土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌合同

PAGEPAGE9合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌事宜，達(dá)成如下合同：一、土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌1.1甲方同意將位于_______（地塊位置）的土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌出讓給乙方。1.2乙方同意按照甲方的要求，支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌保證金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)權(quán)的受讓手續(xù)。二、土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌保證金2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌保證金，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2保證金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌公告中予以公示。2.3若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成土地開(kāi)發(fā)權(quán)的受讓手續(xù)，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，并取消乙方的受讓資格。三、土地開(kāi)發(fā)權(quán)受讓3.1乙方應(yīng)在土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向甲方提交相關(guān)資料，并繳納土地開(kāi)發(fā)權(quán)受讓保證金。3.2乙方在土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌公告規(guī)定的報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，提交報(bào)價(jià)文件。3.3甲方在土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌公告規(guī)定的報(bào)價(jià)截止時(shí)間后，對(duì)報(bào)價(jià)文件進(jìn)行評(píng)審，確定最終受讓方。3.4最終受讓方確定后，甲方與乙方簽訂土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同解除4.1在土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌公告規(guī)定的報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。4.2解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金，金額為保證金的一半。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______目錄一、土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌二、土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌保證金三、土地開(kāi)發(fā)權(quán)受讓四、合同解除五、爭(zhēng)議解決六、其他約定附件：附件1：地塊位置及面積附件2：土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌保證金收據(jù)附件3：土地開(kāi)發(fā)權(quán)受讓保證金收據(jù)附件4：報(bào)價(jià)文件附件5：土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌1.1甲方同意將位于_______（地塊位置）的土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌出讓給乙方。1.2乙方同意按照甲方的要求，支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌保證金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)權(quán)的受讓手續(xù)。二、土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌保證金2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌保證金，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2保證金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌公告中予以公示。2.3若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成土地開(kāi)發(fā)權(quán)的受讓手續(xù)，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，并取消乙方的受讓資格。三、土地開(kāi)發(fā)權(quán)受讓3.1乙方應(yīng)在土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向甲方提交相關(guān)資料，并繳納土地開(kāi)發(fā)權(quán)受讓保證金。3.2乙方在土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌公告規(guī)定的報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，提交報(bào)價(jià)文件。3.3甲方在土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌公告規(guī)定的報(bào)價(jià)截止時(shí)間后，對(duì)報(bào)價(jià)文件進(jìn)行評(píng)審，確定最終受讓方。3.4最終受讓方確定后，甲方與乙方簽訂土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同解除4.1在土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌公告規(guī)定的報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。4.2解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金，金額為保證金的一半。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件1：地塊位置及面積2.附件2：土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌保證金收據(jù)3.附件3：土地開(kāi)發(fā)權(quán)受讓保證金收據(jù)4.附件4：報(bào)價(jià)文件5.附件5：土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同法律名詞及解釋：1.土地開(kāi)發(fā)權(quán)：指土地使用權(quán)人或者土地使用權(quán)受讓人在法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和利用的權(quán)利。2.掛牌：指出讓方通過(guò)公告或其他方式，向社會(huì)公開(kāi)征集受讓方，以實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.保證金：指為保證合同履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ街Ц兜亩ń鸹蜓航稹?.受讓方：指在土地開(kāi)發(fā)權(quán)掛牌過(guò)程中，成功競(jìng)得土地開(kāi)發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。5.出讓方：指擁有土地開(kāi)發(fā)權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地開(kāi)發(fā)權(quán)的合法性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)土地開(kāi)發(fā)權(quán)是否合法，包括土地使用權(quán)是否清晰、是否存在爭(zhēng)議等。2.保證金支付與退還：雙方應(yīng)明確保證金的支付金額、方式和退還條件，確保合同履行過(guò)程中的資金安全。3.報(bào)價(jià)文件的提交：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交符合甲方要求的報(bào)價(jià)文件，避免因報(bào)價(jià)文件不合規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效。4.土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂：雙方在確定最終受讓方后，應(yīng)及時(shí)簽訂土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除：雙方在合同簽訂前，應(yīng)充分了解合同解除的條件和違約責(zé)任，確保在解除合同時(shí)能夠妥善處理相關(guān)事宜。解決辦法：1.針對(duì)土地開(kāi)發(fā)權(quán)的合法性問(wèn)題，雙方可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保土地開(kāi)發(fā)權(quán)的合法性。2.為確保保證金支付與退還的安全，雙方可采取銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式，并在合同中明確保證金的退還條件。3.乙方在提交報(bào)價(jià)文件前，應(yīng)充分了解甲方的要求，確保報(bào)價(jià)文件符合規(guī)定，避免因報(bào)價(jià)文件不合規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效。4.雙方在確定最終受讓方后，應(yīng)及時(shí)簽訂土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同解除的條件和違約責(zé)任，確保在解除合同時(shí)能夠妥善處理相關(guān)事宜。適