大型商場場地租賃合同書（三篇）

第頁共頁大型商場場地租賃合同書【商場場地租賃合同書】合同編號：*****出租方（甲方）：**********承租方（乙方）：**********根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就**********商場場地租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及地址1.1甲方同意出租其位于**********商場內(nèi)第*****號的場地，面積約為*****平方米（以下簡稱“租賃物”）。租賃物具體位置、結(jié)構(gòu)及朝向詳見附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃物的地址為**********。第二條租賃期限2.1租賃期限為自合同簽署之日起****個月/年。2.2乙方可在租賃期滿前**個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)租期限可由雙方另行確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月/年人民幣****元整（大寫：*****），由乙方于每月/年**號之前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按期支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按照每日租金的*%計(jì)算遲延支付手續(xù)費(fèi)。3.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃物而需暫停支付租金，則租金相應(yīng)暫停，甲方應(yīng)及時通知乙方，并及時解除租金的暫停。第四條使用權(quán)及注意事項(xiàng)4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物并按照本合同約定的方式使用。因使用租賃物而發(fā)生的一切費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用），由乙方承擔(dān)。4.2乙方須保持租賃物的清潔衛(wèi)生，妥善保管并防止損壞。如因乙方過錯致使租賃物或其他共同部分損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與第三人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，如租賃物因甲方原因所導(dǎo)致的損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，但甲方有權(quán)向乙方追償乙方過錯造成的損失。5.2乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)租賃物，維修輔助設(shè)備，如有修繕或維修需要，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方聘請的專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1乙方侵犯甲方權(quán)益、違反合同約定或者未向甲方支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2除非另有約定，任何一方違約解除合同的，應(yīng)給予對方**日書面通知，如在該期限內(nèi)沒有實(shí)際糾正、糾正不符合標(biāo)準(zhǔn)或者沒有能夠防止損害結(jié)果的措施，決定解除合同。第七條保密條款7.1甲、乙雙方同意保守對方在履行合同過程中取得的商業(yè)秘密及其他保密信息，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露。7.2本條款約定的保密義務(wù)在合同解除或終止后仍然有效。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日附件一：租賃物平面圖大型商場場地租賃合同書（二）【商場場地租賃合同模板】甲方（出租方）：地址：郵編：電話：乙方（承租方）：地址：郵編：電話：鑒于甲乙雙方就甲方擁有的商場場地的租賃事宜達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方愿意租賃甲方的商場場地，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條《合同基本信息》租賃場地：（商場名稱）租賃面積：（具體面積）租賃用途：（具體用途）租賃期限：（起始日期-結(jié)束日期）第二條《租金及其支付方式》1.租金：甲方同意將上述商場場地租賃給乙方，乙方每月支付租金（具體金額）人民幣。2.支付方式：租金每月預(yù)先支付，并在每月（具體日期）之前存入甲方指定的銀行賬戶。第三條《租金的支付和退還》1.乙方應(yīng)按時支付每月租金。逾期未支付的，乙方需支付滯納金，并按照綜合年利率（具體利率）支付逾期租金的千分之（具體千分之幾）。2.若乙方在租賃期限屆滿時租金結(jié)余低于一個月的租金額度，應(yīng)在租賃期限最后一個月的（具體日期）前支付租金，若結(jié)余低于兩個月的租金額度，應(yīng)提前一個月通知甲方并支付一個月的租金作為保證金，甲方有權(quán)保留該保證金并從中扣除租金。第四條《場地的使用和管理》1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商場場地，并依法承擔(dān)使用商場場地所需的費(fèi)用和責(zé)任。2.乙方在使用商場場地期間，應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用場地，不得違法使用或?qū)⑸虉鰣龅剞D(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行場地的維修、保養(yǎng)和清潔，并妥善保管場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，避免損壞。第五條《租賃場地的變更和解除》1.乙方如需變更租賃場地或租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.甲方在下列情形下有權(quán)解除本合同：(1)乙方違反本合同約定，未按時支付租金，并在甲方催告后仍未支付的；(2)乙方違反法律法規(guī)，影響甲方商場的正常經(jīng)營秩序，且在甲方要求乙方改正后仍未改正的。第六條《保密條款》甲乙雙方承諾對本合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的任何內(nèi)容泄露或披露給第三方。第七條《爭議解決》本合同的爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條《其他約定》1.本合同自雙方簽字之日起生效，并在租賃期滿之日終止。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并作為本合同的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________________簽字：______________________日期：______________________日期：______________________附件：商場平面圖、使用規(guī)定等大型商場場地租賃合同書（三）【商場場地租賃合同】甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方擁有位于（商場所在地）的大型商場場地，具備出租條件；乙方有意于此租賃商場場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同。合同內(nèi)容如下：第一條租賃物及用途1.1甲方將（商場場地的詳細(xì)位置）面積為（具體面積）的商場場地出租給乙方。商場場地的具體位置和面積以實(shí)際交付時的情況為準(zhǔn)。1.2乙方將在租賃該商場場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）起至（終止日期）止，為期__年。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)過甲方同意，方可繼續(xù)履行租賃義務(wù)。第三條租金及付款方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民幣___元（大寫：____元），支付方式為（月/季/年）付。3.2租金支付日期為每月__日，在此之前乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時須向甲方支付保證金，金額為人民幣___元（大寫：____元）。4.2保證金的用途包括但不限于賠償甲方因乙方違約或租賃物毀損而產(chǎn)生的損失。4.3在乙方履行完畢租賃義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方，但在終止合同時甲方有權(quán)從保證金中扣除應(yīng)付未付的租金、賠償金等費(fèi)用。第五條維修及裝修責(zé)任5.1租賃期間，如因租賃物的損壞、故障等情況需要維修，甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用和安排維修工作，乙方應(yīng)積極配合。5.2乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造或添置設(shè)備等，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)裝修費(fèi)用，并保證裝修、改造后的租賃物在合同期間內(nèi)正常使用。第六條合同終止及違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，未經(jīng)對方書面通知并在合理期限內(nèi)改正的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方未能按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除保證金中的應(yīng)付未付的租金。6.3除非因不可抗力而造成的無法履行，任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下終止本合同，應(yīng)支付對方違約金，違約金的金額為合同總租金金額的___%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商