房產(chǎn)銷售代理合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)銷售代理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并希望將其出售；乙方愿意作為甲方代理人，協(xié)助甲方出售該房產(chǎn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1甲方委托乙方作為其獨家銷售代理，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的推廣、銷售及相關(guān)事宜。1.2乙方負(fù)責(zé)與潛在買家進行溝通、洽談，并促成房產(chǎn)交易。1.3甲方同意乙方在代理期間有權(quán)收取合理的傭金。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2若在代理期限屆滿前，乙方已成功促成房產(chǎn)交易，且甲方已收到全部房款，則本合同自動終止。2.3若在代理期限屆滿后，乙方仍未促成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)選擇續(xù)簽或解除本合同。第三條傭金及支付方式3.1乙方成功促成房產(chǎn)交易后，甲方同意支付乙方相當(dāng)于成交價____%的傭金。3.2傭金支付方式：在甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付傭金。3.3若甲方在代理期限內(nèi)自行出售該房產(chǎn)，或與其他中介機構(gòu)合作出售該房產(chǎn)，甲方仍需向乙方支付相當(dāng)于成交價____%的傭金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法上市交易的條件。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代理工作的進展，并提出合理建議。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極推廣該房產(chǎn)，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行溝通、洽談。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得從事欺詐、虛假宣傳等違法行為。5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便更好地完成代理工作。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于成交價____%的違約金。6.2若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于成交價____%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)銷售代理合同目錄一、合同雙方基本信息二、定義與解釋三、代理范圍與期限四、傭金與支付方式五、甲方的權(quán)利與義務(wù)六、乙方的權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下詞語具有以下含義：“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一?！俺山粌r”指甲方與買家達成的房產(chǎn)交易價格。“傭金”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的報酬。三、代理范圍與期限1.甲方委托乙方作為其獨家銷售代理，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的推廣、銷售及相關(guān)事宜。2.乙方負(fù)責(zé)與潛在買家進行溝通、洽談，并促成房產(chǎn)交易。3.本合同的代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。四、傭金與支付方式1.乙方成功促成房產(chǎn)交易后，甲方同意支付乙方相當(dāng)于成交價____%的傭金。2.傭金支付方式：在甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付傭金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法上市交易的條件。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)積極推廣該房產(chǎn)，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行溝通、洽談。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得從事欺詐、虛假宣傳等違法行為。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于成交價____%的違約金。2.若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于成交價____%的違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)描述甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)描述2.附件二：房產(chǎn)合法權(quán)屬證明3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證4.附件四：房產(chǎn)平面圖或照片5.附件五：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.成交價：指甲方與買家達成的房產(chǎn)交易價格。3.傭金：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的報酬。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，乙方在代理過程中應(yīng)核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.合法上市交易條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法上市交易的條件，乙方在代理過程中應(yīng)核實房產(chǎn)的合法上市交易條件。3.傭金支付：甲方應(yīng)在收到全部房款后支付傭金給乙方，乙方應(yīng)確保在房產(chǎn)交易完成后及時向甲方提供傭金支付的相關(guān)信息。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體金額和支付方式，以避免在違約情況下的爭議。解決辦法：1.對于權(quán)屬糾紛問題，雙方應(yīng)在合同簽訂前進行充分的調(diào)查和核實，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時解決或終止合同。2.對于房產(chǎn)合法上市交易條件問題，雙方應(yīng)了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)具備合法上市交易的條件。如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士或法律顧問。3.對于傭金支付問題，雙方應(yīng)在合同中明確傭金支付的時間、方式和金額，并按照約定的方式進行支付。如有爭議，可通過友好協(xié)商解決或依據(jù)合同約定處理。4.對于違約責(zé)任問題，雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任的具體金額和支付方式，并在違約情況發(fā)生時按照約定處理。如有爭議，可通過友好協(xié)商