房主貨款合同

房主貨款合同1.合同概述本合同是由房屋買賣雙方（下稱“賣方”和“買方”）簽訂的，關(guān)于賣方在出售其房產(chǎn)時(shí)向買方提供的貨款融資（下稱“貨款”）的各項(xiàng)條款的約定。賣方同意將其房產(chǎn)出售給買方，買方同意向賣方支付協(xié)議的貨款。2.貨款的規(guī)格賣方出售其房產(chǎn)的總價(jià)值為XX元（下稱“總價(jià)值”），買方應(yīng)向賣方支付貨款，其金額應(yīng)等于總價(jià)值減去買方所支付的首期款（下稱“首期款”）后的余款。具體的貨款金額應(yīng)在本合同簽訂日后XX獲取完整確認(rèn)后確定。3.貨款的支付方式買方應(yīng)按照以下支付方式向賣方支付貨款：首期款：買方應(yīng)在本合同簽署后七天內(nèi)向賣方支付首期款，其金額應(yīng)為總價(jià)值的XX%（下稱“首期款比例”）。此款項(xiàng)不可退還。尾款：除首期款外的余款應(yīng)在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付給賣方。具體的支付方式和時(shí)間應(yīng)在協(xié)商后確定。4.貨款的借款方式買方可以選擇向某一融資機(jī)構(gòu)或個(gè)人（下稱“借款人”）借款來支付貨款。賣方同意將其房產(chǎn)出售給買方，并就貨款的借款方式提供必要的協(xié)助，包括但不限于合同簽署、金融機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值等。如果在協(xié)商后，買方與借款人簽訂了貨款借款協(xié)議（下稱“借款協(xié)議”），則賣方同意在借款人支付全部貨款給賣方之前，不得出售此屋或?qū)⒃摲课萦米鞯盅?。如果在約定時(shí)間內(nèi)，借款人未能將貨款支付給賣方，則賣方有權(quán)解除本合同并要求買方返還已支付的首期款。5.借款人的條件要求如果借款人將支付貨款，則買方應(yīng)確保借款人滿足以下條件：借款人同意將方式與賣方和買方簽訂有效的貨款借款協(xié)議。利率應(yīng)明確，并在同等情況下保持在市場水平。借款人能夠提供足夠的擔(dān)保來保證其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部貨款。借款人應(yīng)對(duì)其財(cái)務(wù)狀況提供充分的說明。6.其他條款本合同應(yīng)以書面形式簽署，并由賣方、買方、借款人（如果適用）三方簽署。本合同簽署后，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)和賣方業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)方面的必要協(xié)助。本合同最終解釋權(quán)歸于賣方和買方雙方。本合同中的任何條款如有違反相關(guān)法律的情況，則自動(dòng)無效。對(duì)于本合同的修改、解釋和補(bǔ)充規(guī)定，買方和賣方應(yīng)在書面或其他協(xié)議形式下達(dá)成一致。7.合同生效與期限本合同自雙方簽字后生效，在本合同規(guī)定的條款履行完畢后即自動(dòng)終止。如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，可以在相關(guān)法律的引導(dǎo)下解決。8.簽字以下雙方確認(rèn)同意該房主貨款合同：賣方：_____________（簽名）買方：_____________（簽