建筑企業(yè)借款及擔(dān)保合同

合同編號(hào)：_______甲方（借款方）：建筑企業(yè)乙方（貸款方）：_______鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，為確保借款的安全，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元整的借款。1.2甲方承諾將借款全部用于_______（注明具體用途）。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_______個(gè)月，自甲方實(shí)際提款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款到期日前一次性還清借款本息。第三條利率及利息3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為_______%，按年化計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按約定的利率向乙方支付利息，利息的計(jì)算方式為：_______。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。第五條擔(dān)保（1）提供抵質(zhì)押物：_______；（2）提供保證人：_______。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期罰息；（2）依法處分甲方提供的抵質(zhì)押物；（3）向保證人追償。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)擴(kuò)張借款注意事項(xiàng)：在借款金額及用途條款中，明確借款用于企業(yè)擴(kuò)張的具體項(xiàng)目，如購買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模等。同時(shí)，在還款方式條款中，可根據(jù)企業(yè)擴(kuò)張后的盈利情況，調(diào)整還款計(jì)劃。2.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)臨時(shí)周轉(zhuǎn)借款注意事項(xiàng)：在借款金額及用途條款中，明確借款用于企業(yè)臨時(shí)周轉(zhuǎn)的具體原因，如支付短期債務(wù)、采購原材料等。在還款方式條款中，可約定在短期內(nèi)一次性還清借款本息。3.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)擔(dān)保借款注意事項(xiàng)：在擔(dān)保條款中，明確擔(dān)保物的具體信息，如抵質(zhì)押物的名稱、價(jià)值等。同時(shí)，約定擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任范圍，如僅對(duì)部分借款本息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)合作借款注意事項(xiàng)：在借款金額及用途條款中，明確借款用于企業(yè)與其他合作方的合作項(xiàng)目。在還款方式條款中，可約定合作項(xiàng)目收益分成作為還款來源。5.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)應(yīng)急借款注意事項(xiàng)：在借款金額及用途條款中，明確借款用于企業(yè)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、安全事故等。在還款方式條款中，可約定在事件解決后，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：企業(yè)無法按時(shí)還款解決辦法：及時(shí)與貸款方溝通，說明原因，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃的可能性。2.問題：抵質(zhì)押物價(jià)值下降解決辦法：在合同中約定抵質(zhì)押物價(jià)值下降時(shí)的處理方式，如補(bǔ)充擔(dān)保物、增加保證人等。3.問題：保證人無力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任解決辦法：在合同中約定保證人無力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)的處理方式，如更換保證人、調(diào)整還款計(jì)劃等。4.問題：企業(yè)擴(kuò)張項(xiàng)目收益不達(dá)預(yù)期解決辦法：在合同中約定項(xiàng)目收益不達(dá)預(yù)期時(shí)的處理方式，如調(diào)整還款計(jì)劃、尋求其他融資渠道等。5.問題：合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決解決辦法：在爭(zhēng)議解決條款中，約定通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，并明確約定仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟管轄法院。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.法定代表人聯(lián)系明3.擔(dān)保物權(quán)利證明（如房產(chǎn)證、車輛行駛證等）4.保證人聯(lián)系明及財(cái)務(wù)狀況證明5.借款用途相關(guān)文件（如合作協(xié)議、采購合同等）6.還款計(jì)劃表7.雙方簽字（或蓋章）的合同原件總之，在簽訂建筑企業(yè)借款及擔(dān)保合同時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整條款內(nèi)容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。同時(shí)，在實(shí)際操作過程中，要注意溝通協(xié)調(diào)，確保雙方權(quán)益。遇到問題時(shí)，要積極尋求解決辦法，確保合同的順利履行。妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。借款合同真重要，條款內(nèi)容要看好。建筑企業(yè)借貸款，用途計(jì)劃要寫明。借款金額要寫清，用在哪項(xiàng)要標(biāo)明。借款期限要約定，到期還款別忘記。利率利息要算對(duì)，按時(shí)支付別拖欠。還款方式有多種，選個(gè)合適的來還。擔(dān)保措施要提供，保證還款沒問題。違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期還款有罰金。合同變更或解除，雙方協(xié)商要一致。發(fā)生爭(zhēng)議別急躁，友好協(xié)商來解決。其他約定要看清，合同附件要齊全。企業(yè)擴(kuò)張或周轉(zhuǎn)，用途明確很重要。抵質(zhì)押物要看好，價(jià)值下降要想招。保證人要選好的，無力承擔(dān)要換人。項(xiàng)目收益不達(dá)標(biāo)，調(diào)整計(jì)