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文檔簡介

寧波二手房合同一、合同背景本合同是由買方和賣方共同簽訂的二手房購房合同。本合同中的買方指購買方，賣方指出售方。二、房屋基本信息房屋地址寧波市海曙區(qū)xx路xx號戶型3室2廳1衛(wèi)面積120平方米房屋現(xiàn)狀空置產(chǎn)權(quán)情況70年產(chǎn)權(quán)房屋現(xiàn)狀住宅交通情況交通便利，距離地鐵站800米三、交易價款及支付方式房屋交易總價為500萬元，其中含房屋單價xxx元/平方米。房屋交易按以下方式支付：自買方驗房合格之日起3日內(nèi)，買方向賣方支付80萬元作為首付款。自買方支付首付款之日起，60日內(nèi)，買方向賣方支付房屋交易總價的余額。買方應在支付房屋交易款項時，與買房人一并支付房屋交易款項所產(chǎn)生的稅費（包括不限于契稅、增值稅、個人所得稅、維修資金等稅費）。房屋交易款項的支付應當通過以下方式進行：首付款：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬尾款：轉(zhuǎn)賬如買方未按期支付相應款項，則買方每逾期一天應向賣方支付相應款項萬分之一的逾期利息。四、房屋交付賣方應在買方支付首付款之日起10日內(nèi)，向買方交付房屋物業(yè)使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關的物業(yè)管理文件等相關資料。自房屋交付之日起，買方享有房屋的買賣權(quán)，但買方從房屋交付之日起開始承擔房屋所有權(quán)及風險，包括不限于房屋的管理、維修、保養(yǎng)等事宜。五、房屋質(zhì)量承諾賣方保證所出售的房屋合法并符合國家相關規(guī)定，不存在任何法律糾紛或爭議。雙方同意，本合同生效之日起1年內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞、瑕疵或者其他與合同不符的情況，均可提出書面要求賣方予以修繕。六、違約及解決方式本合同履行過程中，如賣方未履行相關義務，或因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，賣方應向買方承擔違約責任。違約賠償金額按照買方已支付款項的10%計算。本合同履行過程中，如買方未履行相關義務，或因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買方應向賣方承擔違約責任。違約賠償金額按照買方已支付款項的10%計算。雙方同意，對本合同的解釋及爭議解決應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有權(quán)機關起訴解決。七、其他條款本合同未約定事宜，適用國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定。本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本、副本均具有同等法律效力，各方

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