地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)地下停車場(chǎng)的使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓并支付相應(yīng)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓范圍1.1甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)地下停車場(chǎng)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為____平方米。1.2轉(zhuǎn)讓的停車場(chǎng)使用權(quán)包括但不限于停車、通行、管理等權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否則，本協(xié)議自動(dòng)終止。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的停車場(chǎng)使用權(quán)合法、有效，并保證乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)正常使用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與物業(yè)管理處、政府部門等溝通協(xié)調(diào)。4.3乙方在受讓停車場(chǎng)使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用停車場(chǎng)，并承擔(dān)停車場(chǎng)使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方不得將停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。5.2任何一方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息三、轉(zhuǎn)讓范圍與期限四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2協(xié)議目的二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息三、轉(zhuǎn)讓范圍與期限3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2支付方式五、權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律八、其他約定8.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充8.2協(xié)議的生效與終止九、附件9.1地下停車場(chǎng)平面圖9.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方法定代表人身份證明9.3支付憑證附件1：地下停車場(chǎng)平面圖附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方法定代表人身份證明附件3：支付憑證甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.地下停車場(chǎng)平面圖2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方法定代表人身份證明3.支付憑證法律名詞及解釋：-使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的地下停車場(chǎng)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有使用該停車場(chǎng)的權(quán)利。-轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：受讓方為獲取地下停車場(chǎng)使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。-違約責(zé)任：當(dāng)一方違反協(xié)議的約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付賠償金等。-爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。-不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)讓方是否擁有完整的地下停車場(chǎng)使用權(quán)，是否存在權(quán)屬糾紛或限制。2.停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備是否完善，是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.轉(zhuǎn)讓期限的確定，以及轉(zhuǎn)讓期滿后的續(xù)約問題。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保資金的正常流轉(zhuǎn)。5.雙方在協(xié)議履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保權(quán)利與義務(wù)的履行。6.爭(zhēng)議解決的途徑和適用法律，確保在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保轉(zhuǎn)讓方擁有完整的地下停車場(chǎng)使用權(quán)。2.對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，確保設(shè)施設(shè)備完善且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.在協(xié)議中明確轉(zhuǎn)讓期限，并約定轉(zhuǎn)讓期滿后的續(xù)約事宜。4.在協(xié)議中明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保資金的正常流轉(zhuǎn)。5.雙方建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決問題和糾紛。6.在協(xié)議中選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑和適用法律，確保爭(zhēng)議能夠得到有效解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方擁有地