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(多場(chǎng)景)林地承包租賃合同范本(多場(chǎng)景)林地承包租賃合同范本(多場(chǎng)景)林地承包租賃合同范本林地承包租賃合同范本甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的林地承包租賃給乙方使用、經(jīng)營(yíng)和管理,乙方支付租金等事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款:一、合同標(biāo)的1.2乙方租賃林地的用途為:林木種植、養(yǎng)護(hù)、銷(xiāo)售等相關(guān)林業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂書(shū)面租賃合同。三、租金及支付方式a)每年租金為人民幣(大寫(xiě)):______元整(小寫(xiě)):¥______元;b)乙方應(yīng)于每年的______月______日前,將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。四、租賃林地的使用、管理和養(yǎng)護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃林地,遵守國(guó)家有關(guān)林業(yè)管理的法律法規(guī),不得擅自改變林地的用途,不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃林地的養(yǎng)護(hù)和管理,保證林木的正常生長(zhǎng),防止火災(zāi)、病蟲(chóng)害等災(zāi)害的發(fā)生。4.3乙方在租賃期間不得擅自砍伐林木,如需砍伐,應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)林業(yè)管理的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并報(bào)甲方備案。五、合同的變更和解除5.1在租賃期間,如乙方需變更租賃林地的用途或增加租賃面積,應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2在租賃期間,如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的終止6.1本合同租賃期滿,雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致意見(jiàn)的,本合同自行終止。6.2在租賃期間,如乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況,甲方有權(quán)提前終止本合同。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)按照逾期支付租金的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。7.2乙方違反本合同的約定,造成租賃林地?fù)p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:________________附件一:《租賃林地界址圖》=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景,特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款:1.場(chǎng)合:租賃林地進(jìn)行生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)增加條款:a)乙方在進(jìn)行生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),確保旅游活動(dòng)不對(duì)租賃林地的生態(tài)環(huán)境造成破壞。b)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃,并報(bào)甲方備案。c)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃林地的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理,防止旅游活動(dòng)引發(fā)的安全事故和環(huán)境污染。2.場(chǎng)合:租賃林地進(jìn)行科學(xué)研究增加條款:a)乙方在進(jìn)行科學(xué)研究時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)科研活動(dòng)的法律法規(guī),確??蒲谢顒?dòng)不對(duì)租賃林地的生態(tài)環(huán)境造成破壞。b)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的科學(xué)研究計(jì)劃,并報(bào)甲方備案。c)乙方應(yīng)將科研成果與甲方共享,并在發(fā)表論文、申請(qǐng)專(zhuān)利等方面給予甲方相應(yīng)的署名權(quán)。3.場(chǎng)合:租賃林地進(jìn)行碳匯項(xiàng)目開(kāi)發(fā)增加條款:a)乙方在進(jìn)行碳匯項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)碳匯項(xiàng)目的法律法規(guī),確保項(xiàng)目的合規(guī)性和可行性。b)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的碳匯項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,并報(bào)甲方備案。c)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃林地的碳匯監(jiān)測(cè)和報(bào)告工作,確保碳匯項(xiàng)目的有效實(shí)施。4.場(chǎng)合:租賃林地進(jìn)行生態(tài)補(bǔ)償增加條款:a)乙方在進(jìn)行生態(tài)補(bǔ)償時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)生態(tài)補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī),確保補(bǔ)償資金的合理使用。b)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的生態(tài)補(bǔ)償計(jì)劃,并報(bào)甲方備案。c)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告生態(tài)補(bǔ)償?shù)膶?shí)施情況和效果。5.場(chǎng)合:租賃林地進(jìn)行森林康養(yǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)增加條款:a)乙方在進(jìn)行森林康養(yǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)康養(yǎng)項(xiàng)目的法律法規(guī),確保項(xiàng)目的合規(guī)性和可行性。b)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的森林康養(yǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,并報(bào)甲方備案。c)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃林地的康養(yǎng)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理,確??叼B(yǎng)項(xiàng)目的安全和有效性。附件列表及要求說(shuō)明:1.附件一:《租賃林地界址圖》要求:界址圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃林地的四至界限,包括地理位置、界址點(diǎn)坐標(biāo)等信息,確保界址的準(zhǔn)確性和可識(shí)別性。2.附件二:《租賃林地使用計(jì)劃》要求:使用計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述乙方租賃林地的具體用途、經(jīng)營(yíng)方式、管理措施等內(nèi)容,以確保租賃林地的合理利用和管理。3.附件三:《租賃林地環(huán)境保護(hù)承諾書(shū)》要求:環(huán)境保護(hù)承諾書(shū)應(yīng)明確乙方在租賃期間對(duì)租賃林地的環(huán)境保護(hù)責(zé)任和措施,以保護(hù)租賃林地的生態(tài)環(huán)境。4.附件四:《租賃林地租金支付憑證》要求:租金支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額和支付方式,以證明乙方按照合同約定履行了支付租金的義務(wù)。5.附件五:《租賃林地變更申請(qǐng)表》要求:變更申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)描述乙方申請(qǐng)變更租賃林地的用途或增加租賃面積的具體情況和理由,以供甲方審批和備案。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租賃林地的界址不清或有爭(zhēng)議解決辦法:在簽訂合同前,甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃林地的界址進(jìn)行實(shí)地勘查,并在界址圖上明確標(biāo)注界址點(diǎn),確保界址的準(zhǔn)確性和可識(shí)別性。如有爭(zhēng)議,可聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和鑒定。2.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金解決辦法:在合同中明確租金支付的時(shí)間和方式,并要求乙方提供租金支付憑證。如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金,并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題:乙方改變租賃林地的用途或未進(jìn)行合理管理解決辦法:在合同中明確乙方租賃林地的用途和管理責(zé)任,并要求乙方定期向甲方報(bào)告租賃林地的使用情況和養(yǎng)護(hù)情況。如乙方違反約定,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題:租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故解決辦法:在合同中明確雙方在自然災(zāi)害或意外事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任和賠償方式。同時(shí),建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn),以減輕可能造成的損失。5.問(wèn)題:租賃期滿后,乙方未按時(shí)歸還租賃林地解決辦法:在合同中明確租賃期滿后的歸還時(shí)間和程序,并要求乙方在租賃期滿前提前通知甲方是否續(xù)租。如乙方未按時(shí)歸還租賃林地,甲方有權(quán)采取法律手段追回租賃林地。6.問(wèn)題:乙方在租賃期間對(duì)租賃林地進(jìn)行非法活動(dòng)解決辦法:在合同中明確禁止乙方進(jìn)行非法活動(dòng)的條款,并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃林地進(jìn)行檢查,一旦發(fā)現(xiàn)非法活動(dòng),應(yīng)立即制止,并有權(quán)解除合同,要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.問(wèn)題:租賃期間甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃林地解決辦法:在合同中約定,甲方如需出售或轉(zhuǎn)讓租賃林地,應(yīng)提前通知乙方,并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果乙方放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán),甲方應(yīng)確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同,或者與乙方協(xié)商解決租賃關(guān)系。8.問(wèn)題:租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)虧損或破產(chǎn)解決辦法:在合同中約定,如果乙方因經(jīng)營(yíng)虧損或破產(chǎn)等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同,應(yīng)提前通知甲方,并協(xié)商解決租賃關(guān)系的終止或轉(zhuǎn)讓。同時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤K止或轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。9.問(wèn)題:租賃期間政府政策變動(dòng)影響租賃關(guān)系解決辦法:在合同中約定,如果因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃關(guān)系受到影響,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決,包括但不限于調(diào)整租金、變更租賃用途或提前終止合同等。同時(shí),乙方應(yīng)有權(quán)獲得因政策變動(dòng)導(dǎo)致的合理補(bǔ)償。10.問(wèn)題:租賃期間林木被盜或損壞解決辦法:在合同中明確乙方對(duì)林木的保護(hù)責(zé)任,并要求乙方采取措施防止林木被盜或損壞。一旦發(fā)生林木被盜或損壞,乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方,并配合甲方進(jìn)行必要的調(diào)查和索賠。如果乙方未能履行保護(hù)責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.問(wèn)題:租賃期間發(fā)生不可抗力事件解決辦法:在合同中明確不可抗力事件的定義和處理方式。一旦發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取必要措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否暫停履行合同或終止合同,并按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。12.問(wèn)題:租賃期間乙方進(jìn)行林木采伐解決辦法:在合同中明確乙方進(jìn)行林木采伐的條件和程序,包括但不限于采伐許可、采伐計(jì)劃、采伐后的更新造林等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)林木采伐的法律法規(guī),并確保采伐活動(dòng)不對(duì)租賃林地的生態(tài)環(huán)境造成長(zhǎng)期影響。13.問(wèn)題:租賃期間乙方進(jìn)行林地轉(zhuǎn)租或分包解決辦法:在合同中明確禁止乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行林地轉(zhuǎn)租或分包的條款。如果乙方需要轉(zhuǎn)租或分包,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后,乙方與新承租方簽訂的轉(zhuǎn)租或分包合同不得與本合同相沖突,且甲方有權(quán)收取相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或分包費(fèi)用。14.問(wèn)題:租賃期間乙方進(jìn)行林地抵押或擔(dān)保解決辦法:在合同中明確禁止乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行林地抵押或擔(dān)保的條款。如果乙方需要進(jìn)行抵押或擔(dān)保,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后,乙方應(yīng)確保抵押或擔(dān)保行為不影響甲方對(duì)租賃林地的所有權(quán)和租賃權(quán)。15.問(wèn)題:租賃期間乙方進(jìn)行林地開(kāi)發(fā)建設(shè)解
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