房屋分割協(xié)議書

PAGEPAGE1房屋分割協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋部分分割出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的該房屋的部分產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)。1.2房屋面積：______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：______層，共______層。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。二、房屋分割2.1甲方同意將上述房屋分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分，具體分割方式如下：（1）甲方保留______平方米的房屋面積，具體范圍如下：______。（2）乙方購(gòu)買______平方米的房屋面積，具體范圍如下：______。2.2分割后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）甲方保留部分的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方購(gòu)買部分的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、價(jià)款及支付方式3.1乙方購(gòu)買甲方房屋部分的價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。（2）剩余價(jià)款人民幣_(tái)_____元，乙方向甲方支付方式如下：______。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.2乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋分割協(xié)議書目錄一、房屋分割協(xié)議書1.1協(xié)議雙方1.2房屋基本情況1.3房屋分割1.4價(jià)款及支付方式1.5交付及過(guò)戶1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件2.1房屋平面圖2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3付款憑證房屋分割協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于2024年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋部分分割出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的該房屋的部分產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)。1.2房屋面積：______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：______層，共______層。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。二、房屋分割2.1甲方同意將上述房屋分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分，具體分割方式如下：（1）甲方保留______平方米的房屋面積，具體范圍如下：______。（2）乙方購(gòu)買______平方米的房屋面積，具體范圍如下：______。2.2分割后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）甲方保留部分的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方購(gòu)買部分的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、價(jià)款及支付方式3.1乙方購(gòu)買甲方房屋部分的價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。（2）剩余價(jià)款人民幣_(tái)_____元，乙方向甲方支付方式如下：______。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.2乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：2.1房屋平面圖2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3付款憑證附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋分割后的具體范圍和面積。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有的完全產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證：證明乙方按照協(xié)議支付了購(gòu)房款項(xiàng)。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.分割：指將原本完整的房屋按照協(xié)議約定的方式劃分成兩個(gè)獨(dú)立的部分。3.定金：指乙方在簽訂協(xié)議后支付的一部分款項(xiàng)，作為履行協(xié)議的保證。4.違約金：指當(dāng)一方違反協(xié)議約定時(shí)，向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋平面圖不清晰或與實(shí)際不符：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋平面圖，確保其準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋產(chǎn)權(quán)證存在瑕疵：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.支付款項(xiàng)未能按時(shí)到賬：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付款項(xiàng)，確保資金安全。4.房屋交付延遲或不符合約定：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量交付房屋，如遇特殊情況應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。5.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或受阻：雙方應(yīng)提前了解房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)和要求，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。解決辦法：1.確保房屋平面圖的準(zhǔn)確性和清晰度，如有需要可進(jìn)行實(shí)地測(cè)量或請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如有疑問(wèn)可向相關(guān)部門查詢或請(qǐng)律師進(jìn)行核實(shí)。3.雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，并保持良好的溝通，確保款項(xiàng)及時(shí)到賬。4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量交付房屋，如遇特殊情況應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。