上海監(jiān)理合同

上海監(jiān)理合同1.背景介紹監(jiān)理是指由監(jiān)理人對(duì)建筑工程實(shí)施全程性、全方位的監(jiān)督，以保證建筑工程質(zhì)量、工期、成本的正常進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)。上海是一座具有現(xiàn)代化特色的國際大都市，自然旅游資源十分豐富，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也日益完備。建筑工程早已成為這座城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要組成部分，而監(jiān)理在整個(gè)建筑工程過程中起到至關(guān)重要的作用。在上海建筑市場(chǎng)上，建筑監(jiān)理合同是一份重要的法律文件。本文將基于上海建筑市場(chǎng)的實(shí)踐，梳理上海監(jiān)理合同的主要內(nèi)容和要點(diǎn)，以期為建筑市場(chǎng)的參與者提供一些有益的指導(dǎo)和參考。2.上海監(jiān)理合同的主要內(nèi)容下面將列舉上海監(jiān)理合同的主要內(nèi)容，供讀者參考。2.1監(jiān)理合同的基本條款監(jiān)理合同一般包括以下條款：合同的名稱、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)等基本信息合同雙方的基本信息建設(shè)工程項(xiàng)目的基本信息監(jiān)理的服務(wù)內(nèi)容監(jiān)理時(shí)間和服務(wù)期限相關(guān)費(fèi)用和結(jié)算方式合同風(fēng)險(xiǎn)權(quán)責(zé)劃分合同變更和解除條款爭議解決條款合同有效期等條款2.2監(jiān)理工作的具體內(nèi)容監(jiān)理工作的具體內(nèi)容主要涉及以下幾個(gè)方面：對(duì)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工條件的檢查和把握對(duì)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃的審核和確認(rèn)對(duì)施工材料、設(shè)備的檢驗(yàn)和確認(rèn)對(duì)施工質(zhì)量的檢查和評(píng)估對(duì)施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的監(jiān)督和指導(dǎo)對(duì)施工方案的優(yōu)化和改進(jìn)協(xié)調(diào)和解決施工過程中的技術(shù)問題對(duì)施工合同執(zhí)行的監(jiān)督和管理對(duì)工程變更和索賠的審核和處理2.3監(jiān)理費(fèi)用和結(jié)算方式監(jiān)理費(fèi)用通常由建設(shè)單位支付，監(jiān)理費(fèi)用的結(jié)算方式一般是根據(jù)監(jiān)理工作所服務(wù)的面積、時(shí)間或時(shí)期來進(jìn)行計(jì)算。監(jiān)理費(fèi)用的支付方式一般采取分階段支付或按月支付的方式。2.4合同風(fēng)險(xiǎn)權(quán)責(zé)劃分建筑監(jiān)理合同是一份關(guān)系到建筑工程質(zhì)量、工期、成本等多方面的重要文件，因此，風(fēng)險(xiǎn)的劃分顯得尤為重要。一般情況下，風(fēng)險(xiǎn)的劃分應(yīng)該遵循“責(zé)任在施工方，監(jiān)理方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任”的原則，即建筑監(jiān)理方可以對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督和管理，但對(duì)施工方的過錯(cuò)和責(zé)任不承擔(dān)直接賠償責(zé)任。2.5監(jiān)理合同變更和解除條款監(jiān)理合同一旦簽訂，涉及到建筑工程的建設(shè)、管理等多方面的問題，因此，在具體實(shí)踐中，可能出現(xiàn)合同變更或解除的情況。合同的變更和解除應(yīng)該在雙方通過協(xié)商達(dá)成一致的基礎(chǔ)之上進(jìn)行，具體變更和解除的程序應(yīng)該在監(jiān)理合同中明確規(guī)定。2.6爭議解決條款建筑監(jiān)理合同涉及到多種復(fù)雜的利益關(guān)系，因此，在實(shí)踐中可能會(huì)出現(xiàn)一些爭議。爭議的解決主要有三種方式：自行調(diào)解、仲裁和訴訟。在監(jiān)理合同中，應(yīng)該明確規(guī)定爭議解決的程序和方式。3.總結(jié)上海市場(chǎng)的監(jiān)理合同是建筑市場(chǎng)中的一個(gè)重要法律文件，涉及到建筑工程管理中的多個(gè)方面。本文結(jié)合上海市場(chǎng)的實(shí)踐，對(duì)上海監(jiān)理