城市軌道交通設施產權轉讓合同

PAGEPAGE1城市軌道交通設施產權轉讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市的城市軌道交通設施（以下簡稱“標的物”），乙方愿意購買該標的物的產權，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1標的物為位于______市的城市軌道交通設施，包括但不限于軌道、車站、隧道、信號系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。1.2標的物的產權清晰，無任何抵押、質押、查封等權利負擔。第二條轉讓價格及支付方式2.1標的物的轉讓價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條產權轉讓3.1甲方保證標的物的產權清晰，無任何權利爭議。3.2甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的物的產權過戶至乙方名下。3.3產權過戶所需的稅費由雙方按照國家有關規(guī)定承擔。第四條標的物的交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的物交付給乙方。4.2交付時，甲方應向乙方提供標的物的相關資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、設備清單等。第五條甲方保證5.1甲方保證標的物符合國家有關城市軌道交通的法律法規(guī)和標準。5.2甲方保證標的物的技術性能和安全性能符合國家有關城市軌道交通的要求。5.3甲方保證標的物的建設和運營符合國家有關城市軌道交通的規(guī)定。第六條乙方保證6.1乙方保證按照國家有關城市軌道交通的法律法規(guī)和標準，建設和運營標的物。6.2乙方保證按照國家有關城市軌道交通的規(guī)定，維護和管理標的物。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的計算方法為：轉讓價格的______%。7.2任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________城市軌道交通設施產權轉讓合同目錄一、合同雙方二、標的物描述三、轉讓價格及支付方式四、產權轉讓五、標的物的交付六、甲方保證七、乙方保證八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、標的物描述1.標的物為位于______市的城市軌道交通設施，包括但不限于軌道、車站、隧道、信號系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。2.標的物的產權清晰，無任何抵押、質押、查封等權利負擔。三、轉讓價格及支付方式1.標的物的轉讓價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、產權轉讓1.甲方保證標的物的產權清晰，無任何權利爭議。2.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的物的產權過戶至乙方名下。3.產權過戶所需的稅費由雙方按照國家有關規(guī)定承擔。五、標的物的交付1.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的物交付給乙方。2.交付時，甲方應向乙方提供標的物的相關資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、設備清單等。六、甲方保證1.甲方保證標的物符合國家有關城市軌道交通的法律法規(guī)和標準。2.甲方保證標的物的技術性能和安全性能符合國家有關城市軌道交通的要求。3.甲方保證標的物的建設和運營符合國家有關城市軌道交通的規(guī)定。七、乙方保證1.乙方保證按照國家有關城市軌道交通的法律法規(guī)和標準，建設和運營標的物。2.乙方保證按照國家有關城市軌道交通的規(guī)定，維護和管理標的物。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的計算方法為：轉讓價格的______%。2.任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________十一、附件附件一：標的物詳細清單附件二：標的物設計文件附件三：標的物施工圖紙附件四：標的物設備清單附件五：相關法律法規(guī)和標準附件列表：1.附件一：標的物詳細清單2.附件二：標的物設計文件3.附件三：標的物施工圖紙4.附件四：標的物設備清單5.附件五：相關法律法規(guī)和標準法律名詞及解釋：1.產權：指對財產的所有權，包括使用權、收益權和處分權。2.抵押：指債務人或第三人不轉移對某項財產的占有，將其作為債務履行的擔保。3.質押：指債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債務履行的擔保。4.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產采取強制措施，限制其處分權。5.稅費：指在產權轉讓過程中應繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。6.違約金：指當事人違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。7.賠償：指當事人違反合同約定，造成對方損失時，應承擔的賠償責任。8.爭議解決：指當事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.標的物的產權是否清晰，是否存在抵押、質押、查封等權利負擔。2.轉讓價格的確定是否合理，支付方式是否符合雙方的意愿。3.產權過戶過程中可能遇到的稅費問題，雙方應按照國家有關規(guī)定承擔。4.標的物的交付是否符合合同約定，相關資料的提供是否齊全。5.雙方在建設和運營標的物過程中，是否遵守國家有關城市軌道交通的法律法規(guī)和標準。6.合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情況，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。7.合同爭議的解決方式，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過訴訟等方式解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應對標的物的產權進行詳細調查，確保產權清晰。2.轉讓價格的確定應參考市場行情，雙方可進行協(xié)商，達成一致意見。3.稅費問題可通過咨詢專業(yè)稅務人員或查閱相關法律法規(guī)，按照規(guī)定承擔。4.標的物的交付和資料提供應符合合同約定，如有不符，應及時溝通解決。5.雙方應遵守國家有關城市軌道交通的法