科研實驗用地租賃合同

PAGEPAGE1科研實驗用地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租科研實驗用地給乙方使用，乙方承租甲方科研實驗用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條科研實驗用地基本情況1.1科研實驗用地位置：__________（具體位置）。1.2科研實驗用地面積：__________平方米。1.3科研實驗用地用途：乙方租賃該用地僅限于進(jìn)行科研實驗活動，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每平方米每年支付甲方人民幣____元。3.2租金總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每個季度第一個月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.4甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的科研實驗用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備科研實驗所需的條件。4.2甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)科研實驗用地及其附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。4.3甲方有權(quán)對乙方租賃的科研實驗用地進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用科研實驗用地，進(jìn)行科研實驗活動。5.2乙方應(yīng)合理使用科研實驗用地，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款部分萬分之五的滯納金。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將科研實驗用地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供科研實驗用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款部分萬分之五每日。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日（注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行修改。）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-科研實驗用地租賃合同目錄一、科研實驗用地租賃合同正文二、附件1：科研實驗用地平面圖三、附件2：租賃設(shè)備清單四、附件3：租金支付時間表一、科研實驗用地租賃合同正文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租科研實驗用地給乙方使用，乙方承租甲方科研實驗用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條科研實驗用地基本情況1.1科研實驗用地位置：__________（具體位置）。1.2科研實驗用地面積：__________平方米。1.3科研實驗用地用途：乙方租賃該用地僅限于進(jìn)行科研實驗活動，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每平方米每年支付甲方人民幣____元。3.2租金總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每個季度第一個月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.4甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的科研實驗用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備科研實驗所需的條件。4.2甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)科研實驗用地及其附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。4.3甲方有權(quán)對乙方租賃的科研實驗用地進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用科研實驗用地，進(jìn)行科研實驗活動。5.2乙方應(yīng)合理使用科研實驗用地，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款部分萬分之五的滯納金。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將科研實驗用地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供科研實驗用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款部分萬分之五每日。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日二、附件1：科研實驗用地平面圖（見附圖）三、附件2：租賃設(shè)備清單（見附表）四、附件3：租金支付時間表（見附表）（注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行修改。）附件列表：1.附件1：科研實驗用地平面圖2.附件2：租賃設(shè)備清單3.附件3：租金支付時間表違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供科研實驗用地。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用科研實驗用地，違反國家相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方未將科研實驗用地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.科研實驗用地的維修、保養(yǎng)問題：雙方應(yīng)明確維修、保養(yǎng)的責(zé)任主體及具體范圍，以避免糾紛。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.科研實驗用地的使用問題：乙方應(yīng)合理使用科研實驗用地，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，避免違法行為。4.合同解除后的場地恢復(fù)問題：乙方應(yīng)按照約定將科研實驗用地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決方法：1.對于維修、保養(yǎng)問題，雙方可在合同中明確約定維修、保養(yǎng)的責(zé)任主體及具體范圍，確保雙方權(quán)益。2.對于租金支付問題，乙方應(yīng)制定租金支付計劃，確保按時支付租金。3.對于科研實驗用地的使用問題，乙方應(yīng)加強內(nèi)部管理，確?？蒲袑嶒炗玫睾弦?guī)