2024實(shí)用租賃合同簡潔版

第5頁共5頁2024實(shí)用租賃合同簡潔版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將房屋出租給乙方使用（乙方僅有使用權(quán)），訂立本合同。第一條房屋的坐落、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于_____，房號_____，總計(jì)面積____平米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施：__________________________。第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期間甲方的房屋使用權(quán)歸乙方，包括甲方所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、一樓通道及房屋配套設(shè)施等。乙方有義務(wù)保護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施、設(shè)備。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第三條租金及支付方式1、該房屋年租金為人民幣：_____元；（大寫：_____）。2、房屋租金支付方式如下：（1）、乙方一次性支付給甲方____年（____年____月____日至____年____月____日止）的房屋租金人民幣：_____。（2）、甲方預(yù)先押乙方____元押金，待乙方租賃到期全部交清物業(yè)取暖等一切費(fèi)用后甲方全額退還給乙方。第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用1、在租賃期間，乙方必須按時(shí)繳納所租賃房屋的電費(fèi)；水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等其他一切相關(guān)費(fèi)用。2、本合同生效時(shí)乙方所租賃甲方房屋電表數(shù)為：____度第五條房屋修繕與使用1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成所租賃房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方出售房屋，須提前在____個(gè)月書面通知乙方。第七條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（2）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（3）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。（4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿____個(gè)月前口頭或書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法正常履行的，合同終止。甲方不承擔(dān)任何未到期損失及費(fèi)用。第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。第九條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%的違約金。第十條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；第十一條免責(zé)條件1、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3、不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀自然情況。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可另訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列兩種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。第十五條本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024實(shí)用租賃合同簡潔版（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著公平、合理、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商甲方自愿將合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承租使用該房屋。為明確出租方（甲方）與承租方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)，特定此合同，雙方共同遵守。一、房屋基本情況：承租房屋位于市明縣陽鎮(zhèn)蘭茂_____，面積約為平方米。二、租賃期限：租賃期：自____年____月____日至____年____月____日，共個(gè)月。三、房屋租金及其他費(fèi)用：1、房屋租金：房屋租金為每月1000元，全年房租合計(jì)1元（大寫：人民幣零拾壹萬貳仟零佰零拾零元整。2、付款方式與時(shí)間：所租房屋實(shí)行先支付租金，后使用的原則，房租全年壹次支付，定于每年____月____日前支付。即第____年的租金于____年____月____日前支付，第____年的租金于____年____月____日前支付，剩余年限的租金于____年____月____日前支付。四、甲方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)：1、甲方的權(quán)利：（1）、甲方有權(quán)依法按合同約定收取租金，乙方不按期交納租金，甲方有權(quán)解除合同。（2）、甲方有權(quán)對房產(chǎn)的改造裝修及合理使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2、甲方的責(zé)任及義務(wù)：（1）、甲方出租房屋時(shí)，保證出租房屋整體完好，保障乙方水電齊全暢通。（2）、甲方負(fù)責(zé)水表、電表的獨(dú)立安裝，乙方直接向有關(guān)部門繳納水、電、氣費(fèi)。五、乙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)：1、乙方的權(quán)利：（1）、乙方在承租期內(nèi)有自主經(jīng)營權(quán)。（2）、租賃期間，若乙方出現(xiàn)經(jīng)營困難可提前二個(gè)月向甲方提出終止合同。2、乙方的責(zé)任及義務(wù)：（1）、乙方按合同約定交納房租。（2）、乙方自行按時(shí)交納水、電費(fèi)、城管、衛(wèi)生等費(fèi)用。（3）、乙方應(yīng)合理進(jìn)行裝修及使用租賃房屋，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。（4）、乙方應(yīng)依法經(jīng)營、守法經(jīng)營。（5）、乙方未經(jīng)甲方的同意不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租。六、其他事項(xiàng)：合同終止時(shí)，乙方裝修的設(shè)施設(shè)備、形象廣告牌、照明燈具可拆走；房屋結(jié)構(gòu)的固定設(shè)施、裝修不得拆除。十一、爭議的解決：甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院起訴。本合同壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。十二、補(bǔ)充條款：在乙方租賃期間，甲方可以將蹦床和影碟片等相關(guān)物品放置于本合