農(nóng)業(yè)游覽開發(fā)區(qū)承包合同

PAGEPAGE1農(nóng)業(yè)游覽開發(fā)區(qū)承包合同甲方（承包方）：__________乙方（開發(fā)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)業(yè)游覽開發(fā)區(qū)承包事宜，達(dá)成如下合同：一、承包范圍1.1甲方將其擁有的位于__________（具體位置）的農(nóng)業(yè)游覽開發(fā)區(qū)（以下簡稱“開發(fā)區(qū)”）承包給乙方進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和管理。1.2開發(fā)區(qū)的具體范圍、面積和四至界限以本合同附件一《開發(fā)區(qū)范圍圖》為準(zhǔn)。二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承包費(fèi)用的支付方式為：乙方在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付承包費(fèi)用的__%；剩余的__%承包費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付。四、開發(fā)建設(shè)4.1乙方應(yīng)根據(jù)開發(fā)區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。4.2乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。五、經(jīng)營管理5.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2乙方應(yīng)建立健全開發(fā)區(qū)的管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量和水平，提升開發(fā)區(qū)的知名度和影響力。六、合同解除和違約責(zé)任6.1在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《開發(fā)區(qū)范圍圖》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)業(yè)游覽開發(fā)區(qū)承包合同目錄一、合同雙方基本信息二、承包范圍與目的三、承包期限四、承包費(fèi)用及支付方式五、開發(fā)建設(shè)六、經(jīng)營管理七、合同解除與違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件目錄正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（承包方）：__________1.2乙方（開發(fā)方）：__________二、承包范圍與目的2.1甲方將其擁有的位于__________（具體位置）的農(nóng)業(yè)游覽開發(fā)區(qū)（以下簡稱“開發(fā)區(qū)”）承包給乙方進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和管理。2.2開發(fā)區(qū)的具體范圍、面積和四至界限以本合同附件一《開發(fā)區(qū)范圍圖》為準(zhǔn)。2.3乙方的承包目的是進(jìn)行農(nóng)業(yè)游覽開發(fā)，提升當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加旅游吸引力，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。三、承包期限3.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2承包費(fèi)用的支付方式為：乙方在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付承包費(fèi)用的__%；剩余的__%承包費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付。五、開發(fā)建設(shè)5.1乙方應(yīng)根據(jù)開發(fā)區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。5.2乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。六、經(jīng)營管理6.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.2乙方應(yīng)建立健全開發(fā)區(qū)的管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量和水平，提升開發(fā)區(qū)的知名度和影響力。七、合同解除與違約責(zé)任7.1在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件目錄附件一：《開發(fā)區(qū)范圍圖》甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《開發(fā)區(qū)范圍圖》附件列表：1.附件一：《開發(fā)區(qū)范圍圖》2.附件二：《開發(fā)區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求》3.附件三：《承包費(fèi)用支付時(shí)間表》4.附件四：《環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)規(guī)定》5.附件五：《開發(fā)區(qū)管理制度》違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的期限和方式支付承包費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中違反國家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方未建立健全開發(fā)區(qū)的管理制度，導(dǎo)致開發(fā)區(qū)的經(jīng)營管理混亂。5.甲方未按照合同約定提供承包范圍內(nèi)的土地和設(shè)施，或者干擾乙方的正常經(jīng)營管理。法律名詞及解釋：1.承包方（甲方）：指擁有農(nóng)業(yè)游覽開發(fā)區(qū)土地和設(shè)施，并將其承包給開發(fā)方進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和管理的單位或個人。2.開發(fā)方（乙方）：指承包方委托進(jìn)行農(nóng)業(yè)游覽開發(fā)區(qū)開發(fā)、經(jīng)營和管理的單位或個人。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.承包費(fèi)用的支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表及時(shí)支付承包費(fèi)用，避免違約。2.規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求的執(zhí)行問題：乙方在開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，如有變更需與甲方協(xié)商一致。3.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)問題：乙方在開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。4.開發(fā)區(qū)管理制度的建立與執(zhí)行問題：乙方應(yīng)建立健全開發(fā)區(qū)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保開發(fā)區(qū)的正常經(jīng)營管理。解決方法：1.對于承包費(fèi)用的支付問題，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的支付計(jì)劃，并確保按時(shí)支付。如遇到資金困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。2.對于規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求的執(zhí)行問題，乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況，如有變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.對于環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)問題，乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)意識，建立健全相關(guān)制度和措施，確保符合法律法規(guī)要求。