南寧購房合同

南寧購房合同一、合同雙方本合同簽訂人：委托方（購房人）___________，被委托方（房產(chǎn)開發(fā)商）___________。二、房屋信息房屋地址：___________。房屋面積：___________平方米。房屋戶型：___________。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)間：開發(fā)商保證在本合同規(guī)定的房屋交付日期前將房屋按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完工交付給購房人。房屋建筑質(zhì)量：房屋應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，整個(gè)房屋及其質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)、規(guī)劃和施工標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件為準(zhǔn)。四、房屋價(jià)格房屋總價(jià)：___________萬元。付款方式：購房人應(yīng)在簽訂本合同之日起，按照下列方式及時(shí)間支付房屋總價(jià)。①第一筆款項(xiàng)：自本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付合同總價(jià)的____%即人民幣_(tái)__________萬元。②第二筆款項(xiàng)：交付房屋前____天支付合同總價(jià)的____%即人民幣_(tái)__________萬元。③第三筆款項(xiàng)：交付房屋時(shí)支付合同總價(jià)的____%即人民幣_(tái)__________萬元。滯納金：一方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期未付款項(xiàng)總金額的____%支付給對(duì)方作為違約金。五、交付手續(xù)房屋交付：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的日期前完成房屋交付手續(xù)，并按照交付標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定向購房人交付房屋。房屋驗(yàn)收：購房人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出。交付后如未發(fā)現(xiàn)問題，視為購房人已經(jīng)接受房屋，交付手續(xù)結(jié)束。交付手續(xù)費(fèi)用：交付房屋的過程中發(fā)生的所有手續(xù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。六、房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)：自房屋交付之時(shí)起，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房人。海綿城市維護(hù)基金：購房人應(yīng)于房屋交付時(shí)向開發(fā)商一次性繳納網(wǎng)絡(luò)管道海綿城市維護(hù)基金____元用于網(wǎng)絡(luò)管道、海綿城市的建設(shè)和維護(hù)。七、合同解除及違約責(zé)任合同解除：發(fā)生下述任何一種情況，本合同自動(dòng)解除：①開發(fā)商未按照本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及期限交付房屋，且經(jīng)購房人書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)履行完畢。②購房人未按照合同規(guī)定的方式和時(shí)間支付房屋總價(jià)，且經(jīng)開發(fā)商書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)履行完畢。因違約解除：當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。①經(jīng)守約方書面催告后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行本合同義務(wù)的，視為違約。②任何一方違反本合同任何約定或合同約定的保證、陳述不實(shí)，致使對(duì)方受到財(cái)務(wù)或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償：因一方違約而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失和其他實(shí)際損失，由違約方向受害方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、其他事項(xiàng)附加條款：本合同附件所列條款，為本合同的有效組成部分。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同所列房屋價(jià)格不含稅費(fèi)，購房人應(yīng)根據(jù)政府規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)稅費(fèi)。爭議解決：因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)提交南寧市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局裁決。九、合同附件①房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)。②委托書。十、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，當(dāng)事人各持一份有效。合同自簽訂之日起生效，至交付房屋之日終止。未盡事宜，雙方協(xié)商決定。委托方（購房人）：_____________簽名：_____________日期：___