(多場合)租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(通用)

(多場合)租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(通用)(多場合)租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(通用)(多場合)租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(通用)租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(通用)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。1.3該房屋已辦理租賃登記，租賃合同編號為：______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、租賃合同等相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。4.2甲方保證該房屋租賃合同合法有效，乙方受讓該房屋后，享有租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證受讓該房屋后，按照國家相關(guān)規(guī)定和租賃合同約定，合法使用該房屋。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付賠償金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：______年______月______日附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.該房屋租賃合同復(fù)印件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：-增加條款：-1.1甲方應(yīng)提供該商業(yè)地產(chǎn)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營證件的復(fù)印件。-1.2甲方應(yīng)保證該商業(yè)地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛。-1.3乙方應(yīng)保證在受讓該商業(yè)地產(chǎn)后，繼續(xù)合法經(jīng)營，并承擔(dān)原有債務(wù)。2.公寓樓轉(zhuǎn)讓：-增加條款：-2.1甲方應(yīng)提供該公寓樓的所有住戶的租賃合同復(fù)印件。-2.2甲方應(yīng)保證該公寓樓在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何未了結(jié)的維修、改建等工程糾紛。-2.3乙方應(yīng)保證在受讓該公寓樓后，繼續(xù)履行與住戶的租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、改建等責(zé)任。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：-增加條款：-3.1甲方應(yīng)提供該土地的規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等相關(guān)文件的復(fù)印件。-3.2甲方應(yīng)保證該土地在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何未了結(jié)的土地使用權(quán)糾紛。-3.3乙方應(yīng)保證在受讓該土地后，按照國家相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃許可證的要求使用土地。4.產(chǎn)權(quán)共有房屋轉(zhuǎn)讓：-增加條款：-4.1甲方應(yīng)提供該房屋的共有權(quán)證書復(fù)印件。-4.2甲方應(yīng)保證該房屋的其他共有人同意轉(zhuǎn)讓，并已簽署相關(guān)同意轉(zhuǎn)讓文件。-4.3乙方應(yīng)保證在受讓該房屋后，按照共有權(quán)證書的規(guī)定與其他共有人共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。5.法拍房轉(zhuǎn)讓：-增加條款：-5.1甲方應(yīng)提供該法拍房的拍賣成交確認(rèn)書、法院判決書等相關(guān)文件的復(fù)印件。-5.2甲方應(yīng)保證該法拍房在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何未了結(jié)的拍賣、執(zhí)行等法律程序。-5.3乙方應(yīng)保證在受讓該法拍房后，按照拍賣成交確認(rèn)書和法院判決書的要求履行相關(guān)義務(wù)。原始合同所需的詳細(xì)附件列表及要求說明：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積等信息。2.該房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件：要求清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、土地坐落、使用權(quán)面積等信息。3.該房屋租賃合同復(fù)印件：要求清晰、完整，包含租賃雙方、租賃期限、租金等信息。實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.問題：房屋權(quán)屬不清或有法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對房屋的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封、訴訟等情況，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.問題：轉(zhuǎn)讓價(jià)格不合理。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行市場調(diào)查，了解同類房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。3.問題：轉(zhuǎn)讓手續(xù)不齊全或辦理困難。解決辦法：在簽訂合同前，了解轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)和材料，并要求甲方提供齊全的手續(xù)和材料。如遇到辦理困難，可以尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.問題：租賃合同存在爭議。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查租賃合同的內(nèi)容，確保租賃合同合法有效，并要求甲方提供租賃雙方的同意轉(zhuǎn)讓文件。5.問題：轉(zhuǎn)讓款支付和交接問題。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時(shí)間，并約定具體的交接時(shí)間和方式，確保雙方按照約定履行。同時(shí)，可以要求甲方提供銀行賬戶信息，確保轉(zhuǎn)讓款的支付安全。繼續(xù)補(bǔ)充實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：6.問題：稅務(wù)負(fù)擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例，以及支付稅費(fèi)的時(shí)限。同時(shí)，雙方應(yīng)咨詢稅務(wù)專業(yè)人士，確保遵守相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，避免未來因稅務(wù)問題產(chǎn)生糾紛。7.問題：房屋隱蔽缺陷。解決辦法：在合同中約定乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查，以發(fā)現(xiàn)可能存在的隱蔽缺陷。如果發(fā)現(xiàn)缺陷，應(yīng)明確甲方是否負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)的價(jià)格補(bǔ)償。8.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：確保合同中的每一條款都是明確、具體、可執(zhí)行的。對于重要條款，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等，應(yīng)詳細(xì)列出，避免歧義。9.問題：合同履行過程中的不可抗力因素。解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果以及雙方的應(yīng)對措施。這有助于在遇到自然災(zāi)害、政策變動等不可預(yù)見事件時(shí)，雙方能夠有明確的處理依據(jù)。10.問題：合同解除或終止條件不明確。解決辦法：在合同中明確列出合同解除或終止的條件，以及相應(yīng)的法律后果。這有助于雙方在遇到合同無法繼續(xù)履行時(shí)，能夠按照約定的程序和平解決爭議。11.問題：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的制定。解決辦法：在合同中約定如果需要變更或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。這樣可以避免口頭變更帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。12.問題：知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密的保護(hù)。解決辦法：如果轉(zhuǎn)讓的房屋涉及知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密，應(yīng)在合同中明確雙方的保護(hù)義務(wù)和保密責(zé)任，以及違約時(shí)的法律責(zé)任。13.問題：房屋交付后的后續(xù)服務(wù)和支持。解決辦法：在合同中約定甲方在房屋交付后應(yīng)提供