【復(fù)合場(chǎng)景版】房屋轉(zhuǎn)租合同模板協(xié)議(通用)

合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)租人）：_______聯(lián)系號(hào)碼：_______乙方（承租人）：_______聯(lián)系號(hào)碼：_______鑒于：2.乙方愿意承租該房屋，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。第一條轉(zhuǎn)租房屋基本信息1.1該房屋位于_______（地質(zhì)），建筑面積_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)歸_______所有，甲方系該房屋的合法承租人，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.3轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金4.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為履行本合同的保證。4.2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，如乙方按照本合同約定退還該房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間享有合法的使用權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常生活。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.4乙方不得將該房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生小王因?qū)嵙?xí)需要，要將宿舍轉(zhuǎn)租給同學(xué)小李。注意事項(xiàng)：在合同中明確轉(zhuǎn)租期限，以免影響小王實(shí)習(xí)結(jié)束后的住宿安排。同時(shí)，雙方要約定好租金支付方式和時(shí)間，避免發(fā)生糾紛。2.辦公室轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合：小明創(chuàng)業(yè)失敗，要將租來(lái)的辦公室轉(zhuǎn)租給小剛。注意事項(xiàng)：在合同中明確轉(zhuǎn)租期限，以便小明在創(chuàng)業(yè)成功后收回辦公室。同時(shí)，雙方要約定好租金支付方式和時(shí)間，確保小剛按時(shí)支付租金。3.商鋪轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合：老張因生意擴(kuò)張，要將租來(lái)的商鋪轉(zhuǎn)租給老李。注意事項(xiàng)：在合同中明確轉(zhuǎn)租期限，以便老張?jiān)谏庑枰獣r(shí)收回商鋪。同時(shí)，雙方要約定好租金支付方式和時(shí)間，確保老李按時(shí)支付租金。4.臨時(shí)住所轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合：小陳因工作調(diào)動(dòng)，要將租來(lái)的臨時(shí)住所轉(zhuǎn)租給小劉。注意事項(xiàng)：在合同中明確轉(zhuǎn)租期限，以便小陳在工作調(diào)動(dòng)結(jié)束后收回住所。同時(shí)，雙方要約定好租金支付方式和時(shí)間，確保小劉按時(shí)支付租金。5.短期租賃轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合：小王因出差，要將租來(lái)的房子轉(zhuǎn)租給小趙。注意事項(xiàng)：在合同中明確轉(zhuǎn)租期限，以便小王出差結(jié)束后收回房子。同時(shí)，雙方要約定好租金支付方式和時(shí)間，確保小趙按時(shí)支付租金。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.轉(zhuǎn)租人提前解除合同怎么辦？解決辦法：在合同中約定轉(zhuǎn)租人提前解除合同的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.承租人損壞房屋設(shè)施怎么辦？解決辦法：在合同中約定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.承租人未按時(shí)支付租金怎么辦？解決辦法：在合同中約定承租人未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任，如支付滯納金等。4.轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議怎么辦？解決辦法：在合同中約定轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后的處理方式，如提前通知對(duì)方、協(xié)商解決等。5.合同爭(zhēng)議解決方式不明確怎么辦？解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。三、原始合同所需附件1.轉(zhuǎn)租人聯(lián)系復(fù)印件2.承租人聯(lián)系復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.原租賃合同復(fù)印件5.房屋設(shè)施清單6.轉(zhuǎn)租合同解除協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件總之，在簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)，雙方要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，約定好租金支付方式、轉(zhuǎn)租期限等關(guān)鍵條款。同時(shí)，在實(shí)際操作過(guò)程中，要注意合同履行、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等方面的問(wèn)題。只有這樣，才能確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。房屋轉(zhuǎn)租不復(fù)雜，合同條款要記牢。甲方乙方要分明，聯(lián)系號(hào)要寫(xiě)好。房屋地質(zhì)要詳細(xì)，建筑面積別忘掉。轉(zhuǎn)租期限要明確，開(kāi)始結(jié)束要記牢。租金支付要定時(shí)，提前支付別遲到。保證金要付清，退還條件要看好。雙方權(quán)利與義務(wù)，白紙黑字寫(xiě)明了。甲方保證合法住，乙方愛(ài)護(hù)要周到。違約責(zé)任要承擔(dān)，友好解決爭(zhēng)議少。特殊場(chǎng)合要留意，學(xué)生宿舍和辦公室。商鋪轉(zhuǎn)租看生意，臨時(shí)住所要注意。短期租賃出差忙，合同條款要改好。實(shí)際問(wèn)題要解決，提前解除別懊惱。損壞設(shè)施要賠錢(qián)，按時(shí)支付租金好。轉(zhuǎn)