【重點(diǎn)條款版】建設(shè)工程項(xiàng)目施工合同、保密協(xié)議

合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程質(zhì)量：_______1.6工程安全生產(chǎn)：_______第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同價(jià)格：本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)_______%的預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元；（2）進(jìn)度款：承包商按照工程進(jìn)度完成_______%，業(yè)主支付合同總價(jià)_______%的進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)_______%的竣工款，即人民幣_(tái)______元；（4）質(zhì)保金：工程質(zhì)保期_______年后，業(yè)主支付合同總價(jià)_______%的質(zhì)保金，即人民幣_(tái)______元。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工程總工期：_______天第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量：承包商應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合_______等要求。4.2驗(yàn)收：工程完工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。業(yè)主應(yīng)在收到資料后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格，業(yè)主應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書。第五條保密協(xié)議5.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露、泄露或使用。5.3保密期限：本保密協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1業(yè)主違約：業(yè)主未能按照約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付款項(xiàng)金額×_______%×逾期天數(shù)。6.2承包商違約：承包商未能按照約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完成工程金額×_______%×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同自動(dòng)終止。8.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房時(shí)，業(yè)主與承包商簽訂建設(shè)工程項(xiàng)目施工合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程的具體位置、面積、層數(shù)、材料等，同時(shí)要約定好施工過程中的安全責(zé)任、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.城市舊房翻新應(yīng)用場(chǎng)合：城市舊房翻新項(xiàng)目，業(yè)主與承包商簽訂建設(shè)工程項(xiàng)目施工合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確翻新的范圍、材料、工藝等，同時(shí)要約定好施工過程中的噪音控制、垃圾處理等。3.商業(yè)綜合體裝修應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體裝修項(xiàng)目，業(yè)主與承包商簽訂建設(shè)工程項(xiàng)目施工合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修的風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等，同時(shí)要約定好施工過程中的消防安全、營(yíng)業(yè)影響等。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主與承包商簽訂建設(shè)工程項(xiàng)目施工合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確園區(qū)的規(guī)劃、廠房的設(shè)計(jì)、施工周期等，同時(shí)要約定好施工過程中的環(huán)保要求、安全生產(chǎn)等。5.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、橋梁、公園等，政府部門與承包商簽訂建設(shè)工程項(xiàng)目施工合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程的具體位置、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，同時(shí)要約定好施工過程中的交通組織、民眾投訴處理等。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程延期問題：在實(shí)際施工過程中，可能會(huì)因?yàn)樘鞖?、材料供?yīng)等原因?qū)е鹿こ萄悠?。解決辦法：在合同中明確約定工期延長(zhǎng)的處理方式，如賠償金額、延期天數(shù)等。2.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)問題：施工完成后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確約定質(zhì)量不合格的處理方式，如返工、賠償?shù)?，并進(jìn)行驗(yàn)收合格后再支付竣工款。3.合同款項(xiàng)支付糾紛問題：業(yè)主未能按照約定支付合同款項(xiàng)，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響。解決辦法：在合同中明確約定支付方式和違約責(zé)任，如逾期支付違約金等，確保款項(xiàng)按時(shí)支付。4.施工過程中的變更問題：在施工過程中，業(yè)主提出變更要求，如增加工程量、改變?cè)O(shè)計(jì)等。解決辦法：在合同中明確約定變更的處理方式，如變更費(fèi)用、工期延長(zhǎng)等，并進(jìn)行書面確認(rèn)。5.保密協(xié)議的執(zhí)行問題：在合同履行過程中，雙方可能存在泄露對(duì)方商業(yè)秘密的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中明確約定保密內(nèi)容和保密期限，并對(duì)違反保密協(xié)議的行為進(jìn)行違約處理。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙等，用于明確工程的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程的各項(xiàng)工程量，用于計(jì)算合同價(jià)格和支付款項(xiàng)。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：明確施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求，用于監(jiān)督施工進(jìn)度。4.材料清單：列出所需材料的品種、規(guī)格、數(shù)量等，用于材料采購(gòu)和質(zhì)量管理。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄施工過程中的驗(yàn)收情況，用于確認(rèn)工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.變更通知書：記錄施工過程中的變更事項(xiàng)，用于明確變更責(zé)任和費(fèi)用。7.保密協(xié)議：明確保密內(nèi)容和保密期限，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.違約處理通知書：記錄違約行為和處理結(jié)果，用于解決合同糾紛。施工合同順口溜施工合同要簽好，工程質(zhì)量有保障。業(yè)主乙方要協(xié)商，工期款項(xiàng)要談妥。預(yù)付款項(xiàng)開工給，進(jìn)度款按進(jìn)度來?？⒐じ犊铗?yàn)收后，質(zhì)保金留在。工程質(zhì)量嚴(yán)把關(guān)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。業(yè)主乙方同驗(yàn)收，合格證書是證據(jù)。保密協(xié)議要遵守，商業(yè)秘密不外泄。違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期付款有違約金。農(nóng)村建房要具體，城市翻新講