房號買賣合同

房號買賣合同合同編號：出賣方：購買方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就下列房產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息房屋坐落于（省、市、區(qū)、街道、號）：建筑面積：______平方米，戶型為________權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)現(xiàn)狀：售房/不動產(chǎn)二、房產(chǎn)交易價格及付款方式本次房產(chǎn)交易的總價為人民幣（大寫）_________元整，其中，首付款為（大寫）_________元整，尾款為（大寫）_________元整。付款方式如下：首付款：購房人在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向出賣人方支付首付款。尾款：購房人通過銀行轉(zhuǎn)賬向出賣方支付尾款，具體金額在房產(chǎn)交易過程中結(jié)算。三、房產(chǎn)權(quán)證出售1.出賣人已將出售房屋的所有權(quán)證明移交給購買人。2.購買人接到房屋產(chǎn)權(quán)證書后應(yīng)當(dāng)自行向不動產(chǎn)管理部門、公安派出所等有關(guān)機(jī)關(guān)辦理過戶等手續(xù)。四、房產(chǎn)權(quán)屬保證及擔(dān)保1.出賣方保證其所售房屋的全部權(quán)利歸其所有，并無第三方侵犯，如有不實(shí)或隱瞞情況，造成購買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若出售房屋因法律或其他原因發(fā)生權(quán)屬糾紛引發(fā)的訴訟或調(diào)解，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，承擔(dān)因此所產(chǎn)生的費(fèi)用及所有損害賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)交接及驗(yàn)收1.本合同第二條款的首付款支付后，雙方應(yīng)當(dāng)就房屋的交接時間及方式協(xié)商一致并作出書面記錄。2.房屋移交時，出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋及配件企業(yè)按照約定或項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)凈交付給購買方，且處于正常狀態(tài)，沒有灰塵、臟跡和損壞。購房人對房屋及配件全部驗(yàn)收合格后，出賣方應(yīng)當(dāng)出具交接證明。六、違約責(zé)任1.若因出賣方原因，導(dǎo)致履行本合同不能進(jìn)行或存在影響房產(chǎn)變更的情況，需賠償購買方因此遭受的損失。2.若因購買方原因，導(dǎo)致本合同無法履行，需支付定金0.5%作為違約金。3.若出售方不按照合同約定的時間及方式交付房產(chǎn)，購房人可以先予以催促，如在3個工作日內(nèi)仍無法解決，購房人有權(quán)解除合同，出售方應(yīng)當(dāng)退還首付款及違約金的二倍給購房人。4.若因購買方原因，無法完成房屋收購，則出售方有權(quán)解除合同，購買方將被扣除首付款和違約金。七、爭議解決1.本合同條款如存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，則提交本合同簽訂地人民法院通過訴訟解決。八、本合同的效力1.本合同自雙方簽名蓋章后生效。2.除非另有書面變更協(xié)議，本合同所有條款適用于任何此類交易的變更或補(bǔ)充。3.本合同依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確認(rèn)。出賣方：（簽字/蓋章）