房屋購(gòu)買協(xié)議書模板

PAGEPAGE1房屋購(gòu)買協(xié)議書模板本協(xié)議書由以下雙方于【日期】簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于【房屋所在地】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.4房屋附屬設(shè)施包括【設(shè)施名稱】。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)格為【購(gòu)買價(jià)格】元。2.2乙方支付方式為【支付方式】。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條甲方陳述與保證5.1甲方保證所出售的房屋不存在任何未披露的瑕疵。5.2甲方保證房屋的附屬設(shè)施齊全且正常使用。第六條乙方陳述與保證6.1乙方保證購(gòu)買房屋的款項(xiàng)來源合法。6.2乙方保證按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2如果甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3如果乙方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上僅為一份房屋購(gòu)買協(xié)議書模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋購(gòu)買協(xié)議書模板目錄1.引言2.房屋基本情況3.房屋購(gòu)買價(jià)格4.房屋交付5.權(quán)利轉(zhuǎn)移6.甲方陳述與保證7.乙方陳述與保證8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.其他約定11.附件正文1.引言本協(xié)議書由以下雙方于2024年簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.房屋基本情況2.1房屋位于【房屋所在地】。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.3房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。2.4房屋附屬設(shè)施包括【設(shè)施名稱】。3.房屋購(gòu)買價(jià)格3.1乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)格為【購(gòu)買價(jià)格】元。3.2乙方支付方式為【支付方式】。4.房屋交付4.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。5.權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.甲方陳述與保證6.1甲方保證所出售的房屋不存在任何未披露的瑕疵。6.2甲方保證房屋的附屬設(shè)施齊全且正常使用。7.乙方陳述與保證7.1乙方保證購(gòu)買房屋的款項(xiàng)來源合法。7.2乙方保證按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2如果甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3如果乙方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單請(qǐng)注意，以上僅為一份房屋購(gòu)買協(xié)議書模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，包含了房屋的權(quán)屬信息、位置、面積等。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需要向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛的情況。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.瑕疵：指房屋存在的一些問題或缺陷，可能影響房屋的使用或價(jià)值。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.房屋存在瑕疵：賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，買方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。3.支付款項(xiàng)問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)交付房屋。4.房屋交付延遲：賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋，如因特殊原因無法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知買方并協(xié)商解決。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的材料和信息。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的問題，買方可以要求賣方提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)房屋存在瑕疵的問題，買方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，并在合同中明確賣方的陳述與保證。3.針對(duì)支付款項(xiàng)問題，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行操作，并保留相關(guān)憑證。4.針對(duì)房屋交付延遲的問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決，必要時(shí)可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.針對(duì)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的問題，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，買方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和材料要求。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.房屋買賣交易：適用于個(gè)人之間的房屋購(gòu)買交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售新房：