1.2確定租賃期限雙方需要確立租房的期限，通常以月為單位。這個(gè)租賃期限需要在合同中明確注明，并注明是否可續(xù)租以及續(xù)租的方式。1.3制定租金雙方需要商定租金，注明每個(gè)月需要支付多少租金。須在租賃合同中注明租金支付的時(shí)間和方式。1.4小區(qū)管理費(fèi)如果是小區(qū)內(nèi)的租房，那么承租人還需要繳納小區(qū)管理費(fèi)等費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用需要在合同中注明。1.5押金在簽署合同之前需要確定押金的金額及使用規(guī)定以及退還的時(shí)間。2.合法性在簽訂租房合同時(shí)需要注意合法性：2.1合同必須符合法律要求合同必須符合國家相關(guān)法律規(guī)定，并由雙方當(dāng)事人自主訂立并簽字。2.2合同的內(nèi)容必須真實(shí)雙方當(dāng)事人簽訂的合同必須基于真實(shí)、合法、有效的前提之上。2.3合同條款以保障雙方合法權(quán)益為主合同中的各個(gè)條款必須注重保護(hù)租客和房東的合法權(quán)益，達(dá)成平等互惠的合作關(guān)系。3.租房合同注意事項(xiàng)3.1租金支付租客必須按照合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)支付租金和管理費(fèi)等。在支票或匯款的情況下，應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證。3.2房屋維護(hù)租客要注意對(duì)房屋的維護(hù)，包括日常的衛(wèi)生清潔、家具的保護(hù)等。3.3禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)租客不得擅自改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)，包括拆除或改變固定設(shè)施和裝置等。3.4禁止非法活動(dòng)租客不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或者損害他人利益的活動(dòng)，如賭博、容留賭博等。3.5物業(yè)服務(wù)與設(shè)施房東需保障房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全、配合、維護(hù)良好。4.合同終止4.1押金退還合同終止前，房東需要全部返還承租人的押金，并按照租房合同對(duì)物品進(jìn)行清點(diǎn)；4.2歸還房屋承租人需歸還房屋及其內(nèi)所有配備設(shè)備和物品，并保持房屋原狀，不得擅自拆改或損毀。4.3違約責(zé)任如承租人違反合同約定而終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.合同申明上述信息均雙方共同確認(rèn)并作為合同整體的附件，即