國際學(xué)校物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號：_______國際學(xué)校物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（物業(yè)地址）的國際學(xué)校物業(yè)，乙方愿意購買該物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的國際學(xué)校物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：國際學(xué)校1.4物業(yè)權(quán)屬證明：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時符合以下條件：（1）物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益；（3）物業(yè)交付時，甲方應(yīng)提供物業(yè)使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。四、稅費承擔(dān)4.1本協(xié)議項下的物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：自逾期之日起，按日計算，每日支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。5.2乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：自逾期之日起，按日計算，每日支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-國際學(xué)校物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式三、物業(yè)交付四、稅費承擔(dān)五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（物業(yè)地址）的國際學(xué)校物業(yè)，乙方愿意購買該物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的國際學(xué)校物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：國際學(xué)校1.4物業(yè)權(quán)屬證明：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時符合以下條件：（1）物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益；（3）物業(yè)交付時，甲方應(yīng)提供物業(yè)使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。四、稅費承擔(dān)4.1本協(xié)議項下的物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：自逾期之日起，按日計算，每日支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。5.2乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：自逾期之日起，按日計算，每日支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日八、附件附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件二：物業(yè)使用說明書附件三：維修保養(yǎng)記錄請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)使用說明書3.維修保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有物業(yè)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指向轉(zhuǎn)讓方購買物業(yè)的當(dāng)事人。3.物業(yè)：指位于特定地址的國際學(xué)校物業(yè)，包括建筑物、土地和其他附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方的物業(yè)購買款項。5.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查，確保物業(yè)不存在權(quán)屬糾紛或其他第三方權(quán)益。2.物業(yè)交付條件：甲方應(yīng)確保物業(yè)交付時符合約定的條件，包括設(shè)施設(shè)備的完好性和相關(guān)資料的真實性。3.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費種類和金額，以避免后續(xù)爭議。4.支付方式：雙方應(yīng)商定明確的支付方式和時間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約金的計算方式和支付時間，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.針對物業(yè)權(quán)屬糾紛，可以在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行法律調(diào)查和權(quán)屬查詢，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。2.針對物業(yè)交付條件，可以要求甲方提供相應(yīng)的證明文件和資料，并進(jìn)行實地驗收。3.針對稅費承擔(dān)，可以咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費種類和金額。4.針支付方式，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行支付，并保留相關(guān)憑證。5.針對違約責(zé)