房地產(chǎn)買賣合同正式版

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣合同正式版甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)，并確認(rèn)已充分了解該房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套等情況。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下第____種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的______%，剩余房款通過(guò)向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房地產(chǎn)交付時(shí)符合約定的質(zhì)量、配套等要求。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。4.3由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣合同正式版目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)基本信息三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、房地產(chǎn)交付及過(guò)戶五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息二、房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間四、房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3不可抗力六、爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2訴訟解決七、其他約定7.1合同生效時(shí)間7.2合同份數(shù)八、附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件8.2甲方身份證明復(fù)印件8.3乙方身份證明復(fù)印件8.4其他相關(guān)文件甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、土地使用權(quán)證明等）法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。2.身份證明：指身份證、戶口本等官方文件，用于證明合同雙方的主體資格。3.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況。4.土地使用權(quán)證明：指土地使用權(quán)證，用于證明土地使用權(quán)的情況。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保賣方擁有合法的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房地產(chǎn)前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合約定的質(zhì)量要求。3.支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，賣方也應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件交付房地產(chǎn)。4.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。解決辦法：1.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)：在交付房地產(chǎn)前，共同委托專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付和交付：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，賣方也應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易：包括新房買賣和二手