按揭抵押貸款合同

第頁共頁按揭抵押貸款合同合同編號：_____________甲方（出借人）：_____________（身份證號碼：_____________）乙方（借款人）：_____________（身份證號碼：_____________）丙方：_____________（抵押物評估機(jī)構(gòu)）鑒于乙方有借款需求，甲方同意向乙方提供按揭抵押貸款，并按照以下約定達(dá)成本借款合同：第一條借款金額和用途1.1甲方同意借款給乙方人民幣__________元整，擬用于_____________（借款用途）。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率__________%，計息方式為按月計息。2.2還款方式為等額本息還款，即乙方每月向甲方償還固定金額的本金和利息。2.3每月還款日為每月的_____________日，乙方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款項匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條還款期限3.1借款期限為__________個月，自借款發(fā)放之日起計算。3.2若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照約定的逾期利率收取逾期利息。第四條抵押物4.1乙方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物質(zhì)押給甲方。4.2丙方將對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報告。4.3若抵押物評估價值低于借款金額的百分之__________，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)提供貸款。第五條風(fēng)險提示5.1乙方需充分了解房屋市場風(fēng)險，如房屋市場價格下跌導(dǎo)致抵押物價值下降，可能導(dǎo)致乙方無法按時還款或甲方無法通過抵押物變現(xiàn)。5.2若甲方無法通過抵押物變現(xiàn)而無法收回借款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如乙方違約未按期還款，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多個措施：（1）依法追究乙方的法律責(zé)任；（2）向乙方追還逾期應(yīng)還款項及逾期利息；（3）以抵押物進(jìn)行變賣，優(yōu)先受償借款本息及逾期利息；（4）要求乙方支付違約金，違約金為逾期還款本金的__________%。6.2若因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條合同生效和解釋7.1本合同自雙方簽字之日起生效。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋均須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)方為有效。7.3本合同的效力、履行和解釋適用中華人民共和國法律。7.4若本合同的任一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（出借人）：乙方（借款人）：（簽字）：__________（簽字）：____