復(fù)合附件版租客棧合同范本(必備)-2024

復(fù)合附件版租客棧合同范本(必備)-2024復(fù)合附件版租客棧合同范本(必備)-2024復(fù)合附件版租客棧合同范本(必備)-2024合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條客?；厩闆r1.1客棧地質(zhì)：_______。1.2客棧面積：_______平方米。1.3客棧用途：乙方承租客棧僅限于_______（如：酒店、民宿等）經(jīng)營使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租客棧的租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年支付一次，首年租金在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付給甲方。3.3以后每年租金在上一租期結(jié)束前_______日內(nèi)支付給甲方。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將客棧交還給甲方，甲方在確認(rèn)客棧及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，將租賃保證金無息退還乙方。第五條客棧的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用客棧，不得擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的客棧現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營，甲方不負(fù)責(zé)乙方經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備投入。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客棧的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將客棧及甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方未按約定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.客棧平面圖2.客棧設(shè)施設(shè)備清單=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：客棧位于旅游熱點區(qū)域增加條款：旅游季節(jié)性調(diào)整：規(guī)定在旅游旺季時，乙方應(yīng)支付額外租金，比例或金額由雙方協(xié)商確定?？蜅＿\營規(guī)范：乙方需遵守當(dāng)?shù)芈糜尾块T的規(guī)定，確?？蜅７?wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。旅游宣傳合作：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣，吸引游客，具體合作方式由雙方協(xié)商。2.場合：客棧包含歷史文化遺產(chǎn)增加條款：文物保護(hù)責(zé)任：乙方需承擔(dān)保護(hù)客棧內(nèi)歷史文化遺產(chǎn)的責(zé)任，不得擅自改動或損壞。文物維護(hù)費用：乙方負(fù)責(zé)客棧內(nèi)文物的日常維護(hù)費用，大修或特殊維護(hù)由雙方協(xié)商分擔(dān)。文化活動舉辦：乙方有權(quán)在客棧內(nèi)舉辦文化活動，但需提前獲得甲方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.場合：客棧提供餐飲服務(wù)增加條款：餐飲許可要求：乙方需自行辦理餐飲服務(wù)相關(guān)許可證，并確保合法經(jīng)營。食品安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)的食品安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，防止食源性疾病發(fā)生。餐飲設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)備的維護(hù)和更新，確保設(shè)備安全運行。4.場合：客棧提供休閑娛樂設(shè)施增加條款：設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方需確保休閑娛樂設(shè)施的安全運行，定期進(jìn)行安全檢查。使用時間限制：乙方需遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于娛樂場所營業(yè)時間的法律法規(guī)，不得超時營業(yè)。消費者責(zé)任：乙方應(yīng)對消費者的安全負(fù)責(zé)，提供必要的安全指導(dǎo)和保護(hù)措施。5.場合：客棧位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)增加條款：自然災(zāi)害應(yīng)對：乙方需制定自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，確?？蜅：涂腿说陌踩?。保險要求：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)淖匀粸?zāi)害保險，以減輕因災(zāi)害造成的損失。災(zāi)后重建責(zé)任：如客棧因自然災(zāi)害受損，乙方負(fù)責(zé)災(zāi)后重建工作，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附件列表及要求說明：1.客棧平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注客棧的各個區(qū)域，包括客房、公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等，以及客棧周邊環(huán)境。2.客棧設(shè)施設(shè)備清單要求：列出甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚房設(shè)備等，以及設(shè)備的品牌、型號、購買年份和維護(hù)記錄。3.客棧維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄乙方在租賃期間對客棧及其設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、費用等。4.客棧租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具的正式收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金，并注明支付金額和支付日期。5.客棧營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供客棧的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明客棧的合法經(jīng)營資格。6.客棧消防安全檢查報告要求：提供客棧的消防安全檢查報告，證明客棧符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。7.客棧衛(wèi)生許可證復(fù)印件要求：如果提供餐飲服務(wù)，需提供客棧的衛(wèi)生許可證復(fù)印件，證明客棧的餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。實際操作問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催款通知，并在逾期一定天數(shù)后，按照合同約定收取滯納金。2.問題：客棧設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。3.問題：客棧需進(jìn)行大規(guī)模翻新或改造。解決辦法：雙方協(xié)商確定翻新改造的計劃和費用分?jǐn)偡绞?，簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.問題：乙方經(jīng)營不善，客棧連續(xù)虧損。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定提前解除合同，或者與乙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略。5.問題：自然災(zāi)害導(dǎo)致客棧損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定和保險條款，由乙方負(fù)責(zé)災(zāi)后重建，同時甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.問題：客棧經(jīng)營活動違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并協(xié)助乙方了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方未能及時整改，甲方有權(quán)解除合同。7.問題：乙方在租賃期間欲轉(zhuǎn)讓客棧經(jīng)營權(quán)。解決辦法：乙方需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方需確保新承租方接受本合同的全部條款，并與甲方、乙方共同簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.問題：租賃期間，客棧所在地區(qū)發(fā)生規(guī)劃調(diào)整或征收。解決辦法：根據(jù)國家法律法規(guī)，甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。如征收補(bǔ)償涉及乙方，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商補(bǔ)償事宜，確保乙方利益不受損害。9.問題：租賃期間，客棧附近新建項目影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，爭取合法權(quán)益。如乙方因此遭受損失，雙方可協(xié)商減免租金或提前解除合同。10.問題：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)客棧存在隱蔽瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。11.問題：租賃期滿，乙方要求續(xù)租。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前提出書面申請，雙方根據(jù)市場行情和客棧狀況協(xié)商確定續(xù)租條件，簽訂新的租賃合同。12.問題：租賃期間，甲方要求提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方協(xié)商確定客棧交接事宜，確保雙方權(quán)益。注意事項：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對方的資信狀況，確保合同的有效性和履行能力。2.在合同履行過程