廣州市商品房買賣合同

廣州市商品房買賣合同一、合同主要內(nèi)容合同簽訂時間：XXXX年XX月XX日出賣人：(公司/個人)XXXX購買人：(公司/個人)XXXX房屋信息：房屋地址：廣州市XXXX街道XXXX號戶號：XXX號面積：XXX平方米房屋交付時間：房屋價格：總價格：XXXX萬元付款方式：(注明是否分期支付，每次支付的金額，支付時間等)附屬設施：(如停車位、儲藏間等，描述數(shù)量及價值)二、買賣雙方權(quán)利與義務1.出賣人權(quán)利與義務出賣人應按照合同約定時間將該房屋交付給購買人，交付時應符合國家建筑標準所規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等各項規(guī)定。出賣人應保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、拆遷糾紛以及限制轉(zhuǎn)讓等問題存在，且該房屋建筑質(zhì)量符合國家標準及法律法規(guī)的規(guī)定。出賣人應將房屋所有權(quán)證書、建筑照片等相關(guān)資料及時向購買人移交。2.購買人權(quán)利與義務購買人應按照合同約定時間支付購房款，如未按時支付，則應按約定支付逾期罰金。購買人應接收并檢驗該房屋，在房屋交付后一個月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題（非人為損壞所致），購買人應及時通知出賣人，并在7個工作日內(nèi)進行驗房并提交書面報告。購買人應按照交付時的標準及時支付附屬設施相關(guān)費用。三、房屋產(chǎn)權(quán)出賣人應在交付房屋時，將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料移交給購買人，將房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。購買人應在所有權(quán)證書上的所有權(quán)變更登記完畢后，辦理房產(chǎn)稅及其他相關(guān)稅費手續(xù)。四、合同解除與違約責任出賣人無合法原因違反合同約定的，應承擔違約責任，如果給購買人造成損失的，應賠償。購買人無合法原因違反合同約定的，應當按照合同約定的內(nèi)容履行義務。雙方一致同意解除合同的，應當書面簽訂合同解除協(xié)議，經(jīng)公證后，申請網(wǎng)簽注銷。五、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，應當依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效和補充協(xié)議本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同所未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和國家政策補充協(xié)議。七、簽訂地點與簽字本合同一式兩份，出賣人、購買人各持一份合同原件，自雙方簽字、蓋章之日起生效。出賣人(蓋